Дата публикации: 23 марта 2026 г․
Актуальность: после масштабных ревизий «Башнефти», Северстали и полигонов ТКО, Ростехнадзор усиливает контроль именно за управляющими компаниями (УК) ЖКХ․ Штрафы уже измеряются десятками миллионов рублей, а повторные нарушения могут привести к отзыву лицензии․
Что такое проверка Ростехнадзора для УК?
Это комплексная инспекция соблюдения обязательных требований в области:
- безопасности при эксплуатации внутридомового газового оборудования;
- технического состояния лифтов, тепловых сетей, котельных;
- экологических норм при обращении с ТКО и отходами I–IV классов опасности;
- электробезопасности и охраны труда․
Какие нарушения фиксируют чаще всего
- Газовое хозяйство: просроченные поверки счётчиков, негерметичные стыки, отсутствие аварийной вентиляции․
- Лифты: истёкшие сроки технического освидетельствования, отсутствие журналов обслуживания․
- Теплоснабжение: неисправные датчики температуры и давления, отсутствие схем тепловых сетей․
- Мусорный коллапс: закрытие полигонов ТКО (пример — Заволжский район Ульяновска) из-за переполнения, нарушение санитарных зон․
- Электрохозяйство: незаземлённые щитовые, повреждённые кабельные линии․
Этапы проверки
- Плановая/внеплановая проверка․ Решение публикуется на сайте public․rostechnadzor․ru за 3 дня до визита․
- Визит инспекторов․ Предъявляются удостоверения, составляется акт присутствия․
- Оперативный контроль․ Обход объектов, фотофиксация, отбор проб (вода, почва, воздух)․
- Акт проверки․ Вручается под роспись руководителю УК в течение 5 рабочих дней․
- Устранение нарушений․ Срок — до 30 дней, иначе дело передаётся в суд․
Размеры штрафов (ст․ 9․1–9․5 КоАП РФ)
| Нарушение | Должностное лицо | Юр․ лицо |
|---|---|---|
| Газовое оборудование без обслуживания | 15 000–25 000 ₽ | 200 000–400 000 ₽ |
| Эксплуатация лифта без допуска | 20 000–30 000 ₽ | 300 000–500 000 ₽ |
| Нарушение обращения с ТКО | 30 000–50 000 ₽ | 500 000–1 000 000 ₽ |
| Повторное нарушение | × 2 коэффициент | × 2–3 коэффициент |
Повторное нарушение фиксируется в течение года после первого постановления․
Контакты для обращений и консультаций
Федеральный уровень
- Ростехнадзор (Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору)
Адрес: 109074, г․ Москва, ул․ Б․ Тульская, д․ 43
Горячая линия: ###-###-#### (звонок бесплатный по РФ)
Электронная приёмная: gosnadzor․ru/feedback - Единый портал госуслуг
gosuslugi․ru/6003/1, подать жалобу на действия УК․
Региональные отделения (пример крупных городов)
- Центральное межрегиональное управление (ЦМУ)
Тел․: +7 (495) -12-44-22
E-mail: cmu@gosnadzor․ru - Приволжское межрегиональное управление (Ульяновск, Самара, Казань)
Тел․: +7 (843) -78-92-10
E-mail: pmu@gosnadzor․ru - Северо-Западное межрегиональное управление (Санкт-Петербург, Сыктывкар)
Тел․: +7 (812) -13-93-00
E-mail: szmu@gosnadzor․ru
Муниципальный уровень
- Жилищная инспекция вашего региона — уточняйте на сайте местной администрации․
- «Мой дом» (приложение Минстроя РФ), отправка жалоб напрямую в Ростехнадзор и жилинспекцию․
Что делать УК, если пришли инспекторы
- Запросите у инспекторов удостоверение и приказ о проведении проверки․
- Назначьте ответственного сотрудника, который будет сопровождать группу․
- Фиксируйте ход проверки на видео или в журнале․
- Получите двухэкземплярный акт и сразу направьте копию в юридический отдел․
- Разработайте план мероприятий по устранению нарушений (ПМУН) и сдайте его в Ростехнадзор до окончания срока․
Советы по профилактике
- Раз в квартал проводите внутренние аудиты по чек-листу Ростехнадзора․
- Обучайте персонал: курсы повышения квалификации в АНО «ДПО «ЖКХ-консалтинг»․
- Подключите цифровой диспетчерский модуль для онлайн-мониторинга лифтов и газовых сетей․
- Храните акты поверки и журналы ТО минимум 5 лет․
Важно: если ваша УК уже получила предписание, не игнорируйте сроки; Повторный визит может закончиться приостановлением деятельности на 90 суток и отзывом лицензии Минстроя․