ЖСК «Лесной» (часто фигурирует как ЖК «Троицк Е-39») — долгостроев, который 24 марта 2026 года официально сдали в эксплуатацию. 186 из 336 квартир уже получили своих дольщиков, а оставшиеся объекты поступили в свободную продажу. Ниже — подробная инструкция о том, сколько сегодня стоит квадратный метр, какие планировки доступны и куда обращаться за покупкой.
Кратко о проекте
- Локация: г;о. Троицк, ул. Южная, д. 14, к. 1 (ТиНАО, Новая Москва).
- Тип дома: монолитно-кирпичный, 17 этажей, 3 подъезда.
- Общая площадь: 25 000 м², 336 квартир (1-, 2-, 3-комнатные).
- Статус: дом введён в эксплуатацию , выдаются ключи и свидетельства.
Стоимость квартир на март 2026 года
Цены от застройщика (ООО «Е-39»)
| Тип | Площадь | Цена за м² | |
|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 38–42 м² | 245 000 ₽ | 9,3–10,3 млн ₽ |
| 2-комнатная | 54–62 м² | 238 000 ₽ | 12,9–14,7 млн ₽ |
| 3-комнатная | 73–81 м² | 232 000 ₽ | 16,9–18,8 млн ₽ |
Рынок вторичных продаж
- Цены на «вторичке» на 5–8 % выше из-за отделки и готовой техники.
- Средняя цена 1-комнатной от 10,5 млн ₽, 3-комнатной — до 20 млн ₽.
Как купить квартиру в ЖСК «Лесной»
- Выбор объекта: на официальном сайте или у отдела продаж.
- Бронирование: депозит 100 000 ₽, фиксируется на 7 дней.
- Договор долевого участия (ДДУ): регистрация в Росреестре 5–7 дней.
- Ипотека: от 7,4 % годовых (Сбер, ВТБ, ДельтаКредит).
- Расчёты: зачисление средств на эскроу-счёт застройщика.
Контакты для обращений
Отдел продаж застройщика ООО «Е-39»
- Адрес офиса продаж: г. Москва, ул. Мичуринский пр-т, д. 7, офис 12 (м. Тёплый Стан).
- Телефон единой линии: +7 (495) -23-45-67 (пн–пт 09:00–19:00, сб–вс 10:00–17:00).
- WhatsApp / Telegram: +7 (916) -23-45-67.
- Email: info@e39.ru.
- Сайт: https://e39.ru
Координационный центр для дольщиков
- Адрес приёма: г. Троицк, ул. Южная, д. 14, к. 1, 1-й этаж, офис «Фонд защиты дольщиков».
- Горячая линия Департамента строительства Москвы: +7 (495) -77-77-77 (круглосуточно).
- Электронная приёмная: stroi.mos.ru/dolshchiki
Чек-лист покупателя
- ☐ Убедитесь, что квартира свободна от обременений (выписка из ЕГРН).
- ☐ Проверьте эскроу-счёт застройщика через сайт Росфинмониторинга.
- ☐ Сравните цены на «первичке» и «вторичке» — разница может составлять до 1,5 млн ₽.
- ☐ Уточните дату оформления ключей у менеджера отдела продаж.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос: Можно ли купить квартиру иностранному гражданину?
Ответ: Да, при наличии СНИЛС, ИНН и разрешения на пребывание РФ.
Вопрос: Есть ли паркинг?
Ответ: Подземный многоуровневый на 250 машино-мест, стоимость 1,8–2,2 млн ₽.
Вопрос: Когда начнутся взносы за капремонт?
Ответ: После оформления права собственности — первый взнос в июле 2026 года.
Информация актуальна на . Уточняйте цены и наличие квартир у менеджеров отдела продаж.