Специализированный жилой фонд (СЖФ) ЯНАО — это совокупность помещений, предназначенных для обеспечения жильем отдельных категорий граждан, которые по тем или иным причинам не могут решать квартирный вопрос самостоятельно. В округе СЖФ формируется и управляется согласно региональному законодательству и программам, реализуемым Фондом жилищного строительства ЯНАО (ФЖС ЯНАО) и органами власти автономного округа.
Цели и задачи создания СЖФ
Цели
- Обеспечение доступным жильём граждан, нуждающихся в социальной поддержке.
- Создание условий для переселения из аварийного и ветхого жилья.
- Формирование комфортной городской среды и повышение уровня комфортного проживания на территории ЯНАО.
- Сохранение и поддержка коренных малочисленных народов Севера.
Основные задачи
- Строительство и приобретение жилых помещений для переселения граждан из признанного аварийного жилфонда.
- Организация переселения жителей из районов Крайнего Севера в более благоприятные климатические условия.
- Формирование арендного жилищного фонда.
- Создание специализированного жилищного фонда для представителей коренных малочисленных народов Севера.
- Оказание финансовой помощи отдельным категориям граждан на улучшение жилищных условий.
Категории граждан, имеющих право на получение жилья из СЖФ
- Граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных аварийными и подлежащими сносу.
- Лица, переселяемые из районов Крайнего Севера в рамках реализации государственной политики.
- Коренные малочисленные народы Севера, особо нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
- Социально незащищённые категории граждан (многодетные семьи, инвалиды, ветераны, пострадавшие от чрезвычайных ситуаций и др.) — в пределах квот, утверждаемых Правительством ЯНАО.
- Граждане, имеющие право на служебные жилые помещения в соответствии с региональными нормативными актами (например, отдельные категории государственных служащих).
Формы предоставления жилья
| Форма | Описание | Условия |
|---|---|---|
| Договор социального найма | Бесплатное пользование жилым помещением на неопределённый срок при наличии права на жилое помещение. | Нормативная площадь на человека, очередь (реестр) нуждающихся. |
| Договор найма специализированного жилого помещения | Служебное жильё или временное жильё по договору найма. | Сроком до 10 рабочих дней со дня подачи заявления (с 2024 года срок сокращён вдвое). |
| Договор аренды (арендный фонд) | Долгосрочная аренда по льготной ставке. | Доход семьи не превышает установленный порог (1,5–2 прожиточных минимума на человека). |
| Субсидии и сертификаты | Государственная поддержка в виде денежных выплат на покупку или строительство жилья. | Подтверждение нуждаемости, соблюдение условий программы. |
Как встать на учёт и получить жильё: пошаговая инструкция
Шаг 1. Уточните право на участие
Проверьте, относитесь ли вы к одной из льготных категорий (см. перечень выше).
Шаг 2. Подготовьте документы
- Паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность).
- Свидетельства о рождении детей (для несовершеннолетних);
- Выписка из ЕГРН (или технический паспорт) на имеющееся жильё.
- Справка о составе семьи (Ф-9).
- Справка о доходах за последние 12 месяцев (2-НДФЛ, справки органа соцзащиты).
- Документы, подтверждающие льготный статус (справка МСЭ, ордера, удостоверение ветерана и др.).
Шаг 3. Подайте заявление
Онлайн, через портал Госуслуг (услуга «Постановка на учёт нуждающихся в жилых помещениях»).
Офлайн — в МФЦ «Мои документы» или в отделе жилищной политики Администрации муниципального района.
Шаг 4. Получите уведомление о постановке на учёт
Срок рассмотрения — до 30 календарных дней; При положительном решении вас включат в реестр нуждающихся.
Шаг 5. Ожидайте предложение жилого помещения
Когда подойдёт ваша очередь или появится подходящее жильё, вас пригласят на подписание договора найма/соцнайма.
Новые изменения 2024–2026 гг.
- Сокращения сроков: предоставление служебных жилых помещений сокращено с 20 до 10 рабочих дней (постановление от 17 декабря 2024 г.).
- Сохранение права: для граждан, вставших на учёт до 27 июня 2024 г., сохраняется право получить служебное жильё на «старых» условиях.
- Расширение цифровых сервисов: заявления и отслеживание статуса очереди теперь доступны полностью в электронном виде через Госуслуги и региональный портал MAX Ямал.
Контакты для обращений
Фонд жилищного строительства ЯНАО (ФЖС ЯНАО), главный оператор СЖФ
- Адрес: 629008, г. Салехард, ул. Мира, д. 2А
- Время работы (приём граждан): пн–пт 08:30–18:00 (перерыв 12:30–13:30)
- Телефон горячей линии: 8 (34922) —37-17
- Электронная почта: info@fjs-yanao.ru
- Официальный сайт: https://фжс-янао.рф
Многофункциональные центры (МФЦ «Мои документы») в муниципалитетах ЯНАО
- МФЦ г. Салехард: пр-т Молодежи, 9, тел. 8 (34922) —02-27
- МФЦ г. Ноябрьск: ул. Молодежная, 10, тел. 8 (3496) -1-00-33
- МФЦ г. Тюмень (филиал ЯНАО): ул. Володарского, 36, тел. 8 (3452) -5-50-50
- Остальные адреса: max.yanao.ru/services/mfc
Госуслуги и онлайн-консультации
- Портал Госуслуг: gosuslugi.ru/629002/1
- Единая справочная ЯНАО: 8 (34922) —77-77
Полезные ссылки и документы
- Постановление от № 113032 «О Порядке предоставления служебных жилых помещений»
- Закон ЯНАО «О порядке обеспечения жилыми помещениями»
- Цели и задачи ФЖС ЯНАО
Важно: все сведения предоставлены на март 2026 года. Перед подачей документов рекомендуем уточнять актуальные условия и требования по указанным телефонам и на официальных сайтах.