Начиная с 1 января 2026 года во многих городах России, включая Ярославль и Курск, произошли существенные изменения в размерах платы за содержание и ремонт жилых помещений. В этой статье мы подробно разберёмся, какие именно тарифы выросли, кто подпадает под нововведения и где можно получить разъяснения или оспорить неправомерные начисления.
Что входит в понятие «плата за ремонт и содержание жилфонда»
- Содержание общего имущества: уборка подъездов, освещение мест общего пользования, вывоз мусора, обслуживание лифтов и инженерных систем.
- Текущий ремонт: мелкие работы по восстановлению кровли, фасадов, подъездов, систем водоснабжения и отопления.
- Управление многоквартирным домом: услуги управляющей компании (УК) или ТСЖ.
Ключевые изменения с 1 января 2026 года
Ярославль
Согласно постановлению городской администрации:
- Повышены тарифы для нанимателей по договорам социального найма.
- Рост коснулся и собственников жилья, не входящих в программу капремонта.
- Среднее увеличение составило 8–12 % в зависимости от категории дома.
Курск
С 16 января 2026 года вступил в силу муниципальный приказ:
- Плата за содержание и ремонт выросла на 9,5 %.
- Дополнительно увеличена плата за наём для жителей муниципального жилья.
Как рассчитывается новая плата
Формула проста:
Пример: квартира 54 м², тариф вырос с 28,4 до 31,1 руб./м². Разница в месяц составит (31,1-28,4)×54 ≈ 145,8 руб.
Кому не коснётся повышение
- Льготники, получающие субсидии на ЖКУ, продолжат получать компенсацию автоматически.
- Жители домов, где капремонт полностью завершён и дом снят с программы, могут быть освобождены от части начислений (уточняйте в УК).
Где узнать точную сумму начислений
- В ежемесячной квитанции (строка «Содержание жилья»).
- В личном кабинете на портале Госуслуги или сайте ЕПД (единый платёжный документ).
- По телефону горячей линии вашей управляющей компании.
Контакты для обращений и спорных ситуаций
Ярославль
- Департамент городского хозяйства
Тел.: +7 (4852) -0-30-30
Email: info@adm.yar.ru
Офис: ул. Союзная, д. 2, каб. 304 - Горячая линия по ЖКХ
Тел.: +7 (4852) -0-60-60
Пн–Пт 08:00–18:00
Курск
- Департамент ЖКХ администрации Курска
Тел.: +7 (4712) -2-63-63
Email: gzhs@kursk.ru
Офис: ул. Ленина, д. 28, каб. 212 - МФЦ «Мои документы»
Тел.: +7 (4712) -1-10-00
Адрес: ул. Дзержинского, д. 97 (приём обращений по ЖКХ)
Федеральный уровень
- Горячая линия Минстроя РФ
Тел.: ###-###-#### (бесплатно по РФ) - Онлайн-приёмная Минстроя
https://www.minstroyrf.gov.ru/feedback
Как оспорить неправомерное начисление: пошаговая инструкция
- Сохраните квитанции и чеки за последние 3 месяца.
- Запросите в УК детальный расчёт по форме 2-ЖКХ.
- Если обнаружены ошибки, подайте письменную претензию в УК (2 экз.) с отметкой о получении.
- В течение 30 дней УК обязана дать ответ. Если отказ или игнор – обращайтесь в:
- Региональную жилищную инспекцию (адреса и телефоны указаны выше).
- Роспотребнадзор (по тел. ###-###-####).
- При необходимости обратитесь в суд общей юрисдикции (исковое заявление можно подать онлайн через Госуслуги).
Полезные советы для жильцов
- Проверяйте фактическое выполнение работ: фотографируйте состояние подъездов, крыш, двора. Это поможет в спорных ситуациях.
- Участвуйте в общих собраниях собственников: именно там утверждаются тарифы и выбирается управляющая компания.
- Оформите субсидию онлайн: на Госуслугах процедура занимает 10–15 минут.
Рост платы за ремонт и содержание жилфонда в 2026 году стал неизбежным, но жильцы не лишены защиты. Важно внимательно изучать квитанции, своевременно задавать вопросы управляющим компаниям и, при необходимости, обращаться в контролирующие органы. Список телефонов и адресов приведён выше – сохраните их на заметку, чтобы оперативно решать любые спорные вопросы.