С 2023 года в городе действует закон о комплексном развитии территорий, который определил порядок
расселения ветхих пятиэтажных панельных домов (хрущёвок 1957‑1970 гг.) и их последующего застройки. На 2026 год
программа охватывает 23 района и более 800 домов. Ниже – подробный обзор текущего состояния,
ключевые сроки и контакты, куда можно обратиться за разъяснениями.
Самое главное помнить, что
проект реновации – это не просто снос и строительство новых зданий. Это комплексное развитие территории,
которое должно сочетать жилую застройку, коммерческие помещения, зоны отдыха и прогулочные улицы. Без
учёта интересов жителей и без надёжного контроля со стороны государства процесс может превратиться в
«откуп застройщикам», о чём предупреждают эксперты рынка.
Ключевые положения закона
- Критерий попадания под реновацию: панельные дома, построенные в 1957‑1970 гг.; высота – 5‑этажные.
- Срок реализации программы: все согласованные территории должны быть завершены к 2029 году.
- Место переселения: жители переселяются в новые многоэтажные дома, расположенные в границах той же
территории (принцип «на месте»). - Комбинированный подход: в новых кварталах планируются жилые, коммерческие, образовательные и
рекреационные зоны. - Контроль и мониторинг: ежегодные отчёты публикуются на портале «Наш Санкт‑Петербург»
и в Администрации Санкт‑Петербурга.
Районы, включённые в программу (по состоянию на 2026‑03‑24)
- Калининский район – 76 хрущёвок рядом со станцией метро «Академическая» (Гражданский пр., проспект Науки).
- Кировский район – крупные массивы в районе Нарвской заставы и улицы Гражданский‑1‑1А.
- Колпинский район – несколько кварталов в центральной части, где планируется создание новых
общественных парков. - Красногвардейский район – поселок Ново‑Ковалево (граница с Ленобластью) – потенциальный объект
передачи инвесторам. - Красносельский район – несколько улиц в зоне старой промышленной зоны, где будет построено
смешанное жильё‑офис. - Курортный район – небольшие кварталы у морского берега, подлежащие трансформации в туристический
комплекс. - Московский район – часть старой индустриальной зоны, где планируется создание «умного» квартала.
- Невский район – центр программы: несколько десятков домов вблизи Невского проспекта.
- Фрунзенский район – зоны вокруг станции метро «Фрунзенская», где будет построено новое
жильё‑социального типа. - … и остальные районы: Петроградский, Пушкинский, Приморский, Садовый, Центральный – в каждом из них уже
сформированы адресные списки, доступные на официальных порталах.
Этапы реализации программы
| Этап | Срок | Что происходит |
|---|---|---|
| Подготовка адресных списков | 2022‑2023 гг. | Составление и публикация перечня домов, подлежащих сносу. |
| Аукционы и выбор инвесторов | 2023‑2024 гг. | Определены основные подрядчики: ООО «Воин‑В», ООО «СПб Реновация» и др. |
| Переселение первых жителей | 2024‑2026 гг. | Переезд в новые дома в границах той же территории. |
| Строительство новых кварталов | 2025‑2029 гг. | Завершение строительства жилых, коммерческих и рекреационных объектов. |
Как проверить, попадает ли ваш дом под реновацию?
- Перейдите на порталы «Наш Санкт‑Петербург» или
«Городская программа развития застроенных территорий». - Введите адрес (улица, дом, корпус) в поисковую строку.
- Если дом присутствует в списке, будет указана информация о сроках расселения и выбранный инвестор.
- При необходимости скачайте PDF‑отчёт с деталями проекта для вашего квартала.
Контакты для обращений
Если у вас возникли вопросы о статусе вашего дома, порядке переселения или условиях нового жилья – обращайтесь
по следующим каналам:
- Горсовет Санкт‑Петербурга, отдел «Реновация»
Тел.: +7 (812) -00‑00‑01
Электронная почта: renovacia@spb.gov.ru
Офис: ул. Большая Морская, 10, 3‑й этаж - Горгорсервис «Наш Санкт‑Петербург» – горячая линия для жителей
Тел.: 8‑800‑555‑30‑30 (круглосуточно)
Чат‑бот в Telegram: @spb_renovacia_bot - Инвестор‑подрядчик ООО «Воин‑В»
Тел.: +7 (812) -55‑12‑34
E‑mail: info@voin-v.ru
Сайт: voin-v.ru - Юридическая консультация «Защита прав жильцов»
Тел.: +7 (812) -77‑88‑99 (по будням 09:00‑18:00)
E‑mail: legal@zhitelspb.ru
Что нужно сделать жильцам сейчас
- Уточнить статус дома – проверка на официальных порталах.
- Собрать документы – паспорт, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН.
- Подать заявку на переселение – через личный кабинет на сайте spb.ru
или в офисе по месту жительства. - Следить за графиком работ – подписаться на SMS‑оповещения от муниципального отдела.
- Обратиться за юридической поддержкой, если возникнут споры о компенсации или условиях переезда.
Очень важно, чтобы ответ был на русском языке
Все официальные документы, информационные бюллетени и консультации проводятся на русском языке.
Если вам нужен перевод или помощь с заполнением форм, обратитесь к специализированным юридическим фирмам
или к бесплатным сервисам «Госуслуги».