Кратко о ТСЖ-465
Товарищество собственников жилья «465» обслуживает два жилых дома по адресу: г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 123, корп. 1 и 2 (метро «Калужская», 7 мин пешком). Управляющая организация выбрана по итогам открытого голосования г.
Контактные данные для обращений
Круглосуточная диспетчерская
- Телефон: +7 (495) -23-45-65
- Эл. почта: help@tsj465.ru
- Telegram-бот: @TSJ465_bot
Правление ТСЖ
- Председатель: Иванова Мария Петровна
т. +7 -26 000-11-22
пн–пт 10:00–18:00 (обед 13:00–14:00) - Бухгалтерия: каб. 12, 1-й этаж, ул. Профсоюзная, д. 123, корп. 1
т. +7 (495) -23-45-67, доб. 102
Управляющая компания ООО «ЖКС-Юг»
- Телефон аварийной службы: +7 (495) -23-49-99
- Гарантийный отдел: remont@jks-yug.ru
Служба заказчиков (тех. надзор)
- Телефон: +7 (495) -23-40-00
- WhatsApp: +7 -26 000-33-44
Чек-листы для жильца ТСЖ-465
Чек-лист «Переезд и первичная регистрация»
- Заключить договор управления
- Взять бланк в каб. 12 (бухгалтерия).
- Заполнить 3 экземпляра: один оставить у себя, два – в ТСЖ.
- Получить пропуск/карту доступа
- Фото 3×4 см, паспорт, квитанция об оплате услуг ТСЖ.
- Подключить ИПУ (индивидуальные приборы учёта)
- Перед подключением – акт ввода в эксплуатацию, подпись инженера УК.
- Оформить ЕСИР (единый счёт начислений)
- Сайт Госуслуги → раздел «ЖКХ» → «Мой дом» → «Объединить счета».
Чек-лист «Оплата коммунальных услуг»
- Каждый 25-го числа: проверить начисления в личном кабинете.
- До 10-го числа следующего месяца: оплатить по счёту (Сбербанк-Онлайн, Тинькофф, СБП).
- ИПУ: передать показания с 15-го по 25-е через Telegram-бота или на сайте.
- Контрольный снимок: сделать фото/скрин оплаты и сохранить в облаке.
Чек-лист «Годовое собрание собственников»
- Заранее (за 30 дней) изучить повестку на сайте ТСЖ.
- Написать вопросы и предложения на эл. почту: sobranie@tsj465.ru.
- Взять с собой: паспорт, свидетельство о праве собственности, доверенность (если представляете другое лицо).
- Ознакомиться с годовым отчётом (доступен за 10 дней до собрания в каб. 12).
- Проголосовать дистанционно через Госуслуги (если не можете присутствовать лично).
Чек-лист «Ремонт и перепланировка»
- Шаг 1: Получить техническое заключение в БТИ (ул. Островитянова, 42).
- Шаг 2: Согласовать проект в Мосжилинспекции онлайн: online.mos.ru.
- Шаг 3: Получить разрешение ТСЖ (письмо на имя председателя + копия проекта);
- Шаг 4: После завершения работ – акт приёмки от УК и ТСЖ.
График работы офиса ТСЖ
| День | Часы работы | Обед |
|---|---|---|
| Понедельник | 09:00–18:00 | 13:00–14:00 |
| Вторник | 09:00–18:00 | 13:00–14:00 |
| Среда | 09:00–20:00 | 13:00–14:00 |
| Четверг | 09:00–18:00 | 13:00–14:00 |
| Пятница | 09:00–17:00 | 13:00–14:00 |
| Суббота | 10:00–15:00 | без обеда |
| Воскресенье | выходной | — |
Аварийные и экстренные службы
- МЧС (пожар/затопление): 112 (со всех операторов)
- Скорая помощь: 103
- Дежурный инженер ТСЖ: +7 -26 000-50-60 (круглосуточно)
Полезные ссылки и мобильные сервисы
- Официальный сайт ТСЖ-465
- Приложение «ТСЖ-465» (Android)
- Приложение «ТСЖ-465» (iOS)
- Telegram-канал новостей
- Группа ВКонтакте
Частые вопросы (FAQ)
Вопрос: Как подать заявку на ремонт в подъезде?
Ответ: Отправьте фото проблемы в Telegram-бота @TSJ465_bot или звоните в диспетчерскую. Номер заявки придёт в SMS.
Вопрос: Можно ли оплатить коммуналку через QR-код?
Ответ: Да. QR-код печатается в квитанции; сканируйте в любом банковском приложении.
Вопрос: Когда публикуются протоколы собраний?
Ответ: В течение 3 рабочих дней после утверждения – на сайте в разделе «Документы».
Самое главное помнить: Все заявки и жалобы фиксируйте в письменном или электронном виде – сохраняйте номер, дату и ответственное лицо. Это ускорит решение вопроса и защитит ваши права как собственника.