Что такое ТСЖ «Элита-Ярославль»?
Товарищество собственников жилья «Элита-Ярославль» — это некоммерческая организация‚
созданная собственниками квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу:
г. Ярославль‚ ул. Ленинградская‚ д. 45.
В отличие от управляющей компании‚ все решения в ТСЖ принимаются не «сверху»‚ а на общем собрании собственников.
Это означает‚ что именно жильцы определяют‚ какие работы проводить‚ какие тарифы устанавливать и кого привлекать к обслуживанию дома.
Зачем нужно ТСЖ жильцам «Элита-Ярославль»
- Полный контроль над расходами. Каждый рубль от взносов расписан в годовом бюджете и утверждается собранием.
- Прозрачность. Отчёты публикуются на сайте и вывешиваются на доске объявлений подъезда № 1.
- Быстрая реакция. Решение о срочном ремонте кровли можно принять за 1–2 дня без согласований в сторонних организациях.
- Отсутствие комиссии управляющей компании. Экономия составляет в среднем 6–12 % от годового фонда содержания.
- Господдержка. ТСЖ может без конкурса получать субсидии на капремонт по программе «Фонд содействия реформированию ЖКХ».
Основные права и обязанности ТСЖ «Элита-Ярославль»
- Права:
- заключать и расторгать договоры с подрядчиками (водоканал‚ энергосбыт‚ ТСЖ-сервис и др.);
- устанавливать размер взносов на содержание и капремонт;
- обращатся в суд от имени всех собственников при авариях или долгах ресурсников.
- Обязанности:
- обеспечивать бесперебойное предоставление коммунальных услуг;
- вести бухгалтерию и публиковать годовую отчётность до 30 апреля каждого года;
- проводить общие собрания не реже 1 раза в год (очно или заочно-опросным способом).
Как функционирует ТСЖ «Элита-Ярославль»
Структура органов
- Общее собрание собственников — высший орган (решения принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов).
- Правление, 5 человек‚ избираются на 3 года‚ контролирует текущую деятельность.
- Председатель правления — единоличный исполнительный орган‚ подписывает договоры и первичные документы.
- Ревизионная комиссия — 2 человека‚ проводят ежеквартальные проверки расходов.
Источники финансирования
- Взносы собственников (содержание + капремонт).
- Доходы от аренды чердаков и нежилой площади (кладовые на 1-м этаже).
- Субсидии из регионального Фонда капремонта.
План работ на 2026 год
| Вид работы | Сроки | Бюджет‚ ₽ |
|---|---|---|
| Замена лифтового оборудования (2 лифта) | 05.2026 – 07.2026 | 1 200 000 |
| Утепление фасада (северная сторона) | 08.2026 – 09.2026 | 800 000 |
| Капремонт кровли (п. 3-4 подъезды) | 09.2026 – 10.2026 | 600 000 |
Контакты для обращений
Юридический и фактический адрес:
150000‚ г. Ярославль‚ ул. Ленинградская‚ д. 45‚ офис ТСЖ (1-й этаж‚ вход с торца).
Телефоны и электронная почта:
- Приёмная председателя: +7 (4852) -3-34-56 (пн-пт‚ 9:00–17:00)
- Бухгалтерия: +7 (4852) -3-34-57‚ buh@elite-tsj.ru
- Диспетчер (аварийно-дежурная служба): +7 (4852) -3-34-58 (круглосуточно)
- Электронная приёмная: info@elite-tsj.ru
Онлайн-каналы:
- Сайт: https://elite-tsj.ru
- WhatsApp-чат дома: перейти в чат
- Telegram-канал новостей: @elite_yaroslavl
Алгоритм быстрого обращения жильца
- Фиксируйте проблему: фото/видео в чат WhatsApp +7 (4852) -3-34-58.
- Получаете номер заявки в автоматическом ответе (пример: № 2026-03-24-014).
- Если вопрос не решён за 24 часа — пишете на info@elite-tsj.ru с темой «Просрочено: № 2026-03-24-014».
- Для спорных ситуаций (задолженность‚ штрафы‚ долги за коммуналку) обращайтесь в ревизионную комиссию:
тел. +7 (4852) -3-34-59‚ e-mail: rev@elite-tsj.ru.
Напоминаем: самое главное
Очень важно! Любое решение‚ которое может повлиять на ваш кошелёк (повышение взносов‚ капремонт‚ установка шлагбаума)‚
принимается только на общем собрании собственников.
Без вашего голоса (личного или доверенного) решение будет незаконным.
Следите за уведомлениями‚ приходящими на почту и в личный кабинет на сайте elite-tsj.ru.