В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 731 от и приказом Минстроя России № 937/пр от ,
все управляющие организации (включая ТСЖ, ЖСК и УК) обязаны ежегодно публиковать отчет о своей работе за предыдущий год.
Этот документ должен быть доступен каждому собственнику помещения в многоквартирном доме и предоставлять полную информацию о финансово-хозяйственной деятельности управляющей компании.

Общая информация о документе

Кто должен предоставлять отчет

• ТСЖ (Товарищество собственников жилья)
• ЖСК (Жилищно-строительный кооператив)
• УК (Управляющая компания)
• Кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы

Сроки публикации

Отчет должен быть размещён не позднее 30 июня текущего года на официальном сайте организации и на «Госуслугах» в разделе «ЖКХ».

Структура отчета ТСЖ

В 2026 году действует утверждённая Минстроем России форма, включающая 14 обязательных разделов.

Основные разделы

1. Общие сведения о доме
   • Адрес
   • Год постройки
   • Общая площадь
   • Количество подъездов и квартир
2. Сведения о ТСЖ
   • Полное наименование
   • ИНН / ОГРН
   • Юридический и фактический адрес
   • Контактные данные председателя и бухгалтера
3. Доходы и расходы
   • Взносы собственников
   • Доходы от сдачи общего имущества в аренду
   • Государственные субсидии и льготы
   • Капитальный ремонт: накопления и расходы
4. Задолженность
   • Дебиторская (собственники должны ТСЖ)
   • Кредиторская (ТСЖ должно поставщикам)
5. Работы по содержанию и ремонту
   • Перечень выполненных работ
   • Даты и суммы
   • Исполнители (подрядные организации)
6. Работы по капремонту
   • Наименование программы капремонта
   • Объём финансирования
   • Выполненные мероприятия
7. Основные средства и инвентарь
   • Приобретённое оборудование
   • Списанные объекты
8. Договоры и тарифы
   • Ресурсоснабжающие организации
   • Тарифы на коммунальные услуги
   • Договоры управления
9. Обращения граждан
   • Количество обращений
   • Виды и сроки рассмотрения
   • Результаты
10. Информация о проверках
    • Госжилинспекция, прокуратура, Роспотребнадзор
    • Выявленные нарушения и меры по их устранению
11. Сведения о собраниях
    • Даты проведения общих собраний
    • Кворум и принятые решения
12. Дополнительная информация
13. Отчетность аудитора (при наличии)
14. Подписи председателя и главного бухгалтера

Как собственнику получить отчет ТСЖ

В электронном виде

• Госуслуги
  • Раздел: «ЖКХ» → «Информация по МКД» → «Отчет о деятельности управляющей организации»
• Официальный сайт ТСЖ
• Электронная почта / мессенджеры (по запросу)

В бумажном виде

• Канцелярия ТСЖ по адресу управления
• Домофонные ящики или информационные стенды дома
• По заявлению: копия выдаётся в течение 3-х рабочих дней

Что делать, если отчет не предоставлен

1. Фиксируем факт отсутствия отчета (фото стенда, скрин сайта).
2. Подаём жалобу:
   • В Госжилинспекцию региона
   • На портал «Госуслуги» → «Жалобы и предложения»
   • В прокуратуру (если нарушение систематическое)
3. Инициируем внеплановую проверку через орган местного самоуправления.

Контакты для обращений

Примеры типичных нарушений и меры ответственности

• Не размещён отчет до 30 июня → штраф до 30 000 руб. на должностное лицо.
• Не предоставляется по запросу собственника → штраф 1 000–5 000 руб.
• Скрыта или искажена информация о финансах → штраф до 50 000 руб. + обязанность публично опровергнуть.

Практические советы для собственников

1. Проверяйте отчет сразу после 30 июня.
2. Если цифры вызывают сомнение — запрашивайте копии счет-фактур и актов выполненных работ.
3. Создайте чат дома в мессенджере: вместе быстрее отследите нарушения и подготовите коллективную жалобу.
4. Храните скрины и выписки: они пригодятся в суде или при проверке прокуратуры.

Ежегодный отчет ТСЖ — это не просто формальность, а ваш главный инструмент контроля над тем, как тратятся ваши деньги.
Не стесняйтесь требовать полную и прозрачную информацию: закон полностью на вашей стороне.