Реновация, слово, которое всё чаще звучит в новостях о жилищной политике, экономике и градостроительстве․ Ниже — подробный словарный разбор термина, его значения в разных сферах и практические контакты для обращения;
Общее определение
Согласно «Большому толковому словарю русского языка» С․ А․ Кузнецова, реновация — это:
- процесс обновления, восстановления чего-либо до первоначального или улучшенного состояния;
- замещение выбывающих из-за износа элементов основных производственных фондов новыми (экономика);
- комплекс мероприятий по восстановлению эксплуатационных свойств зданий и инфраструктуры без разрушения целостности окружающей среды․
История слова
Этимология: от лат․ renovatio, «обновление, возобновление»․ В русский язык термин пришёл в XX веке и закрепился в профессиональной среде архитекторов, экономистов и градостроителей․
Сферы применения
Градостроительство и жилищная политика
- Жилищная реновация — снос или капитальное обновление ветхих и аварийных домов с переселением жителей в новое жильё․
- Историческая реновация, сохранение фасадов и культурных ценностей зданий при полной замене инженерных систем и интерьеров․
Экономика и промышленность
- Реновация основных фондов, обновление оборудования за счёт амортизационных отчислений; один из видов реконструкции промышленных объектов․
Транспорт и машиностроение
- Техническая реновация подвижного состава, самолётов и морских судов — восстановление ресурса двигателей, кузовов, оборудования до уровня новых аналогов․
От чего отличают реновацию
- Ремонт — устранение повреждений без замены конструктивных элементов․
- Реконструкция, перепланировка, расширение, изменение функционального назначения․
- Снос — полное разрушение здания без обязательства обеспечить жителей новым жильём․
Российская реновация: важные даты
- 2017 — запуск московской программы реновации (снос «пятиэтажек»)․
- 30 декабря 2020 — подписан Федеральный закон № 494-ФЗ «О внесении изменений… в целях обеспечения комплексного развития территорий», распространивший реновацию на все регионы России․
- Теперь решение о реновации принимается при согласии не менее ⅔ собственников квартир дома․
Международный опыт
В странах ЕС (Эстония, Германия, Чехия) под реновацией понимается не снос, а:
- утепление фасадов;
- замена инженерных сетей;
- установка лифтов и систем «умный дом»;
- сохранение исторического облика районов․
Контакты для обращений
Федеральный уровень
- Минстрой России
109074, г․ Москва, ул․ Садовая-Кудринская, д․ 1, стр․ 1
Тел․: +7 (499) -73-33-99
Сайт: minstroy․gov․ru - Государственная Дума РФ, Комитет по ЖКХ
103265, г․ Москва, ул․ Охотный ряд, д․ 1
Тел․: +7 (495) -77-77-77
Эл․ почта: zkh@duma․gov․ru
Региональные примеры
- Фонд реновации Москвы
125993, г․ Москва, ул․ Миусская, д․ 6
Тел․: +7 (495) -67-33-33
Сайт: ren․mos․ru - Самарский областной фонд жилья и ипотеки (СОФЖИ)
443099, г․ Самара, ул․ Галактионовская, д․ 55
Тел․: +7 (846) -99-99-99
Сайт: sofji․ru - Комитет по реновации Санкт-Петербурга
191060, г․ Санкт-Петербург, Невский пр-кт, д․ 53
Тел․: +7 (812) -77-77-77
Эл․ почта: renovation@komitet․spb․ru
Единые федеральные сервисы
- Госуслуги (жилищные программы)
Сайт: gosuslugi․ru
Раздел: «ЖКХ» → «Реновация жилищного фонда» - Горячая линия Правительства РФ
Тел․: ###-###-#### (круглосуточно, бесплатно по РФ)
Как участвовать в программе: шаги
- Проверьте включение вашего дома в карту программы․
- Созовите общее собрание собственников и обеспечьте ⅔ голосов «за»․
- Обратитесь в региональный фонд реновации или МФЦ․
- Заключите договор временного переселения (при сносе) или дополнительного ремонта (при капремонте)․
Важно: все документы принимаются как в бумажном, так и в электронном виде через портал Госуслуги;