В Китае фраза «старый город» больше не ассоциируется с ветхими домами и тесными переулками. С 2014 года, когда стартовала кампания Sponge City Development (SCD), реновация превратилась в системный национальный проект, охватывающий экологию, экономику, социальную сферу и цифровые технологии. Ниже — подробный разбор того, как именно Китай делает свои города «умными, устойчивыми и человечными».
С чего всё начиналось: от замены крыш до «зелёной» революции
Ещё 20 лет назад программа Old Urban Neighborhood Renewal (OUNR) ограничивалась косметическим ремонтом жилфонда. Сегодня же её цели выглядят так:
- Социальная устойчивость: создание общественных пространств, детских площадок, центров активного долголетия.
- Экономическая устойчивость: возврат в экономику городов свыше 1 млрд юаней, сэкономленных на последствиях затоплений только в 2023 г.
- Экологическая устойчивость: внедрение «зелёных» крыш, проницаемых дорожных покрытий и систем удержания дождевой воды.
- Институциональная устойчивость: участие жителей и НКО в планировании на всех этапах.
Три волны реновации: от индустриализации к цифровой эпохе
- 1949–1980-е: ликвидация послевоенного жилищного дефицита.
- 1990-е–2000-е: рыночная приватизация земли, рост высотной застройки, «снос» и «переселение».
- 2010-е–2020-е: «умные» города, культурное наследие, включение в повестку устойчивого развития (SDGs).
«Губки» вместо бетона: как работает концепция Sponge City
Города-губки способны впитывать до 80 % ливневых вод, снижая риск наводнений и жару острова. Примеры масштабов:
- 25 800 жилых комплексов были обновлены только за январь–ноябрь 2025 г.
- В Чунцине старые фабрики превратились в туристические кластеры Longmenhao.
- Хэфэй: старая улица Модянь теперь сочетает историческую архитектуру и VR-экскурсии.
Смарт-технологии: датчики, 5G и «цифровые двойники»
Исследование Zhao et al. (2022) показало: чем выше уровень цифровизации города, тем выше темпы реновации. Энтропийный анализ 293 китайских городов (2006–2021 гг.) показал:
| Регион | Средний прирост индекса реновации, % за год |
|---|---|
| Восточный Китай | 7,4 |
| Западный Китай | 5,1 |
Экологический выхлоп: минус углерод и плюс комфорт
Пилотная программа UORCRPP (Urban Old Residential Community Renovation Pilot Policy) снизила выбросы CO₂ на 12 % за 5 лет благодаря:
- тепловым насосам и солнечным панелям на крышах;
- зелёным кровлям, уменьшающим энергопотребление кондиционеров на 30 %;
- системам раздельного сбора и переработки отходов.
Социальные риски и как их сгладить
Крупные девелоперы (SOHO China, Shui On Group) демонстрируют, что реновация может усиливать неравенство. Чтобы избежать «выдавливания» жителей, власти ввели:
- обязательные социальные слушания за 30 дней до начала работ;
- доплаты за временное выселение не ниже рыночной аренды;
- 20 % площади нового жилья закреплено за первоначальными жильцами по фиксированной цене.
Контакты для обращений и углублённого изучения
- Министерство жилищного строительства и городско-сельского развития КНР (MOHURD)
Сайт: www.mohurd.gov.cn
E-mail международного отдела: inter-mohurd@mohurd.gov.cn - Международная платформа «Sponge City Network»
Портал знаний и обмена опытом: www.spongecities.net
Контакт для партнёров: info@spongecities.net - Исследовательский центр устойчивого развития городов при Университете Цинхуа
Адрес: Китай, Пекин, район Хайдянь, ул. Цинхуа Юань 1.
Тел.: +86-10-6278-5114
E-mail: urbanstudies@tsinghua.edu.cn - Русско-китайский форум «Города будущего» (ежегодная конференция)
Оргкомитет: forum@chinacityfuture.org
Ключевые выводы
Китай показал, что реновация — это не ремонт, а системное преобразование мышления. Сочетание цифровых технологий, экологических решений и народоцентричной политики делает города устойчивыми к климатическим ударам и социальным вызовам. Опыт Поднебесной уже внедряют в Юго-Восточной Азии, Латинской Америке и Африке — и пригодится любому городу, который хочет прожить ещё сто лет без нового бетонного монстра в центре.
21:06:42, время публикации материала