Актуально на: 11:32:48
Общая характеристика жилого фонда города
По данным Новосибирскстата на начало 2026 года общий объём жилого фонда региона превысил 82‚6 млн м²‚ прирост за год составил 2‚7 %. В черте самого города Новосибирск насчитывается:
- около 15 800 многоквартирных домов;
- 629‚7 тыс. м² признанных ветхими или аварийными (данные на конец 2024 г.);
- свыше 4 200 индивидуальных жилых домов в пригородных зонах.
Структура жилого фонда по типам
2.1 Многоквартирные дома
Основу городского фонда составляют панельные 5- и 9-этажные здания серий II-32‚ 1-515/5‚ 137‚ а также монолитно-каркасные дома постройки 2000-х годов. По районам распределение следующее:
- Железнодорожный район — 2 110 домов;
- Центральный район — 1 870 домов;
- Калининский район — 1 940 домов;
- Октябрьский район — 1 690 домов;
- Ленинский район — 1 590 домов и др.
2.2 Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
К 2026 году в границах Новосибирска и прилегающих микрорайонах (с/п Северное‚ Криводановский‚ Мочищенский) введено в эксплуатацию более 1‚2 млн м² индивидуальных домов. Средняя площадь дома — 186 м²‚ средняя рыночная стоимость — 9‚5 млн руб.
Состояние ветхого и аварийного жилфонда
На 1 января 2026 года программа переселения из аварийного жилья охватила 1034 многоквартирных дома. В рамках федерального проекта «Жильё и городская среда»:
- переселено уже 11 321 семья;
- запланировано переселить ещё 6 870 семей до конца 2027 года;
- средний размер компенсационной выплаты — 1‚2 млн руб. на семью.
Управляющие организации: список и контакты
4.1 Крупнейшие управляющие компании города
| Наименование УК | Район | Телефон | Электронная почта |
|---|---|---|---|
| ООО «Сибирь-Сервис» | Центральный | +7 (383) -91-03-33 | info@sibserv.ru |
| ООО «Жилсервис-НСК» | Железнодорожный | +7 (383) -10-75-55 | reception@zhilservice.nsk.ru |
| АО «Сибирская жилищная компания» | Калининский | +7 (383) -22-01-01 | dom@nskdom.ru |
| ООО «УК Мой Дом» | Октябрьский‚ Ленинский | +7 (383) -30-20-20 | help@moydom-nsk.ru |
| ООО «Гарант-Эксплуатация» | Дзержинский | +7 (383) -99-99-09 | garant@garantnsk.ru |
4.2 Единый центр обращений жителей Новосибирска
- Телефон: 8-800-200-0-200 (круглосуточно‚ бесплатно по РФ)
- Веб-сайт: https://жкх.новосибирск.рф
- Мобильное приложение: «ЖКХ Сибири» (App Store‚ Google Play)
- Адрес приёма граждан: 630099‚ г. Новосибирск‚ ул. Фрунзе‚ 92‚ 1-й этаж‚ офис 110
Городские программы обновления жилфонда
- Капитальный ремонт общего имущества
- ежегодно обновляется ≈1‚2 млн м²;
- со-финансирование регионального и муниципального бюджетов — 3‚1 млрд руб. в 2026 г.
- Реновация «хрущёвок»
- подлежат сносу 267 домов площадью 1‚5 млн м²;
- в начальном списке — кварталы ул. Фрунзе‚ Станционной‚ Каменской‚ Деповской.
- Энергоэффективные мероприятия
- установка ИПУ тепла‚ ОДПУ‚ модернизация инженерных систем;
- средний рост тарифа не превышает 4 % после модернизации.
Порядок обращения в управляющие компании и надзорные органы
Шаг 1: Зарегистрируйте обращение через портал жкх.новосибирск.рф или мобильное приложение «ЖКХ Сибири».
Шаг 2: Получите номер заявки и срок исполнения (максимум 30 дней).
Шаг 3: При нарушении сроков:
- обратитесь в Госжилинспекцию Новосибирской области:
тел. ###-###-####‚ e-mail: gji@nskobl.ru; - подайте жалобу в Прокуратуру города Новосибирска:
ул. Ленина‚ 36‚ тел. +7 (383) -27-29-40.
Планы до 2030 года
Мэрия утвердила Генеральный план-2030‚ предусматривающий:
- ввод 6 млн м² нового жилья‚ в т.ч. реновационного;
- снижение доли ветхого жилфонда до 3 %;
- формирование 12 крупных «точек роста»-микрорайонов с полным социальным оснащением.
Ключевые контакты в одном месте
Единая справочная служба города: 8-800-200-0-200
Мэрия Новосибирска‚ управление ЖКХ: +7 (383) -20-10-10‚ e-mail: dom@admnsk.ru
Министерство жилищно-коммунального хозяйства НСО: +7 (383) -10-23-45‚ minkomhoz.nso.ru