Как получить квартиру при сносе старого дома: пошаговая инструкция

В Московской области действует региональная программа реновации жилищного фонда,
аналогичная московской, но с рядом особенностей. Ниже подробно разъясняется,
как граждане могут воспользоваться своим правом на новое жильё при сносе ветхого дома.

Условия участия в программе

• Ветхий или аварийный дом должен быть включён в утверждённый перечень Минстроя МО.
• Собственники и наниматели (по договорам соцнайма) получают равные гарантии.
• Количество комнат и метраж сохраняются в полном объёме, но не ниже учётной нормы:
  • 33 м² – для одиночек;
  • 42 м² – для семьи из 2 человек;
  • 18 м² на человека – для семей из 3 и более человек.
• Доплата за увеличение площади возможна по сниженной цене (льготная ипотека 5% годовых).

Процесс переселения

1. Официальное уведомление приходит за 90 дней до выселения.
2. Осмотр предложенных вариантов в новостройках вашего муниципального округа или соседних.
3. Подписание договора переселения в районной администрации (заверяется у нотариуса).
4. Получение ключей и актов приёма-передачи – не позднее 30 дней до сноса старого дома.
5. Выплата единовременного компенсационного фонда за переезд: 25 000 рублей на семью + 5 000 рублей на каждого несовершеннолетнего.

Какие документы нужны

Для регистрации в программе и заключения договора потребуются:

• Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
• Свидетельство о праве собственности (или договор социального найма);
• Выписка из ЕГРН, подтверждающая отсутствие обременений;
• Справка о составе семьи (Форма 9);
• Заявление о включении в программу (бланк выдают в МФЦ);
• Согласие всех совершеннолетних собственников/нанимателей.

Где подать документы и получить консультацию

Документы принимаются в МФЦ «Мои документы» вашего муниципального района или городского округа.

Центральный офис Государственной жилищной инспекции Московской области

• Адрес: 107045, Москва, ул. Садовая-Кудринская, д. 1, корп. 2 (вход со стороны Никитского бульвара).
• Телефон горячей линии: 8 (800) -50-31-11 (звонок бесплатный по РФ).
• E-mail: gji@gov-mo.ru
• График работы: понедельник–пятница 09:00–18:00 (обед 13:00–14:00).

Многофункциональные центры Московской области

Контакты регионального МФЦ «Мои документы»:

• Сайт для записи онлайн: https://mfc.mosreg.ru
• Единая справочная: 8 (495) -22-22-00
• Viber / WhatsApp: +7 (495) -39-55-55
• Чат в Telegram: @MFC_MosOblast_bot

Поддержка «Добродел» (официальный портал Правительства МО)

• Сайт: https://добродел.мосрег.рф
• Круглосуточная горячая линия: 8 (800) -50-00-00
• Приложение: доступно в App Store и Google Play по запросу «Добродел МО».

Часто задаваемые вопросы

Можно ли выбрать другой район области?
Да, при наличии свободных квартир в новостройках субсидируемого фонда. Однако приоритет отдаётся жителям того же муниципалитета.

Что делать, если новая квартира меньше нормативной площади?
Законодательство запрещает уменьшение. В таком случае застройщик обязан предложить дополнительную квартиру или комнату в коммуналке.

Как быстро начинается строительство нового дома?
Срок зависит от этапа проекта. В среднем от момента включения в программу до ввода дома в эксплуатацию проходит 3–4 года.

Программа реновации в Московской области защищает права граждан, обеспечивая их новым качественным жильём без потери метража;
Все вопросы решаются через МФЦ, ГЖИ и портал «Добродел». Главное — своевременно подать заявление и отслеживать статус в личном кабинете на сайте mosreg.ru.

Помните: срок подачи документов после получения уведомления — не более 60 календарных дней. Не пропустите!