Жилищно-строительный кооператив «Биолог» (ЖСК «Биолог») — это добровольное объединение граждан‚ созданное в Саратове для строительства‚ покупки и последующего управления многоквартирным домом по адресу: г. Саратов‚ ул. Биологическая‚ д. 14/16. Кооператив функционирует с 2017 года и сегодня объединяет более 180 пайщиков-владельцев квартир.
Что такое ЖСК «Биолог»
ЖСК «Биолог» создан по принципу классического жилищно-строительного кооператива: участники вносят паевые взносы‚ вместе финансируют строительство‚ а после сдачи дома получают право собственности на свои квартиры. Основное отличие от ТСЖ или управляющей компании — пайщики одновременно являются и собственниками помещений‚ и совладельцами общего имущества дома.
Ключевые факты
- Год основания: 2017
- Адрес: ул. Биологическая‚ д. 14/16‚ Саратов
- Количество квартир: 186
- Количество пайщиков: 187 (на 03.2026)
- Форма: жилищно-строительный кооператив без господдержки
Функции и задачи ЖСК «Биолог»
Финансовое управление
Кооператив формирует два фонда:
- Фонд накопления, для текущего ремонта (0‚7 ₽ за 1 м² в месяц).
- Фонд капремонта — отчисления в региональный оператор (9‚44 ₽ за 1 м² в 2026 г.).
Техническое обслуживание
- Круглосуточная диспетчерская служба
- Ежедневная уборка подъездов и территории
- Контракт с ООО «Саратов-Сервис» на обслуживание инженерных систем
Собственный контроль качества
Каждый пайщик имеет право:
- присутствовать на общих собраниях (минимум 2 раза в год);
- получать полный отчет о доходах и расходах;
- инициировать внеочередную проверку по решению 10 % пайщиков.
Плюсы и минусы покупки квартиры через ЖСК «Биолог»
| Плюсы | Минусы/риски |
|---|---|
|
|
Как купить квартиру через ЖСК «Биолог»: пошаговая инструкция
- Запросить свободные планировки — по телефону или на сайте.
- Получить консультацию юриста — проверка документов и статуса земельного участка.
- Внести паевой взнос — 30 % сразу‚ остальное равными платежами до ввода дома.
- Подписать договор пайщика — регистрация в Росреестре не требуется до получения права собственности.
- Получить ключи и оформить право собственности, через МФЦ в течение 10 дней после подписания акта приёма-передачи.
Контакты для обращений
- Юридический адрес: 410012‚ г. Саратов‚ ул. Биологическая‚ д. 14/16‚ офис 1
- Телефон приёмной: +7 (8452) -6-78-90
- Электронная почта: info@jsk-biolog.ru
- Официальный сайт: https://jsk-biolog.ru
- Время работы офиса: Пн–Пт 09:00–18:00‚ перерыв 13:00–14:00
- Отдел продаж: +7 (8452) -6-78-91 (доб. 103)
Для записи на экскурсию на строительную площадку или получения пакета документов просьба предварительно звонить или писать на электронную почту.
Актуальные вопросы пайщиков (март 2026 г.)
Вопрос: «Можно ли вступить в ЖСК «Биолог» по льготной программе для мобилизованных?»
Ответ: На март 2026 года кооператив не заключал отдельных соглашений с Минобороны РФ. Однако мобилизованные граждане могут использовать свои выплаты (ежемесячное довольствие‚ компенсации) для оплаты паевых взносов на общих основаниях‚ без дополнительных скидок.
Вопрос: «Как узнать‚ есть ли свободные квартиры?»
Ответ: Актуальный список свободных квартир публикуется еженедельно на сайте и в Telegram-канале @jsk_biolog_flats.
ЖСК «Биолог» в Саратове — это готовый‚ функционирующий дом с прозрачной системой управления и приемлемыми ценами. Он подойдёт тем‚ кто готов дождаться сдачи объекта‚ но при этом хочет избежать ипотечных переплат и участвовать в управлении своим домом.