Самое главное помнить: Российская программа переселения граждан из аварийного жилья действует до 2032 года и должна затронуть ещё почти 43 000 человек. Переселение должно происходить без ухудшения жилищных условий, включая площадь, инфраструктуру и юридические гарантии. В этой статье — полная инструкция, свежие новости и контакты для обращений.

Краткие новости и правовые позиции 2025–2026

• Уголовные дела о халатности. В конце 2025 года в Иркутской области и Усолье-Сибирском завели сразу несколько уголовных дел (ч. 1 ст. 293 УК РФ) по фактам нарушений при переселении более 1 700 человек.
• Судебные прецеденты. Верховный суд РФ в 2025 году подтвердил: гражданам нельзя уменьшать общую площадь или заставлять доплачивать за «лишние» 7 м² — такие требования незаконны.
• Инициатива Минстроя. Ведомство предложило частично переложить расходы по расселению на самих жильцов, но Госдума пока не поддержала проект.

Кто имеет право на переселение

Под программу попадают:

1. Граждане, проживающие в домах, официально признанных аварийными до г.
2. Собственники и наниматели (по договору соцнайма) жилых помещений в таких домах.
3. Члены семей, зарегистрированных по месту жительства, на момент признания дома аварийным.

Пошаговая инструкция для гражданина

Шаг 1. Убедитесь, что ваш дом в списке

• Проверьте реестр аварийного фонда на сайте администрации вашего муниципалитета или через «Госуслуги» → ЖКХ → Переселение из аварийного фонда».
• Скачайте выписку и сохраните скриншоты — они пригодятся в суде при споре.

Шаг 2. Получите официальное извещение

Местная администрация обязана за 90 дней до сноса направить письменное извещение по адресу регистрации. Если письма нет — идите сами и фиксируйте дату обращения.

Шаг 3. Оцените предложенные варианты

• Сравните площади: новая квартира не может быть меньше прежней по общей площади (исключение, согласие собственника).
• Проверьте инфраструктуру: наличие школ, поликлиник, транспорта.
• Отказывайтесь письменно, если вариант не устраивает, и требуйте альтернативу.

Шаг 4. Подготовьте пакет документов

Шаг 5. Подпишите договор и переезжайте

После подписания договора социального найма или акта приёма-передачи вам выдадут ключи и новый ЕГРН. В течение 30 дней зарегистрируйтесь по новому адресу и сдайте старые ключи.

Доплаты и компенсации: что нового

• 7 м² «в подарок». В Госдуме обсуждают закон, который отменит доплату за площадь до 7 м² при предоставлении более просторной квартиры.
• Единовременные выплаты. В ряде регионов (например, Московская область) можно получить до 100 000 ₽ на переезд и ремонт.
• Материнский капитал. Разрешено использовать средства на доплату, если новая квартира больше нормы.

Частые проблемы и как их решать

Квартиру предлагают меньшей площади

Обратитесь в прокуратуру с заявлением о нарушении жилищных прав и приложите выписку ЕГРН. Суды в 2025 году встали на сторону граждан;

Дом признали аварийным, но в списке его нет

Соберите подписи жильцов, обратитесь в жилищную инспекцию и подайте коллективное обращение через портал «Добродел».

Заставляют доплатить за «лишние» метры

Требуйте официальный расчёт и ссылайтесь на правовую позицию ВС РФ № 56-КГ24-11 (2025). При отказе, жалоба в Роспотребнадзор и суд.

Контакты для обращений

При возникновении споров, нарушений сроков или некачественного жилья обращайтесь по следующим каналам:

• Единый федеральный телефон Минстроя РФ по вопросам расселения аварийного фонда
  📞 ###-###-#### (круглосуточно)
• Горячая линия Фонда содействия реформированию ЖКХ
  📞 ###-###-####
  📧 info@fondgkh.ru
• Центральный офис Минстроя России
  📍 г. Москва, ул. Садовая-Самотёчная, д. 10/1
  📧 mins@minsrf.ru
• Бесплатная юридическая помощь от Роспотребнадзора
  📞 ###-###-####
  📧 help@rospotrebnadzor.ru
• Общественная приёмная Госдумы по жилищной политике
  📍 г. Москва, ул. Охотный Ряд, д. 1
  📧 priem@duma.gov.ru
• Региональный контакт-центр для Иркутской области
  📞 8 (3952) -30-000
  📧 info@irkobl.ru

Полезные ссылки

• Госуслуги → Переселение граждан из аварийного жилищного фонда
• Официальный портал «Дом.РФ» для проверки новостроек
• Фонд ЖКХ — электронная приёмная и онлайн-отчёты о ходе программы

Переселение из аварийного фонда — это обязанность государства, а не прихоть гражданина. Знайте свои права, фиксируйте нарушения и смело обращайтесь по указанным контактам. Самое главное помнить: любые ухудшения условий или незаконные требования доплат можно оспорить в суде и уже выигрывают дела в вашу пользу.