Реновация — это масштабная программа, в рамках которой устаревшие пятиэтажные дома, включая коммунальные квартиры, сносятся и на их месте строятся современные дома. В этой статье мы собрали самую актуальную информацию о том, как участвуют коммуналки в реновации в Москве, какие права у жильцов и куда обращаться за помощью.
Что такое реновация и почему важны коммунальные квартиры?
Программа реновации стартовала в 2017 году и охватывает более 5 тыс. домов. В них живут десятки тысяч москвичей, и значительная доля квартир — именно коммуналки, где несколько семей делят одну жилплощадь. Для таких жильцов реновация — шанс получить отдельные квартиры с современной отделкой и инженерией.
Как участвуют коммуналки в реновации
- Оценка состояния дома — Департамент городского имущества совместно с районными администрациями проводит обследование дома. Если дом признан аварийным или устаревшим, он включается в программу.
- Согласование условий — Все наниматели и собственники квартир в коммуналке собираются на общее собрание, где обсуждают будущие параметры расселения.
- Расселение — Каждая семья получает отдельную квартиру, эквивалентную своей доле в коммунальной квартире. Площадь и расположение нового жилья определяются исходя из норм предоставления: не менее 18 м² на человека плюс 20 % надбавка.
- Переезд и оформление — После ввода нового дома в эксплуатацию жильцам выдаются ключи и документы на собственность (или договоры соцнайма).
Какие права у жильцов коммуналок?
- Бесплатное получение квартиры без дополнительных взносов.
- Сохранение права выбора района: при возможности предлагаются варианты в том же районе или ближайшем.
- Компенсации временного переезда: если новый дом ещё строится, горожане получают денежную компенсацию или временное жильё.
- Льготная ипотека: при желании улучшить условия можно докупить метры по льготной ставке 3–5 % годовых.
Какие дома уже включены в программу: примеры
На 23 марта 2026 года в реновацию включены около 7 тыс. квартир в районе Кузьминки. Из них примерно 12 % — коммунальные. Аналогичные показатели в Савеловском, Северном и Юго-Восточном округах.
Суперсервис «Переезд» в приложении «Моя Москва»
Чтобы упростить жизнь участникам, в «Моей Москве» запущен сервис «Реновация: мобильная версия». В нём можно:
- проверить статус дома;
- записаться на консультацию к специалисту Фонда реновации;
- отследить этапы переезда;
- загрузить документы и получить электронную подпись.
Контакты и адреса для обращений
ГКУ «Фонд реновации Москвы»
- Официальный сайт: mos.ru/renovation
- Единая горячая линия: 8 (495) -77-77-77
- Центры «Мои документы»: 123 бюро во всех округах столицы
- Адрес главного офиса: г. Москва, ул. Садовая-Самотёчная, д. 10/23, стр. 1
- Режим работы: пн–пт 08:00–20:00, сб–вс 10:00–16:00
Департамент городского имущества города Москвы
- Телефон: 8 (495) -33-30-30
- Электронная приёмная: dgi.mos.ru/contacts
- Адрес: г. Москва, ул. Мясницкая, д. 14
Городские центры «Московское долголетие»
Во всех центрах работают консультанты по реновации. Полный список адресов доступен на dolgoletie.mos.ru
Онлайн-чат в «Моей Москве»
Откройте приложение, выберите «Поддержка → Реновация» и задайте вопрос специалисту в чате 24/7.
Очень важно помнить
- Никаких поборов и дополнительных плат за участие в программе не требуется.
- Любые предложения «помочь за деньги» — мошенничество. Сразу сообщайте в полицию по 112.
- Обновляйте данные о составе семьи в Едином жилищном реестре (ЕЖР) — это влияет на размер получаемой квартиры.
- Следите за официальными рассылками: письма от Фонда реновации приходят только на портал mos.ru или по почте с логотипом мэрии.
Реновация — это не просто снос старых домов, а комплексная программа, которая меняет жизнь тысяч москвичей к лучшему. Если вы живёте в коммуналке в доме, включённом в программу, смело обращайтесь в перечисленные выше службы. Специалисты помогут разобраться во всех нюансах, чтобы переезд был максимально комфортным и прозрачным.
До встречи в новых квартирах!