Капитальный ремонт многоквартирных домов (МКД) в России регулируется Жилищным кодексом РФ.
В Ярославской области за сбор, формирование и распределение средств, а также за организацию
проведения капитального ремонта отвечает Региональный фонд содействия капитальному ремонту
многоквартирных домов Ярославской области (далее – Региональный оператор).
Ниже – подробный разбор его функций, правовых оснований и контактов для обращения.
Правовая база
- Статья 181 ЖК РФ – формирование фондов капитального ремонта на счёте регионального
оператора. - Статья 182 ЖК РФ – обязанности регионального оператора по организации проведения
капитального ремонта общего имущества в МКД. - Дополнительные нормативные акты: Приказы Минрегионразвития РФ от № 123‑р,
региональные постановления Ярославской области от 2023‑2025 гг.
Основные функции Регионального оператора
- Сбор средств – формирование единого фонда за счёт взносов собственников,
государственных субсидий и целевых поступлений. - Контроль за целевым использованием – мониторинг расходов, проведение аудитов,
публичные отчёты. - Организация тендеров – подготовка и проведение открытых конкурсов на выполнение
работ по капитальному ремонту (фасады, кровли, коммуникации и др.). - Консультационная поддержка – предоставление разъяснений собственникам, ТСЖ,
управляющим компаниям о порядке расчётов, сроках и объёмах работ. - Содействие в получении льгот – работа с пенсионерами, многодетными семьями
и лицами с ограниченными возможностями, которым предоставляются скидки на взносы.
Как формируется фонд капитального ремонта
По статье 181 ЖК РФ средства формируются на специальном счёте регионального оператора.
Взносы рассчитываются индивидуально для каждого дома на основе:
- Площадей общего имущества,
- Показателей текущего технического состояния зданий,
- Распределения расходов по плану ремонта, утверждённому правительством области.
Самое главное помнить, что взносы обязаны платить все собственники, включая
собственников свободных помещений (коммерческих, офисных), если они находятся в
составе общего имущества дома.
Контакты для обращений
Если у вас возникли вопросы по взносам, плану ремонта или вы хотите подать заявку
на проведение работ, используйте один из ниже перечисленных каналов связи.
- Официальный сайт:
https://krem.yaroslavl.ru - Телефон горячей линии (круглосуточно): +7 (4852) -5‑55‑55
- Электронная почта: info@krem.yaroslavl.ru
- Почтовый адрес: 150000, Ярославская область, г. Ярославль, ул. Кузнецова, 12
- Приёмная в администрации: г. Ярославль, пр‑кт Ставкина, 7, офис 3 (время работы
с 09:00 до 17:00, понедельник‑пятница) - Форма онлайн‑обращения: на сайте в разделе «Контакты» – форма «Обратная связь».
- Социальные сети:
VK,
Telegram‑канал
Важные напоминания для собственников
Очень важно помнить:
- Сроки оплаты взносов объявляются ежегодно в начале года – в случае просрочки
начисляются пени согласно постановлению правительства области. - Все расчёты происходят только через банковские карты, онлайн‑банкинг или
платёжный терминал, привязанный к счёту регионального фонда. - При наличии финансовых трудностей у собственника есть право подать
заявление о рассрочке (не более 12 месяцев) через форму на сайте. - Если вы обнаружили несоответствие в расчётах, требуйте разъяснений в течение
30 дней – в противном случае решение считается принятым. - Для получения информации о текущем состоянии фонда и планах ремонтов используйте
публичный отчётный портал.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Кто обязан платить взнос?
Все собственники помещений в многоквартирных домах, включая коммерческие и
нежилые площади, если они являются частью общего имущества.
Как рассчитывается размер взноса?
Размер взноса определяется формулой, установленной региональными нормативными актами:
Площадь общей доли × Тариф за 1 кв. м (устанавливается ежегодно). Тариф учитывает
состояние здания и планируемый объём работ.
Можно ли использовать средства со спецсчёта дома?
С 2024 года в Ярославской области все накопленные средства переводятся в общий котел
регионального фонда. Это делаеться автоматически в соответствии с постановлением
правительства области.
Какие работы покрывает фонд?
Фонд финансирует капитальный ремонт: замена кровли, фасадов, наружных коммуникаций,
систем отопления, электросетей, а также модернизацию подъездов и лестничных площадок.
Как подать заявку на проведение работ?
Заявка подаётся через личный кабинет на официальном сайте: после входа в систему
загрузите план работ, приложите техническую экспертизу и подпишите заявление.
Региональный оператор по капитальному ремонту в Ярославской области – это ключевой
элемент системы ЖКХ, обеспечивающий прозрачность и эффективность использования
средств собственников. Обращаясь в фонд по указанным контактам, вы сможете получить
полную информацию о своих обязательствах, сроках проведения работ и возможностях
получения льгот. Помните, что своевременная уплата взносов и активное участие в
процессах планирования ремонта помогают поддерживать ваш дом в надёжном и безопасном
состоянии.