Каждый год товарищество собственников жилья (ТСЖ), жилищно-строительный кооператив (ЖСК) и управляющая организация (УО) обязаны предоставлять в государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) и размещать в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) ряд обязательных отчетов. В 2026 году сроки и требования остались прежними: не позднее 31 марта 2026 года необходимо отчитаться за 2025 год.
Какие отчеты обязаны сдавать ТСЖ/ЖСК/УО
- Годовой отчет о деятельности правления ТСЖ/ЖСК/УО — основной документ, отражающий итоги управления многоквартирным домом за прошедший год.
- Бухгалтерская (финансовая) отчетность:
- бухгалтерский баланс;
- отчет о финансовых результатах;
- отчет о движении денежных средств;
- отчет об изменениях капитала;
- пояснительная записка.
- Смета доходов и расходов ТСЖ/ЖСК и отчет об её исполнении.
- Аудиторское заключение, только в случае проведения обязательного аудита (например, если ТСЖ относится к категории средних/крупных организаций).
- Дополнительные отчеты в ГИС ЖКХ:
- информация о составе правления и ревизионной комиссии;
- сведения о численности членов ТСЖ/ЖСК;
- отчет о результатах собраний собственников.
Ключевые сроки сдачи отчетности в 2026 году
| Тип отчета | Куда сдавать | Крайний срок (2026) | Нормативный акт |
|---|---|---|---|
| Годовой отчет и бухгалтерская отчетность | ГИС ЖКХ | 31 марта 2026 | Приказ Минстроя РФ № 74/114/пр от |
| Отчет правления ТСЖ/ЖСК | ГЖИ по месту нахождения дома | 31 марта 2026 | ст. 7.22 КоАП РФ |
| Смета доходов/расходов и отчет об исполнении | ГЖИ + ГИС ЖКХ | 31 марта 2026 | Письма региональных ГЖИ |
Пошаговая инструкция по размещению отчета в ГИС ЖКХ
- Авторизуйтесь в личном кабинете ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru) через подтвержденную учетную запись на портале Госуслуг.
- В разделе «Мои организации» найдите свое ТСЖ/ЖСК/УО.
- Перейдите на страницу дома и выберите пункт «Информация об отчетах товарищества/кооператива».
- Нажмите «Загрузить отчет» и выберите тип загружаемого документа:
- годовой отчет правления;
- бухгалтерская отчетность;
- смета/отчет об исполнении сметы;
- дополнительные документы.
- Заполните форму (укажите период, дату утверждения на общем собрании, прикрепите файл в формате PDF или DOCX).
- Подтвердите подпись ЭЦП (усиленная квалифицированная электронная подпись).
- После успешной загрузки система присвоит уникальный регистрационный номер и отобразит статус «Размещено».
Ответственность за нарушение сроков и непредоставление отчетов
- Административный штраф на должностных лиц — от 5 000 до 10 000 рублей (ст. 7.22 КоАП РФ).
- Административный штраф на юридических лиц — от 20 000 до 30 000 рублей.
- Внеплановая выездная проверка ГЖИ по жалобе собственников.
- Возможное лишение лицензии на управление многоквартирными домами (для УО).
Где собственник может ознакомиться с отчетностью ТСЖ
- На сайте ГИС ЖКХ:
- в карточке дома раздел «Информация об отчетах товарищества»;
- все документы доступны к скачиванию в формате PDF.
- В офисе ТСЖ/УК, по письменному заявлению собственника в течение 3 рабочих дней.
- На общем собрании членов ТСЖ — ежегодно утверждаются смета и отчет об её исполнении.
Контакты для обращений и получения консультаций
- Единая горячая линия ГИС ЖКХ:
###-###-#### (звонок бесплатный по РФ), работает круглосуточно. - Государственная жилищная инспекция Московской области:
Адрес: 143401, МО, г. Красногорск, б-р Строителей, д. 1А
Телефон: +7 (498) -02-45-45
E-mail: gji@mosreg.ru
Официальный сайт: gji.mosreg.ru - Государственная жилищная инспекция Тюменской области:
Адрес: 625000, г. Тюмень, ул; Республики, д. 73
Телефон: +7 (3452) -8-70-00
E-mail: info@gji72.ru
Официальный сайт: gji72.ru - Центральная ГЖИ (федеральный уровень):
Адрес: 105066, г. Москва, ул. Нижняя Красносельская, д. 2/1, стр. 1
Телефон: +7 (495) -61-20-11
Официальный сайт: dom.gosuslugi.ru - Техническая поддержка ЭЦП (Контур, Тинькофф, ФНС):
Контур: ###-###-####
Тинькофф: ###-###-####
ФНС: ###-###-####
Полезные образцы документов
- Скачать образец годового отчета правления ТСЖ
- Скачать форму бухгалтерского баланса ТСЖ
- Скачать шаблон сметы доходов и расходов ТСЖ
- Скачать инструкцию по заполнению отчета в ГИС ЖКХ
Главное: в 2026 году отчетность ТСЖ/ЖСК/УО за 2025 год обязательно размещается в ГИС ЖКХ и предоставляется в ГЖИ до 31 марта 2026 года. Обязательные документы — годовой отчет правления, бухгалтерская отчетность, смета и отчет об её исполнении. Подготовьте файлы заранее, проверьте ЭЦП и не забывайте о штрафах за просрочку. Все спорные вопросы можно оперативно решить, обратившись в региональную ГЖИ или на федеральную горячую линию ГИС ЖКХ.