Для чего нужно заявление

Межпанельные швы — это стыки между плитами дома. Со временем они трескаются, пропускают холод, воду и даже могут стать источником плесени. Чтобы управляющая компания (ТСЖ/ЖКС/УК) оперативно взялась за ремонт, жильцам необходимо официально уведомить её письменным заявлением.

Как правильно составить заявление

Обязательные реквизиты

• Верхний колонтитул: «На имя …» (указать полное название ТСЖ, Ф. И. О. председателя, почтовый и юридический адрес).
• От кого: «От собственника квартиры № …, Ф. И. О., контактный телефон, e-mail».
• Центральный заголовок: ЗАЯВЛЕНИЕ
  на проведение ремонта межпанельных швов.
• Описание проблемы: точный адрес дома, подъезд, этаж, характер повреждений (продувание, промерзание, протечки).
• Требование: «Прошу провести обследование и герметизацию/утепление межпанельных швов в установленный законом срок».
• Дата и подпись.

Приложения

1. Фотографии повреждений (дата съёмки обязательна).
2. Акт обследования, если уже составлялся.
3. Копия свидетельства о праве собственности или ЕГРН.

Образец заявления

На имя председателя ТСЖ «Рахмановское»
Иванова Ивана Ивановича 
Адрес: 142530, Московская обл., г.о. Павловский Посад, с. Рахманово, ул. Центральная, д. 168

От собственника квартиры № 45 
Петрова Петра Петровича 
Тел.: +7 (999) -23-45-67 
E-mail: petrov@mail.ru 

ЗАЯВЛЕНИЕ
на проведение ремонта межпанельных швов

Я, Петров П. П., собственник квартиры № 45, корпус 1, расположенной по адресу: 
142530, Московская обл., г.о. Павловский Посад, с. Рахманово, ул. Центральная, д. 168, 
сообщаю о нарушении эксплуатационных характеристик межпанельных швов:


 
в квартире с фиксируется значительное продувание из стыков между панелями в районе оконных блоков на кухне и в комнате;
 
обнаружены трещины шириной до 3 мм, через которые проникает холодный воздух и влага;
 
имеются следы грибка на внутренней отделке стены.


В соответствии со ст. 4.5 «Правил содержания общего имущества в МКД» и п. 2;2.14 МДС 13-14.2000 «Межпанельные швы подлежат регулярному обследованию и герметизации».
Прошу:

 
В течение 3 (трёх) рабочих дней со дня получения настоящего заявления провести обследование состояния межпанельных швов в квартире № 45 и наружных стенах подъезда № 1.
 
В установленный законом срок (не позднее 30 дней) выполнить герметизацию и утепление межпанельных швов с применением современных полимерных материалов.
 
О результатах уведомить заявителя письменно или на электронную почту.


Приложения:
8 (восемь) фотографий повреждений от . 
Копия свидетельства о государственной регистрации права от серия 77 АА № 123456.
24 марта 2026 г. _________________/Петров П. П./

Куда подать заявление

• Лично в приёмную ТСЖ (с отметкой «Входящий № …» и штампом).
• Почтой России — заказное письмо с уведомлением о вручении.
• Электронная подача — если у вашего ТСЖ есть официальный портал либо почта info@rahman-tsj.ru.

Контакты для обращений

Что делать, если ТСЖ не реагирует

1. Направьте повторное заявление с отметкой «По факту бездействия от …».
2. Обратитесь в Госжилинспекцию (вышеприведённые контакты) через портал «Добродел» или личный приём.
3. Фиксируйте все нарушения (фото, видео, акты) — они понадобятся при судебных разбирательствах.
4. Можете объединиться с соседями и подать коллективную жалобу — она рассматривается в приоритетном порядке.

Важно помнить

С момента получения заявления ТСЖ обязано в течение трёх рабочих дней организовать обследование и в пределах 30 дней устранить дефект. Нарушение сроков влечёт административную ответственность по КоАП РФ (ст. 7.22, штраф до 30 000 ₽ для должностных лиц).
Храните все квитанции о почтовых отправлениях, скриншоты e-mail и акты — это ваши доказательства в случае спора.