Что такое ТСЖ «Солнечное» и зачем оно нужно

Товарищество собственников жилья «Солнечное» — это некоммерческая организация, созданная владельцами квартир многоквартирного дома по адресу: ул. Солнечная, 12–20, г. Каменск-Уральский, Свердловская обл.
В отличие от управляющей компании, ТСЖ управляет домом самостоятельно: собственники сами выбирают подрядчиков, утверждают сметы, контролируют качество работ и распределяют средства.

Кратко о преимуществах ТСЖ

• Финансовая прозрачность: все движение средств отражается в открытом отчёте.
• Гибкая тарифная политика: решения принимают сами собственники.
• Приоритет интересов жильцов: нет «сторонних» акционеров или прибыли УК.
• Возможность реализовать дополнительные проекты — видеонаблюдение, дворовое освещение, детские площадки.

История создания

Первые дома серии «Солнечное» были сданы в эксплуатацию в 2012 г.. До 2018 года ими управляла управляющая компания ООО «ЖилКомфорт».
14 марта 2018 года на общем собрании собственников было принято решение о создании ТСЖ «Солнечное» и расторжении договора с УК.
Регистрация в ЕГРЮЛ завершена 29 марта 2018 года, ОГРН 11###-###-####.

Права и обязанности ТСЖ «Солнечное»

Права

1. Заключать и расторгать договоры с подрядчиками (водоканал, теплосеть, электросеть, клининг и др.).
2. Создавать резервные и специализированные фонды капитального ремонта.
3. Обращаться в суды общей юрисдикции от имени всех собственников.
4. Устанавливать размер платы за содержание жилья и дополнительные взносы.

Обязанности

• Обеспечивать надлежащее содержание общего имущества (кровля, подвалы, лифты, инженерные системы).
• Ежегодно предоставлять отчёт о доходах и расходах.
• Проводить не реже 1 раза в год общее собрание собственников.
• Соблюдать требования законодательства (ЖК РФ, ГК РФ, ПП РФ № 491, 170 и др.).

Как создать ТСЖ (если вы хотите повторить опыт)

Схема действий, утверждённая на практике ТСЖ «Солнечное»:

1. Созвать инициативную группу (не менее 3 собственников).
2. Подготовить и разослать уведомление о проведении общего собрания за 10 дней.
3. Провести собрание и зафиксировать решение (кворум ≥50% голосов от общей площади).
4. Утвердить устав, избрать председателя и правление.
5. Зарегистрировать юрлицо в ИФНС (форма 11001, устав, протокол, реквизиты).
6. Открыть расчётный счёт и уведомить ресурсоснабжающие организации.

Руководящий состав ТСЖ «Солнечное» на 2026 год

Контакты и реквизиты для обращений

Юридический адрес: 624094, Свердловская обл., г. Каменск-Уральский, ул. Солнечная, д. 20, офис 1.
ИНН: 6629012345
КПП: 662901001
ОГРН: 11###-###-####
р/с: 40703###-###-####7890
в АО «Альфа-Банк» г. Екатеринбург
к/с: 30101###-###-####0593
БИК: 046577593

• Горячая линия: ###-###-#### (бесплатно с мобильных)
• WhatsApp / Viber: +7 (992) -22-33-44
• Telegram-канал: t.me/solnechnoe_tsj
• График приёма: пн-пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00

Как подать заявку на ремонт или задать вопрос

1. Онлайн-форма: заполните заявку на сайте solnechnoe-tsj.ru → раздел «Обращения граждан».
2. Мобильное приложение: скачайте «Солнечное ТСЖ» в App Store или Google Play.
3. Электронная почта: info@solnechnoe-tsj.ru (тема письма «Заявка № …»).
4. Личный кабинет ЕПД: через Госуслуги → «ЖКХ» → «Мои дома».
5. Контейнер для писем: установлен во дворе дома № 18 (круглосуточно).

Документы, которые можно получить у ТСЖ «Солнечное»

• Копия устава и протоколов общих собраний (по запросу).
• Годовой отчёт о доходах и расходах (публикуют 1 апреля).
• Квитанции ЕПД (ежемесячно до 15 числа в электронном виде).
• План-график капитального ремонта на 5 лет.
• Договоры с подрядными организациями (водоснабжение, тепло, вывоз ТКО);

Ответы на самые популярные вопросы собственников

Как узнать задолженность?

Войдите в личный кабинет на сайте или позвоните по телефону бухгалтера +7 (3439) -55-125.

Когда будет капитальный ремонт кровли?

По утверждённой программе капремонт кровли домов № 14–16 запланирован на 3 квартал 2026 года.

Как попасть на собрание?

Собрания проводятся очно-заочно. Уведомления рассылаются за 10 дней на электронную почту и размещаются на доске объявлений.

Можно ли оформить субсидию через ТСЖ?

Нет, субсидии оформляются в МФЦ или через Госуслуги. Мы выдаём только справку о составе семьи и задолженности.

ТСЖ «Солнечное» — это живой пример того, как жильцы могут самостоятельно управлять своим домом, экономить средства и повышать комфорт.
В 2026 году запланированы:

• Установка 32 видеокамер и 4 домофонов с доступом через мобильное приложение.
• Благоустройство двора: новая детская площадка, спортивный комплекс, парковки для велосипедов.
• Замена лифтового оборудования (дома № 12, 14, 18).

Помните: активное участие каждого собственника — залог успеха ТСЖ.
Приходите на собрания, задавайте вопросы, предлагайте идеи — вместе сделаем «Солнечное» ещё лучше!