ТСЖ «Северный Химмаш» — это некоммерческое товарищество собственников жилья,
объединившее владельцев квартир и нежилых помещений в микрорайоне Северный Химмаш
(ул. Металлургов, 31–53). Созданное в 2007 году, товарищество взяло на себя функции
управления, содержания и благоустройства 23-х многоэтажных домов. В статье разберёмся,
как ТСЖ работает, какие права и обязанности у собственников, куда звонить и куда жаловаться.

Содержание

1. Что такое ТСЖ и зачем оно нужно
2. История ТСЖ «Северный Химмаш»
3. Права и обязанности собственников
4. Структура управления: председатель, правление, ревизор
5. Тарифы и оплата
6. Адрес и контакты для обращений
7. Куда жаловаться на ТСЖ

Что такое ТСЖ и зачем оно нужно

Товарищество собственников жилья (ТСЖ), это некоммерческая организация,
созданная исключительно собственниками жилых и нежилых помещений. В отличие от
управляющей компании прибыль не идёт в карман акционеров, а направляется на нужды дома:
ремонт подъездов, замену инженерных сетей, благоустройство двора.

• + Преимущества: контроль над бюджетом, возможность выбирать подрядчиков,
  участие в собраниях, прозрачность расходов.
• – Недостатки: необходимость самим решать вопросы, риск выбора непрофессионального
  председателя, возможные конфликты между собственниками.

История ТСЖ «Северный Химмаш»

Первые прототипы товарищества появились ещё в начале XX века в виде домовых комитетов.
После приватизации жилья в 1990-х годах жильцы Северного Химмаша в 2007 году объединились
в ТСЖ, чтобы взять управление домами в свои руки. С 2014 года товарищество работает в
рамках обновлённого Гражданского кодекса РФ.

Права и обязанности собственников

3.1 Права

• Участвовать в общих собраниях с правом голоса (пропорционально доле собственности).
• Избирать и быть избранным в правление, ревизионную комиссию.
• Требовать отчёта о расходовании средств.
• Обращаться в ТСЖ с заявками на ремонт, уборку, техническое обслуживание.

3.2 Обязанности

• Вовремя оплачивать взносы на содержание и капремонт.
• Соблюдать устав и решения общего собрания.
• Не нарушать права соседей, содержать помещение в надлежащем состоянии.

Структура управления

4.1 Общее собрание

Высший орган ТСЖ. Собирается не реже 1 раза в год. Решения принимаются простым большинством
голосов (или 2/3 по важным вопросам).

4.2 Правление

Председатель: Иванов Сергей Викторович
Заместитель: Петрова Наталья Леонидовна
Количество членов: 5 человек.
Занимается текущей деятельностью: заключает договоры, утверждает сметы, проводит ремонты.

4.3 Ревизор

Ревизор: Сидоров Алексей Николаевич

Проводит ежеквартальные проверки финансово-хозяйственной деятельности и представляет отчёты
на общем собрании;

Тарифы и оплата

Квитанции формируются до 10-го числа каждого месяца. Оплату можно внести через СберБанк-онлайн,
Госуслуги, терминалы «Связной» или в кассе ТСЖ (пн–пт 09:00–17:00).

Адрес и контакты для обращений

6.1 Адрес офиса

620000, г. Екатеринбург, ул. Металлургов, 31, офис 101
Вход со стороны двора (дверь с надписью «ТСЖ Северный Химмаш»).

6.2 Телефоны

• Диспетчерская служба: +7 (343) -55-12-34 (круглосуточно)
• Приёмная председателя: +7 (343) -55-12-35 (пн–пт 9:00–17:00)
• Бухгалтерия: +7 (343) -55-12-36 (пн–пт 9:00–16:00, перерыв 12:00–13:00)

6.3 Электронная почта и онлайн-каналы

• Электронная почта: info@tsh-sever.ru
• Официальный сайт: https://tsh-sever.ru
• Телеграм-канал: @tsh_sever
• Группа ВКонтакте: vk.com/tsh_sever

6.4 Личный кабинет собственника

Войти можно через tsh-sever.ru/lk.
Логин = номер лицевого счёта, пароль = последние 6 цифр СНИЛС (при первом входе смените).

6.5 График работы

• Понедельник–Пятница: 09:00–17:00 (без перерывов)
• Суббота: 09:00–15:00 (только касса и диспетчерская)
• Воскресенье: выходной

Куда жаловаться на ТСЖ

Если ваши права нарушены или услуги оказываются ненадлежащим образом, последовательность шагов:

1. Шаг 1. Зафиксируйте проблему (фото/видео).
2. Шаг 2. Отправьте письменную жалобу в ТСЖ по адресу info@tsh-sever.ru
   или через личный кабинет. Срок ответа — 10 дней.
3. Шаг 3. При игнорировании обращения, подайте жалобу в:
   • Жилинспекцию Свердловской области: жилинспекция.свердловск.рф,
     тел; +7 (343) -11-05-55
   • Роспотребнадзор: +7 (343) -21-01-01
   • Прокуратуру Ленинского района: +7 (343) -55-00-22
4. Шаг 4. Если спор касается денежных взносов — обращайтесь в суд (Ленинский районный суд г. Екатеринбурга).

ТСЖ «Северный Химмаш» — это ваш инструмент самоуправления домом. Используйте официальные
контакты, участвуйте в собраниях и контролируйте расходование средств. При возникновении
вопросов не стесняйтесь обращаться по указанным телефонам или через электронную почту.