Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это форма управления многоквартирным домом, при которой собственники квартир (и нежилых помещений) самостоятельно решают вопросы содержания, эксплуатации и финансирования общего имущества․ В отличие от управляющей компании (УК), ТСЖ является некоммерческой организацией, созданной исключительно для обслуживания одного конкретного дома․

Ключевые особенности ТСЖ Дзержинского

• Самоуправление․ Все решения принимаются на общих собраниях собственников: от выбора подрядчиков до утверждения тарифов․
• Прозрачность финансов․ Доходы и расходы отражаются в годовом отчёте, который размещается на официальном сайте и вывешивается на доске объявлений․
• Отсутствие «посредников»․ Собственники напрямую заключают договоры с ресурсоснабжающими организациями и подрядными службами․
• Контроль качества․ Домовой совет и ревизионная комиссия ежеквартально проводят проверки выполненных работ․

История создания

ТСЖ Дзержинского было официально зарегистрировано 29 марта 2024 г․ решением общего собрания собственников дома № 34 по ул․ Дзержинского (ЖК «Семь Языков»)․ В основу устава легли положения Жилищного кодекса РФ, статьи 135, а также изменения, вступившие в силу с 1 сентября 2014 года в Гражданском кодексе РФ․

Права и обязанности собственников

Имеют право:

1. Участвовать в общих собраниях (в т․ч․ дистанционно через электронную систему голосования)․
2. Знакомиться со всей бухгалтерской и управленческой документацией ТСЖ․
3. Предлагать кандидатуры в домовой совет и ревизионную комиссию․

Обязаны:

• Своевременно вносить членские и целевые взносы․
• Соблюдать правила содержания общего имущества․
• Устранять аварийные ситуации в своих квартирах, чтобы не нанести ущерб соседям․

Преимущества и недостатки ТСЖ

Как подать заявку на вступление в ТСЖ Дзержинского

Новые собственники квартир в доме № 34 по ул․ Дзержинского автоматически становятся членами ТСЖ после регистрации права собственности в Росреестре․ Подтверждающий документ – выписка из ЕГРН + заявление в произвольной форме (прилагается к пакету документов при покупке квартиры)․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Сколько составляет членский взнос?

На 2026 год – 18 руб․/м²․ Утверждается на годовом собрании․

Кто может избраться председателем?

Любой дееспособный собственник старше 18 лет, не имеющий задолженностей перед ТСЖ․

Как проходит онлайн-голосование?

Через платформу «Госуслуги-ЖКХ» или мессенджер-бота @TSJ_Dzerzhinskogo_Bot (инструкция выдаётся при первом обращении)․

Контакты для обращений

Юридический и фактический адрес:
ул․ Дзержинского, д․ 34, офис 1 (подвал, вход со стороны двора)

г․ Казань, Республика Татарстан, 420107

Телефоны:

• +7 (843) -00-34-56 – приёмная председателя
• +7 (843) -00-34-57 – бухгалтерия
• +7 (843) -00-34-58 – аварийная служба (круглосуточно)

E-mail:
info@tsj-dzerzhinskogo․ru

Онлайн-приёмная:
tsj-dzerzhinskogo․ru/appeal

График работы офиса:
Пн-Чт: 09:00–18:00
Пт: 09:00–17:00
Обед: 13:00–14:00
Сб-Вс: выходные

Реквизиты для оплаты взносов:
Получатель: ТСЖ «Дзержинского»
ИНН 1659123456, КПП 165901001
р/с 40703###-###-####1234
в АО «Татсоцбанк» г․ Казань
к/с 30101###-###-####0612, БИК 049205612

Дополнительные контакты

• Диспетчерская служба ЖКХ г․ Казани: 155 (единая служба)
• Министерство строительства и ЖКХ РТ: +7 (843) -60-45-67
• Госжилинспекция РТ: gzhi․tatarstan․ru

Внимание! При обращении в ТСЖ рекомендуем прикладывать фото или видео проблемы, а также указывать точный адрес и контактный телефон – это значительно ускорит решение вопроса․