Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) — это особая форма самоуправления домом, где ключевую роль играет
правление кооператива. В этой статье мы разберёмся, кто входит в состав правления, как он формируется,
какие полномочия имеет и куда можно обратиться за разъяснениями.
Кратко о ЖСК и правлении
Согласно статье 118 Жилищного кодекса РФ, правление:
- избирается общим собранием членов кооператива (конференцией);
- действует в течение срока, указанного в уставе кооператива;
- управляет текущей деятельностью ЖСК, избирает из своего состава председателя;
- ежегодно отчитывается перед общим собранием и размещает годовой отчёт в информационной системе.
Кто может войти в состав правления ЖСК
Основные требования
- Только член кооператива — стать членом правления может исключительно человек, состоящий в данном ЖСК.
- Возраст — обычно не младше 18 лет (по уставу).
- Отсутствие судимости за экономические преступления (в ряде уставов прописано явно).
- Добровольность — кандидат выдвигается самостоятельно или по предложению других членов.
Количественный состав
Уставом кооператива устанавливается:
- Общее число членов правления (например, 5, 7 или 9 человек).
- Кворум для заседаний (обычно не менее половины).
- Срок полномочий — 1, 3 или 5 лет.
Процедура формирования правления
| Этап | Что происходит |
|---|---|
| Подготовка | Исполнительная комиссия готовит список кандидатов, публикует их биографии. |
| Общее собрание | Члены кооператива (или их делегаты на конференции) голосуют «за» или «против» каждого кандидата. |
| По результатам голосования избирается нужное количество членов правления. | |
| Первое заседание | Новое правление проводит организационное заседание и избирает председателя. |
Функции и полномочия правления
- Управление финансами — утверждает смету, контролирует поступления и расходы.
- Ремонт и эксплуатация — заключает договоры с подрядчиками, балансирует тарифы.
- Кадровые решения — нанимает бухгалтера, уборщика, дворника и т. д.
- Представительство интересов, выступает в суде, налоговой, ЖКХ-инспекциях от имени ЖСК.
- Отчётность — готовит и презентует годовой отчёт общему собранию до 31 марта.
Ответственность членов правления
- Гражданско-правовая — возмещение убытков кооперативу при виновных действиях.
- Административная — штрафы за нарушение законодательства о ЖКХ, антимонопольного и налогового права.
- Уголовная — при хищении средств или злоупотреблении полномочиями (ст. 201 УК РФ).
Документы, регулирующие деятельность
- Жилищный кодекс РФ, ст. 110, 118, 119.
- Устав конкретного ЖСК (утверждается общим собранием).
- Положение о правлении (внутренний регламент).
- Федеральный закон от № 125-ФЗ (про отчётность в информационных системах).
Контакты для обращений
Федеральный уровень
- Минстрой России
Адрес: 129339, г. Москва, ул. Кржижановского, 6
Тел.: +7 (495) -56-82-83
Факс: +7 (495) -87-92-92
Сайт: minstroy.gov.ru
Региональные жилищные инспекции
Контакты уточняйте на сайте вашего субъекта РФ. Например:
- Жилищная инспекция Москвы — gkh.mos.ru
- Жилищная инспекция Санкт-Петербурга — gi.spb.ru
- Жилищная инспекция Новосибирской области — gkh.nso.ru
Общественные объединения и консультации
- Союз ЖСК России
Сайт: jsksouz.ru
Почта: info@jsksouz.ru - Консультации юриста по ЖКХ — горячая линия 8-800-700-8-800 (по России бесплатно).
Дата актуализации: 23 марта 2026 г. 15:28 MSK
Если у вас остались вопросы по составу правления ЖСК или процедуре выборов, смело звоните или пишите в контактные центры выше.