Актуально на

Ниже приведён подробный разбор всех ключевых разделов типового Договора о подключении (технологическом присоединении)‚ заключаемого между застройщиком и АО «Петербургтеплоэнерго» (далее — Исполнитель). Материал построен на основе официального шаблона договора и правил ПП РФ № 2115 от .

Предмет договора

Исполнитель обязуется выполнить мероприятия по подключению объекта капитального строительства к системе теплоснабжения‚ а Заявитель — выполнить внутриплощадочные работы и оплатить услугу.

• Объект(ы): каждый строящийся или реконструируемый объект рассматривается отдельно.
• Точка подключения: указывается в Технических условиях (Приложение № 1).
• Максимальная часовая нагрузка: фиксируется в договоре в Гкал/ч.
• График поэтапного подключения: при наличии нескольких очередей строительства.

Сроки подключения

1. Базовый срок: 18 месяцев с даты подписания договора (п. 2.1).
2. Исключения:
   • до 3 лет — если объект включён в инвестпрограмму Исполнителя;
   • возможно продление по соглашению сторон.
3. Акт о подключении: подписывается сразу после фактического присоединения; Исполнитель направляет Заявителю Акт об оказании услуги в течение 5 рабочих дней.

Права и обязанности сторон

Обязанности Исполнителя

• Выполнить подключение согласно ТУ (п. 3.1.1).
• В течение 30 рабочих дней после уведомления Заявителя проверить готовность внутренних сетей‚ опломбировать узлы учёта и подписать Акт о готовности (Приложение № 1 к Правилам).
• Составить и подписать Акт о подключении (Приложение № 2 к Правилам).
• Выставить счёт-фактуру и передать Акт об оказании услуги.

Права Исполнителя

• Изменить дату подключения‚ если Заявитель нарушает сроки предоставления проектной документации‚ допуска к проверке‚ оплаты и т. д.
• Приостановить работы при просрочке платежа > 3 месяцев или неисполнении иных обязательств.
• В одностороннем порядке расторгнуть договор и взыскать убытки/неустойку.

Обязанности Заявителя

1. Предоставить утверждённую проектную документацию не позднее чем за 15 месяцев до даты подключения (п. 3.3.1).
2. Предоставить заключение экспертизы‚ если требуется ГрК РФ.
3. В течение 30 календарных дней после заключения договора передать правоустанавливающие документы на земельный участок.
4. Выполнить внутриплощадочные мероприятия:
   • монтаж приборов учёта;
   • создание автоматизированной системы диспетчеризации;
   • соответствие требованиям к изоляции и прокладке теплосетей.
5. Направить уведомление о готовности к проверке не позднее чем за 30 рабочих дней до плановой даты подключения.

Финансовые условия

Стоимость подключения рассчитывается индивидуально и прописывается в договоре. Оплата производится:

• в полном объёме до подписания Акта о подключении;
• возможна рассрочка по отдельному соглашению.

Важно: Исполнитель не выдаёт Акт об оказании услуги до полной оплаты (п. 3.2.7).

Ответственность и неустойки

За просрочку исполнения обязательств стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ и условиями договора (п. 5.2).

Как заключить договор: пошаговая инструкция

1. Подготовить заявку на сайте ptenergo.ru → «Подключение к системе теплоснабжения».
2. Собрать пакет документов:
   • правоустанавливающие документы на земельный участок;
   • проект (раздел «Инженерное оборудование»);
3. Получить Технические условия (ТУ) в течение 30 рабочих дней.
4. Заключить договор в электронном или бумажном виде.
5. Выполнить внутренние сети согласно ТУ и уведомить Исполнителя.
6. Принять участие в проверке и пусконаладке.
7. Подписать Акты и получить Акт об оказании услуги.

Контакты для обращений

Центральный офис «Петербургтеплоэнерго»

• Адрес: 191123‚ Санкт-Петербург‚ ул. Марата‚ д. 6.
• Телефон единой справочной службы:
  • +7 (812) -25-25-25 (круглосуточно)
  • +7 (812) -70-25-25 (многоканальный)
• E-mail: info@ptenergo.ru
• Официальный сайт: https://ptenergo.ru

Отдел подключения новых объектов

• Телефон: +7 (812) -25-35-35 (пн–пт 09:00–18:00).
• E-mail: connect@ptenergo.ru

Приёмная документации и договоров

• Адрес: офис «Петербургтеплоэнерго» на Обводном канале‚ 134‚ каб. 201 (2-й этаж).
• График работы: пн–чт 08:30–17:30‚ пт 08:30–16:15 (перерыв 12:30–13:15).

Горячая линия по вопросам расчётов и платежей

• Телефон: +7 (812) -25-45-45
• Viber / WhatsApp: +7 (921) -25-45-45

Полезный совет: все актуальные бланки‚ шаблоны договоров и формы актов доступны в разделе «Подключение к системе теплоснабжения». Подписывайте договор только после внимательного сравнения технических условий с параметрами вашего проекта.