Содержание

1. Что такое ЖСК «Русская усадьба»
2. Местоположение и транспортная доступность
3. Преимущества покупки через ЖСК
4. Как стать пайщиком: пошаговая инструкция
5. Контакты для обращений
6. Часто задаваемые вопросы

Что такое ЖСК «Русская усадьба»

Жилищно-строительный кооператив «Русская усадьба» — это добровольное объединение граждан, созданное для совместного строительства и приобретения жилья в Октябрьском районе г. Екатеринбурга, посёлок Малый Исток.
Кооператив возводит коттеджный посёлок эконом-класса с продуманной планировкой, окружённый сосновым бором и экологически чистой зоной.

Местоположение и транспортная доступность

• Адрес: Россия, Свердловская обл., г. Екатеринбург, Октябрьский район, п. Малый Исток, ДНП «Усадьба».
• До центра города: 20–25 минут на автомобиле по ЕКАД и ул. Первомайская.
• Общественный транспорт: маршрутки № 107, 180 (конечная «Малый Исток»).
• Инфраструктура рядом: школа, детский сад, магазины «Магнит», «Пятерочка», аптека.

Преимущества покупки через ЖСК

1. Цена ниже рыночной — отсутствие НДС (18 %) в стоимости жилья.
2. Рассрочка без % от застройщика: первоначальный взнос от 20 %, остаток — до 5 лет.
3. Юридическая чистота — земельный участок оформлен под ИЖС, без обременений.
4. Экология и комфорт — сосновый воздух, отсутствие промышленных предприятий.
5. Возможность вступления мобилизованных — по федеральным поправкам 2022–2025 гг.

Как стать пайщиком: пошаговая инструкция

1. Онлайн-заявка или звонок
   Оставьте заявку на сайте или позвоните по телефону (см; раздел «Контакты»).
2. Личный визит в офис
   Получите презентацию проекта и подберите участок/дом.
3. Подписывается договор, вносится паевой взнос.
4. Постепенные выплаты паев
   Вносите паевые взносы по графику (ежемесячно или ежеквартально).
5. Подписание акта приёма-передачи
   После полной оплаты паёв подписываете акт и регистрируете право собственности в Росреестре.

Контакты для обращений

Часто задаваемые вопросы

Можно ли оформить ипотеку на покупку через ЖСК?

Нет. ЖСК предполагает паевые взносы без банковского кредита, но можно оформить потребительский кредит на первоначальный взнос.

Какие документы нужны для вступления в ЖСК?

Паспорт РФ, СНИЛС, ИНН, справка о доходах (для расчёта графика).

Что произойдёт, если я не смогу продолжать взносы?

Договор можно расторгнуть, вернуться деньги за вычетом фактически понесённых расходов кооператива.

Есть ли кадастровые планы участков?

Да, все участки в ЕГРН. Онлайн-кадастровая карта доступна на сайте кооператива.

Когда планируется ввод последней очереди?

Очередь № 4 — 1 квартал 2027 года, точные сроки публикуются в личном кабинете пайщика.

Информация актуальна на . Подробности уточняйте по контактам выше.