Что такое устав и почему он важен для «Жилсервиса»

Устав, это фундаментальный документ‚ в котором закреплены:

• наименование и место нахождения компании;
• предмет и цели деятельности (управление многоквартирными домами‚ оказание коммунальных услуг и т.д.);
• порядок формирования органов управления (общее собрание учредителей‚ директор‚ ревизионная комиссия);
• условия выхода и перехода долей;
• порядок внесения изменений и ликвидации.

Без утверждённого устава невозможна регистрация ООО «Жилсервис» в ФНС‚ получение лицензии Минстроя на управление жилищным фондом и заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Типовой или индивидуальный устав: что выбрать

В 2026 году компании могут использовать:

1. Типовой устав — один из 36 шаблонов‚ разработанных совместно ФНС и Минэкономразвития. Отличаются вариантами:
   • способами выхода участников;
   • порядком продажи доли третьим лицам;
   • формированием исполнительных органов.
2. Индивидуальный устав — полностью самостоятельный документ‚ который учитывает специфику «Жилсервиса» (например‚ совместное управление жилым и нежилым фондом Татарстана).

Важно: при использовании типового устава в форме Р11001 достаточно указать его номер; при индивидуальном — полный текст прилагается к заявлению.

Структура устава «Жилсервис» (управляющей компании ЖКХ)

Общие положения

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилсервис».
• Сокращённое: ООО «Жилсервис»;
• Юридический адрес: 420107‚ Республика Татарстан‚ г. Казань‚ ул. Вишневского‚ 34.

Предмет и цели деятельности

• Управление эксплуатацией жилых и нежилых помещений.
• Техническое обслуживание инженерных систем.
• Организация вывоза ТКО‚ снега‚ санитарная очистка.
• Капитальный и текущий ремонт общего имущества.

Уставный капитал и доли участников

Минимальный уставной капитал для ООО в 2026 году — 10 000 ₽ (ст. 14 ФЗ-14).

Органы управления

1. Общее собрание участников, высший орган‚ принимает:
   • решения об изменении устава;
   • утверждает годовой отчёт и бухгалтерскую отчётность.
2. Генеральный директор — единоличный исполнительный орган‚ подотчётен общему собранию‚ действует без доверенности.
3. Ревизионная комиссия, контролирует финансово-хозяйственную деятельность‚ проводит проверки не реже 1 раза в год.

Процедура выхода участника

Участник вправе выйти из ООО‚ уведомив остальных за 30 календарных дней. Доля переходит к обществу и оплачивается по рыночной стоимости‚ определяемой независимым оценщиком.

Актуальный образец устава «Жилсервис»

Ниже представлен краткий фрагмент устава для ООО «Жилсервис» с двумя учредителями (полную версии можно скачать по ссылкам в разделе контактов).

 РАЗДЕЛ 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
 1.1. Настоящий Устав определяет порядок деятельности ООО «Управляющая компания Жилсервис».
 1.2. Общество создано без ограничения срока действия.
 1.3. Юридический адрес: 420107‚ РТ‚ г. Казань‚ ул. Вишневского‚ 34‚ офис 401.

 РАЗДЕЛ 2. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
 2.1. Основная цель — обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан путём управления многоквартирными домами.
 2.2. Дополнительные виды:
 ー ремонт и обслуживание лифтового хозяйства;
 ‒ вывоз и утилизация твёрдых коммунальных отходов;
 ー обеспечение пожарной безопасности.

 РАЗДЕЛ 3. УСТАВНЫЙ КАПИТАЛ И ДОЛИ
 3.1. Уставной капитал составляет 10 000 (десять тысяч) рублей.
 3.2. Доли распределяются следующим образом:
 ‒ Иванов И.И., 6 000 руб. (60 %);
 ー Петрова О.А. — 4 000 руб. (40 %).

Как внести изменения в устав «Жилсервис»

Для обновления сведений необходимо:

• Принять решение общего собрания (протокол №__ от «__».__.2026).
• Заполнить форму Р13014 в электронном виде.
• Оплатить госпошлину 800 ₽.
• Подать через сайт nalog.gov.ru или МФЦ в Казани.

Где скачать актуальный образец и получить консультацию

Ниже перечислены официальные контакты‚ по которым можно получить бесплатные шаблоны и профессиональную помощь:

• Федеральная налоговая служба (ФНС России)
  🌐 www.nalog.gov.ru
  📞 ###-###-#### (горячая линия)
  📧 info@nalog;gov.ru
• Министерство экономического развития РФ
  🌐 www.economy.gov.ru
  📞 +7 (495) -80-77-77
  📧 mineconomy@economy.gov.ru
  ➕ Сервис «Типовые уставы» (36 шаблонов)
• МФЦ Республики Татарстан (г. Казань)
  📍 пр. Победы‚ 92
  📞 +7 (843) -67-00-00
  🕒 пн-пт 08:00–20:00‚ сб 09:00–18:00
• КонсультантПлюс
  🌐 www.consultant.ru
  📞 ###-###-####
  ➕ Раздел «Формы: Устав управляющей компании ЖКХ» (образец 2022 г.)
• ООО «Жилсервис» (пример реквизитов)
  📍 420107‚ РТ‚ г. Казань‚ ул. Вишневского‚ 34‚ офис 401
  📞 +7 (843) -00-00-00
  ✉️ info@zhilservis.tatarstan.ru

Краткий чек-лист для руководителя «Жилсервиса»

1. Проверить‚ соответствует ли устав требованиям законодательства ЖКХ 2026 г.
2. Убедиться‚ что сведения о юр. адресе и директоре актуальны в ЕГРЮЛ.
3. Скачать типовой устав №23 (для ООО с двумя учредителями) на сайте Минэкономразвития.
4. При необходимости внести изменения через форму Р13014.
5. Хранить устав в офисе УК вместе с протоколами собраний и лицензией Минстроя.

Используйте предоставленные контакты‚ чтобы получить свежие шаблоны‚ проконсультироваться с юристами и оперативно оформить или обновить устав ООО «Жилсервис»!