Актуально на г․
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) обязано правильно и прозрачно
начислять плату за горячее водоснабжение․ Ниже ‒ единое руководство,
которое поможет бухгалтеру, председателю или дому-управленцу
избежать ошибок и конфликтов с жильцами․

Кто является исполнителем услуги ГВС

• Исполнитель: «Пермские тепловые сети» филиал ПАО «Т Плюс»․
• Роль ТСЖ: заключает договор поставки тепловой энергии и ГВС,
  принимает теплоноситель на границе балансовой принадлежности,
  распределяет объём между собственниками помещений․
• Важно: все нормативные документы (ПП РФ №354, №258, ПП Пермского
  края № 55-п) обязательны к применению и в Пермском крае․

Источники данных для расчёта

1. Коллективный (домовой) прибор учёта ГВС․
2. Индивидуальные счётчики горячей воды (ИПУ)․
3. Общедомовые нужды (ОДН)․
4. Тарифы:
   • Тепловая энергия: 2 071,23 руб․/Гкал (действует с г․)․
   • Холодная вода (компонент ГВС): 39,78 руб․/м³․
   • Коэффициент нагрева: 0,055 Гкал/м³․

Пошаговая методика расчёта

Шаг 1: Определяем общий объём горячей воды по счётчику дома

V_дом = показания коллективного счётчика за месяц (м³)․

Шаг 2: Считаем объёмы по индивидуальным счётчикам жильцов

V_ипу = Σ показаний всех ИПУ по квартирам (м³)․

Шаг 3: Определяем объём ОДН

V_одн = V_дом – V_ипу․

Шаг 4: Распределяем ОДН пропорционально площади

Для квартиры i:
V_{одн, i} = V_одн × (S_i / ΣS_{всех квартир}),
где S_i – площадь квартиры (м²)․

V_{итог, i} = V_{ипу, i} + V_{одн, i}․

Шаг 6: Рассчитываем плату за тепловую энергию

P_{тепло, i} = V_{итог, i} × 0,055 Гкал/м³ × 2 071,23 руб․/Гкал․

Шаг 7: Рассчитываем плату за компонент воды

P_{вода, i} = V_{итог, i} × 39,78 руб․/м³․

P_{гвс, i} = P_{тепло, i} + P_{вода, i}․

Пример расчёта для 2-комнатной квартиры

• Площадь квартиры: 58 м²․
• ИПУ показал: 4 м³․
• V_дом = 450 м³, ΣV_ипу = 400 м³․
• ΣS_{всех квартир} = 9 000 м²․

1. V_{одн, i} = (450 – 400) × 58 / 9 000 ≈ 0,322 м³․
2. V_{итог, i} = 4 + 0,322 ≈ 4,322 м³․
3. P_{тепло, i} = 4,322 × 0,055 × 2 071,23 ≈ 492,16 руб․
4. P_{вода, i} = 4,322 × 39,78 ≈ 171,93 руб․
5. P_{гвс, i} ≈ 664,09 руб․

Наиболее частые ошибки и способы их устранения

Что делать собственнику при сомнении в начислениях

1. Сверить показания ИПУ с квитанцией․
2. Запросить расшифровку ОДН у ТСЖ (обязаны предоставить в течение 3 рабочих дней)․
3. При обнаружении расхождений написать письменную жалобу председателю ТСЖ․
4. Если конфликт не решён – обратиться в жилищную инспекцию Пермского края․

Контакты для обращений

• Пермские тепловые сети филиал ПАО «Т Плюс»
  Телефон горячей линии: 8 (342) -12-06-06
  E-mail: perm@tplus․ru
  Адрес: г․ Пермь, ул․ Стахановская, 25
• Госжилинспекция Пермского края
  Телефон: 8 (342) -10-01-75
  Приём граждан: пн-чт 9:00-18:00, перерыв 13:00-14:00
  Адрес: г․ Пермь, ул․ Ленина, 56, каб; 212
• Многофункциональный центр «Мои документы»
  Телефон: 8 (800) -00-40-70
  Сайт: mfc․permkrai․ru
• Горячая линия Правительства Пермского края
  Телефон: 8 (342) -10-41-00

Если после общения с ТСЖ и ресурсоснабжающей организацией
вопрос остаётся открытым, смело обращайтесь в Прокуратуру Пермского края
(ул․ Екатерининская, 75; тел․ 8 (342) -12-60-00)․