Дата актуализации: 24 марта 2026 г.
Содержание
- Что такое жилищный фонд Воронежской области
- Виды договоров предоставления жилья
- Кто может получить жилье
- Пошаговый процесс оформления
- Необходимые документы
- Сроки и очереди
- Контакты организаций
- Часто задаваемые вопросы
Что такое жилищный фонд Воронежской области
Жилищный фонд Воронежской области — это совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории региона и предназначенных для проживания граждан. Он делится на:
- Муниципальный жилищный фонд, квартиры, принадлежащие муниципалитетам.
- Социальный найм, жилье, предоставляемое малоимущим гражданам.
- Специализированный жилищный фонд — квартиры для отдельных категорий (сироты, участники СВО, переселенцы и др.).
Виды договоров предоставления жилья
| Вид договора | Кому предоставляется | Срок аренды |
|---|---|---|
| Договор социального найма | Малоимущие, признанные нуждающимися в жилье | Постоянно |
| Договор найма служебного жилья | Государственные служащие, военные | На период службы |
| Договор найма специализированного жилья | Сироты, инвалиды, участники СВО | От 5 лет до постоянного |
| Договор коммерческого найма | Все желающие (по рыночной цене) | Определяется договором |
Кто может получить жилье
Основные категории граждан, имеющие право на жилье из муниципального фонда:
- Малоимущие семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий;
- Семьи с детьми-инвалидами;
- Многодетные семьи;
- Граждане, проживающие в аварийном жилье;
- Участники СВО и члены их семей;
- Сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;
- Ветераны и инвалиды ВОВ.
Пошаговый процесс оформления
- Подача заявления
Подайте заявление в МФЦ Воронежской области или через портал «Госуслуги». - Постановка на учет
Получите статус «нуждающийся в жилом помещении». - Формирование очереди
Ваше дело будет включено в реестр, формируется очередь. - Предложение жилья
При подходе очереди вам предложат варианты квартир. - После выбора квартиры заключается договор социального найма.
- Оформление права пользования
Вам выдадут ордер и ключи.
Необходимые документы
- Паспорта всех членов семьи (копии и оригиналы);
- Свидетельства о рождении детей;
- Справка о составе семьи (Форма 9);
- Документы на существующее жилье (если есть);
- Справка о доходах за последние 12 месяцев (2-НДФЛ, пенсионные выплаты, пособия);
- Справка о регистрации по месту жительства;
- Заявление по форме (выдается в МФЦ).
Сроки и очереди
С момента подачи документов до получения статуса «нуждающийся» — до 30 календарных дней.
Ожидание предложения жилья зависит от категории и региона:
- Категория «Сироты» — в среднем 6–12 месяцев;
- Малоимущие семьи — от 3 до 7 лет;
- Аварийное жилье — приоритетная очередь, 1–2 года;
- Участники СВО — вне очереди или в приоритете.
Контакты организаций
Центральные контакты Воронежской области
- Министерство строительного комплекса и ЖКХ Воронежской области
Адрес: г. Воронеж, ул. Плехановская, 9
Телефон: +7 (473) -24-72-47Сайт: stroy.vrnobl.ru
Эл. почта: dom@stroy.vrnobl.ru - ГКУ «Воронежский областной центр жилищных субсидий»
Адрес: г. Воронеж, ул. 20-летия Октября, 51
Телефон: +7 (473) -39-44-44
График работы: пн–пт 08:30–17:30 - Многофункциональный центр (МФЦ) Воронежской области
Единая справочная: +7 (473) -00-99-00
Сайт: mfcvrn.ru
Онлайн-запись: mfcvrn.ru/online
Районные отделения (примеры)
- Отдел жилищной политики Ленинского района г. Воронежа
Адрес: ул. Платонова, 21
Телефон: +7 (473) -33-22-11 - Администрация Советского района
Адрес: ул. Пушкинская, 12
Телефон: +7 (473) -66-55-44 - Администрация Левобережного района
Адрес: ул. Революции 1905 г., 88
Телефон: +7 (473) -34-77-33
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Можно ли получить жилье, если я уже стою в очереди на улучшение жилищных условий?
Да, если вы признаны малоимущими и подтверждена необходимость улучшения условий, вы автоматически участвуете в распределении жилья из муниципального фонда.
Вопрос: Как узнать свою очередь?
Воспользуйтесь сервисом на сайте Госуслуги Воронежской области, раздел «Жилье» → «Очередь на жилье».
Вопрос: Можно ли выбрать район города?
Вы можете указать предпочтительный район, но окончательное решение зависит от наличия свободных квартир.
Вопрос: Можно ли обменять полученную квартиру?
Да, при наличии уважительных причин (медицинские показания, ветхое жилье) возможен обмен через администрацию района.
Вопрос: Что делать, если отказали в постановке на учет?
Вы вправе обжаловать решение в течение 10 дней в вышестоящую комиссию при Министерстве строительного комплекса Воронежской области (dom@stroy.vrnobl.ru).
Важно! Все консультации и прием документов бесплатны. Остерегайтесь мошенников, требующих плату за «ускорение» очереди.