В 2024 году в Московской области продолжается активная реализация региональной программы реновации жилого фонда.
Она охватывает более 13‚5 млн м² изношенного жилья и рассчитана на период до 2032 года.
Ниже приведены официальные правила‚ порядок участия‚ права и обязанности собственников‚ а также актуальные контакты для обращений.

Какие дома попадают в программу

• Дома‚ признанные аварийными до г. (по заключению межведомственной комиссии Минстроя МО).
• Многоэтажки (5+ этажей)‚ построенные до 1990 г. с износом конструкций более 70 %.
• Общая площадь квартиры не менее 9 м² на человека.
• Дом должен отсутствовать в списке капремонта на ближайшие 10 лет.

Этапное включение дома

1. Инициатива жильцов (≥10 %) → собрание → протокол.
2. Рассмотрение муниципалитетом → вынесение в районный совет.
3. Одобрение Министерством строительного комплекса Московской области.
4. Включение в программу реновации (постановление Правительства МО № 826/36).

Сроки

С момента включения дома в программу до получения ключей проходит от 4 до 7 лет.
Ориентировочные этапы:

• 0–12 мес. – проектно-сметная документация‚ выбор застройщика.
• 12–36 мес. – строительство нового дома.
• 36–42 мес. – выдача ключей и переселение.
• 42–48 мес. – снос старого здания и благоустройство территории.

Права и гарантии собственников

• Эквивалентное жильё: площадь квартиры не меньше действующей‚ но с учётом нормативов не менее 33 м² на семью из 3 человек.
• Денежная компенсация: по выбору собственника‚ если новая квартира меньше.
• Доплата за увеличение площади: по цене 35 000 – 45 000 ₽/м² (зависит от района).
• Бесплатный ремонт «под ключ» в новой квартире: обои‚ линолеум‚ сантехника‚ электрика.
• Консервация льгот и субсидий: сохраняются льготы по ЖКУ‚ капремонту‚ имущественные налоги.
• Аренда квартиры-студии за счёт застройщика на время строительства (если временное жильё не предоставлено).

Документы‚ которые подаются собственником

1. Паспорт РФ (всех владельцев).
2. Свидетельство о праве собственности / ЕГРН.
3. Технический паспорт БТИ (копия).
4. Справка о составе семьи (ФГУ МФЦ).
5. Заявление в форма №Р-1 (предоставляется в МФЦ или на портале «Госуслуги-МО»).

Как подать заявление или получить консультацию

Все обращения по реновации в Московской области принимаются:

Многофункциональные центры «Мои документы»

• Московская область‚ Балашиха‚ мкр. Заречье‚ ул. Шоссе Энтузиастов‚ д. 15 (офис № 17 «ЖКХ и реновация»).
• Московская область‚ Королёв‚ пр-т Космонавтов‚ д. 2А‚ 3-й этаж‚ окно 14–18.
• Московская область‚ Красногорск‚ ул. Ильинка‚ д. 3‚ офис 5.

Режим работы: Пн–Пт 08:00–20:00‚ Сб 09:00–18:00‚ Вс – выходной.
Предварительная запись через сайт mfc.mosreg.ru или по телефону 8 (800) -50-50-30.

Единая «горячая линия» реновации

• 8 (495) -23-33-33 – круглосуточно‚ бесплатно по России.
• WhatsApp / Telegram: +7 -26 123-45-67 – оперативные консультации‚ отправка фото/документов.

Онлайн-порталы

• gus.mosreg.ru – подача заявлений‚ проверка статуса дома‚ запись к специалисту.
• dom.mosreg.ru – интерактивная карта домов-участников реновации‚ веб-камеры строек.
• Мобильное приложение «Госуслуги МО» (App Store‚ Google Play) → раздел «Реновация».

Email-контакты

• renov@mstd.mosreg.ru – вопросы по включению дома‚ схемам переселения.
• pr@mosreg.ru – пресс-служба Минстроя МО‚ разъяснения по изменениям законодательства.

Важные обновления и изменения 2025–2026 гг.

• С г. минимальный размер компенсации за излишек метров увеличен до 130 000 ₽/м² внутри МКАД и до 95 000 ₽/м² в Подмосковье.
• Вводится «сквозной» договор – одновременное подписание акта приёма-передачи новой квартиры и акта сноса старого дома (сокращает срок переезда до 14 дней).
• Для инвалидов и семей с детьми-инвалидами предусмотрен повышенный коэффициент площади: +8 % к нормативу.
• За нарушение сроков переселения застройщик обязан платить неустойку 0‚1 % от кадастровой стоимости квартиры за каждый день просрочки.

Пошаговая памятка жильцу

1. Проверьте‚ включён ли ваш дом‚ на dom.mosreg.ru.
2. Соберите пакет документов (раздел 4).
3. Запишитесь в МФЦ или подайте онлайн-заявление.
4. Участвуйте в собраниях и голосованиях.
5. Следите за статусом строительства через приложение или веб-камеры.
6. Получите ключи и подпишите акт приёма-передачи.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

• Можно ли отказаться от реновации? Да‚ если в доме проголосовало менее 2/3 собственников.
• Какие налоги платить за новую квартиру? Имущественный налог рассчитывается с кадастровой стоимости новой квартиры‚ но льготы сохраняются.
• Можно ли выбрать другой район? Да‚ предусмотрен «переносной» вариант – если в выбранном районе есть свободные квартиры‚ доплата по рыночной цене.

Программа реновации в Московской области – это масштабный проект‚ который позволяет бесплатно или с минимальной доплатой
переехать в новую квартиру вместо ветхого жилья. Соблюдая перечисленные правила и своевременно обращаясь в официальные службы‚
вы гарантированно получите современную‚ комфортную и безопасную квартиру.

Остались вопросы? Звоните 8 (800) -50-50-30 или пишите на renov@mstd.mosreg.ru.
Актуально на 24 марта 2026 г.