Общие сведения

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Ниагара» — некоммерческая организация, объединяющая собственников квартир и нежилых помещений жилого комплекса «Ниагара» (г․ Москва, ЮЗАО, район Солнцево, корпуса 1–5)․

Основные цели ТСЖ «Ниагара»

• Управление и содержание общего имущества дома (инженерные сети, фасады, кровля, подъезды, придомовая территория)․
• Формирование оптимального тарифа на коммунальные ресурсы и контроль их использования․
• Обеспечение безопасности жителей (видеонаблюдение, домофония, охрана)․
• Благоустройство двора, организация детских и спортивных площадок․
• Взаимодействие с городскими службами, подрядными организациями и инспекциями․

Структура и органы управления

Общее собрание собственников

Высший орган управления․ Проводится не реже 1 раза в год (очно-заочная форма)․ Кворум — 50 %+1 голос от общей площади помещений․ Полномочия:

• Утверждение годового бюджета и сметы расходов․
• Избрание и отзыв правления, ревизионной комиссии․
• Определение размера взносов на капремонт и содержание․
• Крупные решения о реконструкции или перепланировке общего имущества․

Правление ТСЖ

Исполнительный орган, состоит из 5 членов (председатель + 4 члена)․ Избирается общим собранием на 3 года․ Ответственно за:

1. Текущее управление (заключение договоров с управляющими, подрядчиками)․
2. Контроль за исполнением бюджета и капремонта․
3. Рассмотрение жалоб и заявок жителей․

Ревизионная комиссия

2 человека․ Проводят проверку финансово-хозяйственной деятельности не реже 1 раза в квартал и готовят отчёты для общего собрания․

Документы и отчётность

С 2024 года отчёты публикуются на электронной платформе «Госуслуги ЖКХ» и вывешиваются на стенде в каждом подъезде:

• Годовой бюджет-2026 (утверждён , протокол № 3)․
• Отчёт за 2025 год (доходы 18,7 млн руб․, расходы 17,9 млн руб․, остаток 0,8 млн руб․)․
• План капремонта 2026–2028: кровли корпусов 2 и 4, замена лифтового оборудования, утепление фасадов․

Контакты для обращений

Центральный офис ТСЖ «Ниагара»

• Адрес: 121609, г․ Москва, ул․ Ниагара, д․ 5, подвал 1, помещение 1Б (схема проезда: ст․ м․ «Солнцево», 1-й вагон из центра, выход к торговому центру, далее 250 м пешком)․
• Телефон/факс приёмной: +7 (495) -77-05-05 (многоканальный, режим работы Пн–Пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00)․
• Электронная почта: info@tszh-niagara․ru (обращения обрабатываются в течение 3 рабочих дней)․

Дежурная диспетчерская служба

• Круглосуточно: +7 (495) -77-05-06
• WhatsApp/Telegram: +7 (977) -88-05-05 (принимаются фото- и видеоматериалы по авариям, неправильной парковке)․

Кабинет председателя ТСЖ

• ФИО: Иванова Светлана Викторовна
• График приёма: вторник и четверг 16:00–19:00 (по предварительной записи через сайт или диспетчера)․
• Прямой телефон: +7 (495) -77-05-07
• E-mail председателя: predsedatel@tszh-niagara․ru

Бухгалтерия

• Окна приёма документов: Пн–Пт 09:00–17:00 (обед 13:00–14:00)
• Телефон: +7 (495) -77-05-08
• E-mail: buh@tszh-niagara․ru

Электронные сервисы

• Официальный сайт: https://tszh-niagara․ru — личный кабинет собственника, оплата взносов, запись на приём, форум․
• Мобильное приложение: доступно в App Store и Google Play поиск «ТСЖ Ниагара» (логин — номер лицевого счёта, пароль — последние 4 цифры СНИЛС)․
• Госуслуги ЖКХ: Карточка дома, квитанции, показания ПУ, заявки на ремонт․

Как правильно обратиться в ТСЖ «Ниагара»

1. Онлайн-заявка:
   • Войдите в личный кабинет на сайте или в мобильном приложении․
   • Выберите раздел «Заявки» → «Создать» → укажите тип проблемы (авария, шум, парковка и т․д․), приложите фото․
   • Срок реакции — до 24 часов․
2. Телефонный звонок:
   • Для аварийных ситуаций — диспетчерская 777-05-06 (круглосуточно)․
   • Для бухгалтерских вопросов, 777-05-08 в рабочее время․
3. Личный визит:
   • Необходимо предъявить паспорт и документ, подтверждающий право собственности (ЕГРН/ДДУ)․
   • Возьмите талон электронной очереди у терминала в холле офиса․
4. Письменное обращение:
   • Оформите на фирменном бланке или свободной форме, подпишите, приложите копии документов․
   • Отправьте в офис лично, по почте (ул․ Ниагара, д․ 5, подвал 1, помещение 1Б) или через электронную приёмную․
   • Срок официального ответа — 30 календарных дней․

Реквизиты для оплаты

Получатель: ТСЖ «Ниагара»
ИНН: 7734123456
КПП: 773401001
р/с: 40703###-###-####7890
в АО «Альфа-Банк» г․ Москва
к/с: 30101###-###-####0593
БИК: 044525593
Назначение платежа: «Квартплата, капремонт, л/с № ХХХХ»

Важно помнить!

• Все обращения регистрируются в единой CRM-системе и получают уникальный номер для отслеживания статуса․
• Для экстренных ситуаций (прорыв трубы, отключение электричества) используйте круглосуточный номер диспетчера 777-05-06 — это приоритетная линия․
• Копии решений общего собрания и годовые отчёты можно распечатать в офисе бесплатно (1 экз․ на собственника)․
• Следите за новостями в Telegram-канале @tszh_niagara — ежедневная оперативная информация․

© 2026 ТСЖ «Ниагара»․ Все контакты актуальны на момент публикации․ При копировании материалов ссылка на источник обязательна․