Маневренный (или аварийный) жилищный фонд – это специально отведённый набор жилых помещений, которые
используются в случае чрезвычайных ситуаций, стихийных бедствий, а также при признании
жилья граждан аварийным. Ниже подробно рассматриваются цели создания таких домов,
кто имеет право на их получение, порядок оформления и контакты, куда можно обращаться
за разъяснениями и помощью.

Правовое регулирование

Согласно Федеральному закону № 89‑ФЗ «О государственной жилищной политике» и
постановлениям Правительства РФ, органы местного самоуправления обязаны формировать
маневренный фонд, который обеспечивает временное или постоянное проживание граждан,
пострадавших от:

• землетрясений, наводнений, ураганов, пожаров;
• признания их собственного жилья аварийным;
• других чрезвычайных ситуаций, объявленных в региональном порядке.

Цели и задачи маневренного фонда

Главные задачи создания маневренного фонда заключаются в:

1. Обеспечении быстрым размещением граждан, оставшихся без жилья;
2. Снижении нагрузки на временные укрытия (школы, спортивные залы и пр.);
3. Гарантии правового статуса получаемого жилья (право собственности/пользования);
4. Содействии в восстановлении разрушенных районов за счёт временного решения жилищного вопроса.

Кому предоставляются жилые помещения

Жильё из маневренного фонда могут получить:

• граждане, чьё основное жильё признано аварийным судом или прокуратурой;
• жители, пострадавшие от стихийных бедствий, подтверждённые актом МЧС;
• семьи, находящиеся в очереди на получение социального жилья, если их положение
  ухудшилось в результате ЧС;
• лица, находящиеся в тяжёлом материальном положении и не имеющие альтернативного
  места жительства.

Порядок получения помещения из маневренного фонда

Для получения квартиры или комнаты необходимо пройти несколько обязательных этапов:

1. Собрать пакет документов:
   • паспорт гражданина;
   • документ, подтверждающий признание жилья аварийным (решение суда, постановление
     прокуратуры);
   • акт о причинённом ущербе (при стихийном бедствии);
   • справка о доходах (для подтверждения материального положения).
2. Подать заявление в мультифункциональный центр (МФЦ) по месту жительства
   или в отдел по делам граждан в администрации района.
3. Ожидать рассмотрения заявления (в среднем 30–45 дней). При положительном решении
   вы получаете уведомление о дате подписания договора аренды/собственности.
4. Подписать договор и получить ключи. В случае аренды – оформить договор
   найма, в случае собственности – акт передачи в собственность.

Самое главное помнить, что

Маневренный фонд – это временное (или постоянное) решение, а не «подарок».
Гражданин обязуется:

• Своевременно сообщать о смене семейного положения;
• Поддерживать помещения в надлежащем состоянии;
• При возможности и желании переехать в постоянное жильё – участвовать в очереди
  на социальное жильё, предоставляемое региональными программами.

Очень важно

Если вы считаете, что ваши права нарушены (например, отказ в предоставлении жилья,
задержка более 90 дней без объяснения причин), необходимо немедленно обращаться
в контролирующие органы. Пренебрегать сроками и рекомендациями органов управления
нельзя – это может привести к потере права на получение помещения.

Контакты для обращений

Ниже указаны основные контактные данные, куда можно обращаться за разъяснением
процедур, подачи заявлений и подачи жалоб.

При обращении рекомендуется иметь под рукой копии всех документов, а также
записать номер обращения (если вы звоните) для дальнейшего контроля.

Маневренный фонд – важный инструмент социальной защиты населения в условиях
чрезвычайных ситуаций и разрушения жилого фонда. Знание прав, обязанностей и
точных процедур подачи заявлений позволяет гражданам быстро получить необходимое
жильё и избежать бюрократических задержек. При возникновении вопросов или спорных
ситуаций используйте указанные выше контакты – они созданы специально для того,
чтобы гарантировать прозрачность и эффективность работы с маневренным фондом.

Дата публикации: 23 марта 2026 г.