Что такое ТСЖ «Берёзка» и почему оно создано

Товарищество собственников жилья «Берёзка» — это некоммерческая организация, объединяющая собственников квартир многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. «Берёзка».
В отличие от классической управляющей компании, ТСЖ управляет домом самостоятельно: жильцы сами формируют бюджет, выбирают подрядчиков, утверждают тарифы и контролируют качество работ. Это даёт:

• Полную финансовую прозрачность — всё имущество и деньги находятся в собственности жильцов.
• Возможность экономить: нет надбавок за прибыль УК.
• Быстрое принятие решений на общих собраниях без лишних согласований.

Ключевые задачи ТСЖ «Берёзка»

1. Содержание общего имущества (подвалы, крыши, лифты, придомовая территория).
2. Организация коммунального обслуживания (водоснабжение, тепло, электричество).
3. Капитальный и текущий ремонт.
4. Контроль за соблюдением правил проживания и благоустройства двора.
5. Формирование фонда капремонта и резервного фонда.

Органы управления

Общее собрание собственников

Является высшим органом ТСЖ. Проводится по инициативе правления или по требованию ≥20 % собственников. Принимает решения по тарифам, капремонту, выбору председателя и членов правления.

Правление ТСЖ «Берёзка»

Избирается собранием на 3 года. Утверждает годовой бюджет, заключает договоры с подрядчиками, утверждает план работ.

Председатель ТСЖ

Единоличный исполнительный орган, подотчётный общему собранию. От имени ТСЖ подписывает договоры, распоряжается счетами в пределах утверждённого бюджета.

Права и обязанности жильца-члена ТСЖ

• Права: участвовать в голосовании, получать отчёты, контролировать расходы, предлагать инициативы.
• Обязанности: своевременно оплачивать взносы (ежемесячные и капремонт), соблюдать устав и решения собрания.

Как вступить в ТСЖ «Берёзка»

Если вы приобрели квартиру в доме, вы автоматически становитесь членом ТСЖ. Для официального вступления:

1. Предоставить копию свидетельства о праве собственности в офис ТСЖ.
2. Заполнить анкету собственника (форма выдаётся на месте).
3. Получить доступ к личному кабинету в ГИС ЖКХ и реквизиты для оплаты.

Контакты для обращений

• Адрес офиса: 141400, г. Химки, ул. Ленинградская, д. 39 «Б», офис 12 (1-й этаж, вход со двора).
• График работы: понедельник–пятница 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00; суббота 10:00–15:00; воскресенье — выходной.
• Телефон/факс: +7 (495) -45-12-34 — диспетчерская.
• Электронная почта: info@tsg-berezka.ru — общие вопросы.
• Телеграм-чат жильцов: @tsg_berezka_chat
• Ватсап hotline: +7 (916) -23-45-67, аварийные заявки 24/7.
• Личный кабинет: ГИС ЖКХ Московской области

Как подать заявку на ремонт или задать вопрос

Способ 1: Через диспетчерскую по телефону +7 (495) -45-12-34.
Способ 2: Онлайн-форма на сайте berezka-tsg.ru/requests (приложите фото проблемы).
Способ 3: Личный визит в офис с паспортом и правоустанавливающими документами.
Срок рассмотрения обращений — до 3 рабочих дней, срочные аварии — в течение часа.

Полезные документы для скачивания

• Устав ТСЖ «Берёзка» (действующая редакция)
• Тарифы на 2026 год
• Годовой отчёт за 2025 год
• План капремонта 2026

ТСЖ «Берёзка» в Химках — это способ управлять домом сообща, экономно и прозрачно. Если у вас остались вопросы, свяжитесь с диспетчерской или приходите в офис. Вместе мы делаем «Берёзку» уютной и современной!