Для расчёта государственных социальных выплат, направленных на обеспечение жильём отдельных категорий граждан, Минстрой России ежеквартально устанавливает:
- норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации в целом;
- среднюю рыночную стоимость «квадрата» в каждом субъекте РФ.
Эти показатели определяют размер субсидий, выдаваемых в рамках государственных жилищных сертификатов (ГЖС), и влияют на иные формы государственной поддержки. Ниже приведён полный обзор актуальных значений на второе полугодие 2024 года согласно Приказу Минстроя России от № 390/пр.
Федеральный норматив стоимости 1 м²
109 002 руб. — таков единый норматив, действующий на территории всей Российской Федерации во II полугодии 2024 года. Для сравнения: в I полугодии 2024 года он составлял 97 547 руб., что означает рост на 11,8 %;
Средняя рыночная стоимость 1 м² по субъектам РФ (III квартал 2024 г.)
Для расчёта размера выплат используются именно региональные значения. Ниже приведён список по федеральным округам.
Центральный федеральный округ
- Белгородская область – 89 269
- Брянская область – 77 837
- Владимирская область – 88 008
- Воронежская область – 93 351
- Ивановская область – 84 720
- Калужская область – 100 527
- Костромская область – 80 318
- Курская область – 83 166
- Липецкая область – 85 251
- Московская область – 153 192
- Орловская область – 79 459
- Рязанская область – 93 065
- Смоленская область – 76 863
- Тамбовская область – 76 492
- Тверская область – 88 319
- Тульская область – 103 588
- Ярославская область – 91 935
- г. Москва – 171 742
Северо-Западный федеральный округ
- Республика Карелия – 111 662 (аркт. террит. – 132 221)
- Республика Коми – 100 172 (аркт. террит. – 108 213)
- Архангельская область – 109 835 (аркт. террит. – 121 199)
- Вологодская область – 86 818
- Калининградская область – 111 934
- Ленинградская область – 128 819
- Мурманская область – 119 599
- Новгородская область – 83 296
- Псковская область – 78 146
- Ненецкий АО – 116 762
- г. Санкт-Петербург – 165 315
Южный федеральный округ
- Республика Адыгея – 98 769
- Республика Калмыкия – 71 613
- Республика Крым – 139 035
- Краснодарский край – 159 582
- Астраханская область – 96 467
- Волгоградская область – 90 062
- Ростовская область – 106 977
- г. Севастополь – 153 395
Северо-Кавказский федеральный округ
- Республика Дагестан – 85 906
- Республика Ингушетия – 55 071
- Кабардино-Балкарская Республика – 61 582
- Карачаево-Черкесская Республика – 77 506
- Республика Северная Осетия – 77 474
- Чеченская Республика – 72 038
- Ставропольский край – 89 795
Приволжский федеральный округ
Максимальные значения региона:
- Республика Татарстан – 149 246
- Нижегородская область – 138 274
- Республика Башкортостан – 113 262
- Чувашская Республика – 102 825
и другие субъекты от 73 705 до 149 246 руб.
Уральский федеральный округ
- Ямало-Ненецкий АО – 176 960
- Свердловская область – 115 025
- Тюменская область – 114 602
- Ханты-Мансийский АО – 112 928
- Челябинская область – 94 011
- Курганская область – 75 988
Сибирский федеральный округ
- Республика Алтай – 144 600
- Республика Тыва – 129 190
- Новосибирская область – 119 167
- Иркутская область – 114 915
- Красноярский край – 109 958 (аркт. террит. – 125 793)
- и др. от 101 066 до 144 600 руб.
Дальневосточный федеральный округ
- Чукотский АО – 233 799
- Камчатский край – 157 596
- Приморский край – 163 906
- Хабаровский край – 143 593
- Сахалинская область – 151 613
- и др. от 101 834 до 233 799 руб.
Новые регионы
- ЛНР, ДНР, Запорожская и Херсонская области – 109 002 руб.
Как применяются показатели на практике
- Государственные жилищные сертификаты (ГЖС).
Размер субсидии = нормативная площадь (например, 18 м² × кол-во человек) × региональная стоимость 1 м². - Единовременные выплаты военнослужащим и гражданам, подлежащим переселению.
- Расчёты Фонда содействия реформированию ЖКХ при расселении аварийного фонда.
- Доплаты к ипотечным ставкам в рамках льготных программ.
Важные нюансы
- Цены обновляются ежеквартально. Для IV квартала 2024 г. ожидается новый приказ в сентябре.
- Если региональная стоимость ниже федерального норматива, расчёт всё равно ведётся по региональной ставке.
- В случае наличия нескольких ставок в одном субъекте (арктические территории) применяется более высокая.
Контакты для уточнений и получения разъяснений
- Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России)
Официальный сайт: https://www.minstroyrf.gov.ru
Телефон горячей линии: +7 (495) -26-10-94
Электронная приёмная: фидбек-форма - Федеральный фонд содействия реформированию ЖКХ
Сайт: https://www.fondgkh.ru
Контакт-центр: 8 (800) -75-00-52 (звонок бесплатный по РФ) - ГАРАНТ.РУ – справочно-правовая система
Для получения полного текста приказа № 390/пр и актуального статуса документа:
Сайт: https://www.garant.ru
Телефон поддержки: +7 (495) -47-62-38
Электронная почта: info@garant.ru - Многофункциональные центры «Мои документы» (МФЦ)
Приём граждан по вопросам государственных жилищных сертификатов и субсидий.
Адрес и телефон ближайшего МФЦ: https://mfc.rt.ru
Важно! Перед обращением в Минстрой или МФЦ имейте при себе выписку из приказа № 390/пр и паспортные данные – это ускорит консультацию и позволит получить максимально точный расчёт вашей субсидии.