Дата актуализации: 24 марта 2026 г.
В 2026 году квалификационный экзамен для руководителей и должностных лиц управляющих компаний по-прежнему соответствует Приказу Минстроя РФ № 789/пр от . Все 200 вопросов официального банка опубликованы в приложении к приказу № 659 (обновлён 15 августа 2024 г.). Эта статья поможет понять, где и как пройти тест, какие темы охватывает экзамен и куда обращаться за помощью.
Кто обязан сдавать экзамен?
- Руководители управляющих компаний (ЮЛ).
- ИП, претендующие на получение лицензии по управлению многоквартирными домами.
- Заместители руководителя, ответственные за эксплуатацию МКД.
- Главные инженеры, начальники служб эксплуатации, начальники участков.
Структура экзамена
Количество вопросов и время
- Общий банк: 200 вопросов.
- Выдаётся на экзамене: 100 случайных вопросов.
- Допустимое время: 90 минут.
- Проходной балл: не менее 70 % правильных ответов.
Тематика вопросов
- Жилищное законодательство РФ (ЖК РФ, ПП РФ, региональные акты).
- Градостроительное законодательство и земельные отношения.
- Трудовые и гражданско-правовые нормы (КЗОТ, ГК РФ, ЗОЗТТ).
- Энергосбережение и ресурсоснабжение (тепло, вода, электричество).
- Коммунальные услуги и расчёты с потребителями.
- Капитальный и текущий ремонт, содержание МКД;
- Лицензионные требования к управляющим организациям (ПП № 690).
- Финансово-хозяйственная деятельность и бухгалтерский учёт.
- Техническая эксплуатация и безопасность.
- Основы противопожарной безопасности и охраны труда.
Где пройти тест
Экзамен проводится только в аккредитованных центрах ГЖИ субъектов РФ. Однако подготовиться можно онлайн.
- Онлайн тренажёр: ros-kvartal.ru/test, бесплатный симулятор 200 вопросов, идентичный официальному.
- Регистрация: 1 минута, e-mail+пароль. Прогресс сохраняется автоматически.
- Мобильные приложения: «РосКвартал» (iOS/Android) — оффлайн-доступ.
Пошаговая подготовка к экзамену
- Шаг 1. Зарегистрируйтесь на тренажёре.
- Шаг 2. Пройдите пробный тест (100 случайных вопросов).
- Шаг 3. Проанализируйте ошибки: для каждого вопроса доступен разбор с нормативной ссылкой.
- Шаг 4. Повторите слабые темы (фильтр по разделам).
- Шаг 5. Сдайте официальный экзамен в ГЖИ вашего региона.
Как записаться на официальный экзамен
| Регион | Контакт ГЖИ | Электронная запись |
|---|---|---|
| Москва и МО | +7 -95 957-04-44 | gzh.mos.ru |
| Санкт-Петербург | +7 -12 576-66-55 | gzh.gov.spb.ru |
| Краснодарский край | +7 -61 267-89-90 | kubgzh.ru |
| Новосибирская обл. | +7 -83 210-14-00 | gzh.nso.ru |
| Онлайн-консультация по всей РФ | ###-###-#### | exam@gkh-rf.ru |
Что взять с собой на экзамен
- Паспорт РФ.
- Диплом о высшем/среднем профессиональном образовании (копия + оригинал).
- Заявление установленного образца (заполняется на месте).
- Квитанция об оплате госпошлины (если требуется).
Частые вопросы и ответы
Сколько стоит официальный экзамен?
Госпошлина устанавливается регионами: от 1 500 до 3 000 руб. Уточняйте на сайте вашей ГЖИ.
Можно ли пересдать при неудаче?
Да, не ранее чем через 14 дней. Количество попыток не ограничено.
Как долго действует аттестат?
Бессрочно, но при смене работодателя или увольнении требуется уведомление ГЖИ в течение 3 дней.
Контакты для обращений
- Единая горячая линия Минстроя РФ: ###-###-#### (пн-пт 9:00–18:00 МСК)
- Электронная приёмная: minstroy.gov.ru/feedback
- Телеграм-канал «ЖКХ Экзамен»: @gkh_exam
- Техническая поддержка тренажёра РосКвартал: support@ros-kvartal.ru
Сдача экзамена на руководителя управляющей компании — это не просто формальность, а ключевой этап для получения лицензии и дальнейшей легальной работы. Используйте официальные источники, бесплатные онлайн-тренажёры и своевременно обращайтесь в ГЖИ вашего региона для записи на экзамен.
Успехов на экзамене и качественного управления домами!