Что такое ТСЖ «Фрязино-Горького» и зачем оно нужно
Товарищество собственников жилья «Фрязино-Горького» — это некоммерческая организация, созданная собственниками квартир и нежилых помещений, расположенных по адресу ул․ Горького, д․ 1–11 г․ Фрязино Московской области․
В отличие от управляющей компании (УК), ТСЖ не извлекает прибыль; все средства направляются исключительно на содержание, ремонт и модернизацию дома․
Ключевые преимущества ТСЖ
- Контроль над финансами․ Все поступления и расходы утверждаются на общих собраниях․
- Прозрачные тарифы․ Плата за содержание и коммунальные услуги формируется по смете, утверждённой самими собственниками․
- Быстрые решения․ Ремонт, уборку, вывоз мусора или замену лифтов можно начать сразу после принятия решения без согласования с внешней УК․
- Нет наценок․ Экономия до 15–20 % по сравнению с коммерческими управляющими компаниями․
Основные обязанности ТСЖ перед жильцами
- Обеспечивать круглосуточную безопасность дома (видеонаблюдение, охрана, домофон)․
- Вовремя оплачивать коммунальные ресурсы и поставщикам услуг․
- Содержать общее имущество в надлежащем состоянии: крыши, подвалы, лифты, инженерные сети․
- Проводить ежегодные капитальные ремонты, согласно утверждённой программе․
- Организовывать уборку придомовой территории и вывоз твёрдых коммунальных отходов․
Структура управления
| Орган | Количество человек | Как попасть |
|---|---|---|
| Общее собрание собственников | Все собственники | Очно или заочно: подача заявлений на бумаге/электронно |
| Правление ТСЖ | 5 человек | Избирается собранием на 3 года |
| Ревизионная комиссия | 3 человека | Избирается собранием, проверяет финансы |
| Председатель ТСЖ | 1 человек | Выбирается правлением из своего состава |
Как подать заявление, обращение или жалобу
Жильцы могут обратиться в ТСЖ «Фрязино-Горького» любым удобным способом:
Личный приём
- Адрес приёмной: 141190, Московская обл․, г․ Фрязино, ул․ Горького, д․ 9, подъезд 1, офис 101 (1-й этаж)․
- Режим работы: пн–пт 09:00–18:00 (обед 13:00–14:00)․
Телефон «горячей линии»
- +7 (496) -62-45-76 – диспетчерская служба ТСЖ (круглосуточно)․
- +7 (496) -62-45-77 – бухгалтерия и начисления (пн–пт 09:00–17:00)․
Электронная почта
- Общие вопросы: info@tszh-fryazino-gorkogo․ru
- Жалобы и предложения: reception@tszh-fryazino-gorkogo․ru
- Счетчики и передача показаний: meters@tszh-fryazino-gorkogo․ru
Онлайн-формы
- Официальный сайт: https://tszh-fryazino-gorkogo․ru → раздел «Обращения граждан»․
- Мобильное приложение «Мой дом Фрязино» (Android, iOS) → вкладка «ТСЖ» → «Написать сообщение»․
Почта России
Адрес для письменных обращений:
ТСЖ «Фрязино-Горького»
141190, Московская обл․, г․ Фрязино, ул․ Горького, д․ 9, офис 101
Как оформить обращение: памятка
- Укажите свои Ф․ И․ О․, адрес квартиры и контактный телефон․
- Кратко опишите суть вопроса или проблемы․
- Приложите фото / документы, если это необходимо (чеки, акты, показания счётчиков)․
- Отметьте дату и подпись (для письменных форм)․
Контрольные сроки ответа
| Тип обращения | Срок рассмотрения по закону | Внутренний регламент ТСЖ |
|---|---|---|
| Заявка на коммунальную аварию (прорвало трубу, нет света) | До 24 часов | До 4 часов |
| Хозяйственный ремонт (дверь подъезда, лампочка) | 3 рабочих дня | 2 рабочих дня |
| Юридический вопрос (начисления, штрафы) | 10 рабочих дней | 7 рабочих дней |
| Жалоба на сотрудников ТСЖ | 15 рабочих дней | 10 рабочих дней |
Часто задаваемые вопросы
Можно ли отказаться от ТСЖ и вернуться к управляющей компании?
Да, но решение должно быть принято 2/3 голосов собственников на общем собрании и оформлено в установленном порядке (ст․ 44 ЖК РФ)․
Как узнать, куда уходят мои взносы?
- Каждый квартал публикуется отчёт о доходах и расходах на сайте и стенде в подъезде․
- Любой собственник может получить выписку из лицевого счёта в приёмной или через сайт․
Как передать показания счётчиков?
- SMS/WhatsApp на номер +7 (903) -23-45-67: формат «ГГ-кв-45,2» (горячая вода – 45,2 м³)․
- Через личный кабинет на сайте․
- Короб для бумажных квитанций у входа в офис ТСЖ (ежедние приём до 25 числа месяца);
Карта проезда и контактный QR-код
ТСЖ «Фрязино-Горького» даёт жильцам реальные рычаги контроля над своим домом․ Чтобы ваши вопросы решались оперативно, сохраните все приведённые контакты и пользуйтесь ими без промедления․
© 2026 ТСЖ «Фрязино-Горького»․ Вся информация актуальна на 24 марта 2026 г․