Кратко: Товарищество собственников жилья «Нахимовский, 56» (ТСЖ «Нахимовский, 56»), некоммерческая организация, объединяющая собственников квартир и нежилых помещений по адресу: г. Москва, Нахимовский проспект, дом 56. ТСЖ самостоятельно управляет многоквартирным домом, заключая договоры с подрядчиками для обслуживания инженерных систем, придомовой территории и общего имущества.
Содержание
- Что такое ТСЖ «Нахимовский, 56» и чем оно отличается от УК
- Короткая история дома и ТСЖ
- Структура управления
- Какие услуги и работы выполняет ТСЖ
- Плата за содержание и ремонт: тарифы и льготы
- Документы и отчётность
- Контактная информация и часы работы
- Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Что такое ТСЖ «Нахимовский, 56» и чем оно отличается от УК
ТСЖ — это форма самоуправления домом, при которой собственники жилья становятся единоличными хозяевами своего дома. В отличие от управляющей компании (УК):
- Некоммерческий статус. Вся прибыль идёт только на нужды дома.
- Прямое управление. Решения принимают сами жильцы на общих собраниях.
- Контроль. Любой собственник может получить доступ к бухгалтерии и договорам.
- Ответственность. Если что-то идёт не так, жильцы могут переизбрать совет ТСЖ или председателя без смены юрлица.
Короткая история дома и ТСЖ
Дом на Нахимовском проспекте, 56 был введён в эксплуатацию в 1979 году. Сначала им управляло ЖЭК-128 ЮЗАО (позже переименовано в ГУП «Жилищник»). В 2004 году активисты-инициаторы собрали подписи большинства собственников и зарегистрировали ТСЖ «Нахимовский, 56» в налоговой № 46 по г. Москве. С тех пор ТСЖ:
- самостоятельно выбирает подрядные организации;
- ежегодно проводит капитальный и текущий ремонт;
- внедрило систему видеонаблюдения, домофоны, энергосберегающее освещение.
Структура управления
Общее собрание собственников (ОСС)
Выше орган управления. Проводится не реже 1 раза в год. На ОСС утверждаются:
- бюджет ТСЖ на следующий год;
- тарифы на содержание и ремонт;
- подрядчики (служба охраны, сантехники, клининг и др.).
Совет ТСЖ
Избирается ОСС на 2 года. Состоит из 5 человек. Отвечает за:
- контроль исполнения бюджета;
- представление интересов жильцов в суде и перед госорганами.
Председатель ТСЖ
Действует от имени ТСЖ без доверенности, подписывает платёжки, договоры, приказы о проведении ремонта. На 2026 год: Иванова Елена Валентиновна.
Какие услуги и работы выполняет ТСЖ
Обязательные (оплата включается в квитанцию)
- уборка подъездов и придомовой территории;
- вывоз ТБО и крупногабаритного мусора;
- обслуживание лифтов, инженерных сетей, систем отопления;
- освещение мест общего пользования;
- вывоз снега зимой.
Дополнительные (по заявкам жильцов)
- мелкий ремонт сантехники/электрики в квартирах (платно);
- установка сплит-систем, стиральных машин;
- замена стояков, водосчётчиков по договорённости;
- благоустройство двора: шашлычные зоны, детские площадки.
Плата за содержание и ремонт: тарифы и льготы
Тарифы утверждаются ОСС и публикуются на официальной доске объявлений и на сайте ТСЖ. Пример на II квартал 2026 г.:
- Содержание жилого помещения: 28,32 руб./м²;
- Капитальный ремонт: 19,52 руб./м²;
- Консьерж: 550 руб./квартал с квартиры.
Льготы предоставляются ветеранам, инвалидам, участникам ВОВ согласно федеральному и московскому законодательству. Для получения льгот необходимо предоставить пакет документов в абонентский отдел ТСЖ.
Документы и отчётность
- Устав ТСЖ «Нахимовский, 56» (скачать можно в личном кабинете на сайте);
- Годовой отчёт (публикуется до 30 апреля, выдаётся на бумаге по запросу);
- Протоколы ОСС (доступны в фойе подъезда № 1 и на сайте);
- Договоры с подрядчиками (можно ознакомиться в кабинете председателя).
Контактная информация и часы работы
| Орган/Служба | Адрес | Телефон | Часы приёма | |
|---|---|---|---|---|
| Администрация ТСЖ | Москва, Нахимовский пр-кт, д. 56, подвал, каб. 2 | +7 (495) -34-56-56 | info@tszh-nah56.ru | Пн–Чт 09:00–18:00, Пт 09:00–17:00 |
| Председатель (Иванова Е.В.) | то же | +7 (495) -34-56-00 моб. +7 (926) -23-45-67 | pred@tszh-nah56.ru | Вторник и четверг 16:00–18:00 по предварительной записи |
| Бухгалтерия | то же | +7 (495) -34-56-05 | buh@tszh-nah56.ru | Пн–Пт 09:00–17:00 перерыв 13:00–14:00 |
| Диспетчерская | — | +7 (495) -34-56-10 | — | Круглосуточно |
| Сайт ТСЖ | https://tszh-nah56.ru | |||
Приём заявок в личном кабинете: https://tszh-nah56.ru/lk
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как записаться на приём к председателю?
Отправьте заявку через личный кабинет или позвоните по телефону +7 (926) -23-45-67.
Как оплатить квитанцию?
- через сайт ТСЖ (карта, СБП);
- в мобильном приложении «СберБанк» или «Тинькофф» по QR-коду на квитанции;
- в кассах почты России и «Связного».
Можно ли сдавать квартиру посуточно?
Да, но необходимо уведомить администрацию ТСЖ для корректного учёта потребления ресурсов.
Как оформить льготу?
Предоставьте в бухгалтерию копию удостоверения льготника, паспорт, СНИЛС, ЕПД (если есть).
Что делать, если лифт застрял?
Звоните диспетчеру 24/7: +7 (495) -34-56-10. Ожидайте техническую бригаду в течение 15–20 минут.
Важно! Все изменения тарифов, правил и графиков работы публикуются на официальной доске объявлений (подъезд 1, 1-й этаж) и на сайте ТСЖ. Подписывайтесь на push-уведомления в личном кабинете, чтобы не пропустить ОСС и важные новости.