03 марта 2026 г. 20:39
Реновационная программа в Москве вышла на финишную прямую: на северо-востоке столицы договоры на комфортное жильё заключили все собственники из числа участников программы, а на юго-западе — уже около 18 000 горожан из 101 дома. Если ваш дом включён в программу и вам предстоит подписать контракт по реновации, этот материал поможет разобраться во всех деталях процедуры.
Что такое контракт по реновации?
Это официальный документ между собственником квартиры и Департаментом городского имущества Москвы (в лице Фонда реновации жилищного фонда), в котором:
- описываются параметры предоставляемой новой квартиры;
- указываются сроки переселения;
- фиксируются условия компенсаций и доплат;
- прописываются гарантии и обязательства сторон.
Пошаговая инструкция подписания контракта
Получение уведомления
За 90 дней до предполагаемого подписания вам приходит уведомление:
- в личный кабинет на mos.ru;
- заказное письмо по адресу регистрации;
- SMS-сообщение (если номер есть в базе).
Сбор документов
К заявлению прилагаются:
- Паспорт (копия + оригинал).
- Свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРН не старше 5 дней).
- Платёжные документы об отсутствии долгов за коммунальные услуги.
- Согласие всех собственников (нотариально заверенное, если доля менее 100 %).
- Доверенность (при подписании через представителя).
Личное или онлайн-посещение Центра реновации
Варианты:
- Очно: г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 10 (Центральный офис Фонда реновации).
- Онлайн: портал renowmos.ru → раздел «Контракт онлайн» (видео-идентификация через Госуслуги).
Важно: на момент подписания квартира должна быть свободна от прописанных жильцов (временно выписаться можно через МФЦ).
Проверка параметров новой квартиры
| Параметр | Что сравнить |
|---|---|
| Площадь | Не меньше площади старой квартиры + социальная норма 10 м² на человека. |
| Количество комнат | Не меньше прежнего, но можно выбрать студию при согласии. |
| Этаж / секция | Фиксируется в контракте; изменения допускаются только по соглашению сторон. |
| Срок сдачи | Указывается квартал и год (штраф за просрочку: 0,1 % от стоимости квартиры за каждый день). |
Оплата доплат или получение компенсаций
- Доплата оформляется через банк-партнёр (Сбер, ВТБ, Газпромбанк) под 3 % годовых до 15 лет.
- Компенсация за меньшую площадь выплачивается единовременно на счёт в течение 10 рабочих дней.
Частые вопросы
Можно ли отказаться от контракта после подписания?
Да, в течение 14 дней — через тот же офис или онлайн-личный кабинет. При этом возвращается старая квартира в прежнем состоянии.
Что делать, если квартира в ипотеке?
- Получить согласие банка (копия письма прилагается к контракту).
- Ипотека переносится на новую квартиру без изменения условий.
Есть ли льготы для инвалидов и пенсионеров?
Да:
- инвалиды I–II группы получают новую квартиру на 1-м или 2-м этаже;
- пенсионеры старше 70 лет могут претендовать на увеличение площади до 33 м² при проживании одного человека.
Контакты для обращений
Единая справочная служба реновации
- Телефон: 8 (495) -77-77-77 (круглосуточно)
- WhatsApp: +7 -15 000-00-00 (текстовые запросы)
- Электронная почта: info@renov.mos.ru
- Онлайн-чат: renowmos.ru → «Задать вопрос специалисту» (Пн–Пт 08:00–20:00)
Районные центры реновации
- Северо-Восток: ул. Амурская, д. 3, тел. +7 (495) -23-45-67
- Юго-Запад: ул. Профсоюзная, д. 154, офис 12, тел. +7 (495) -87-65-43
- Центр города: Тверская ул., д. 13, подъезд 2, тел. +7 (495) -11-22-33
Бесплатная юридическая помощь
- Московская палата адвокатов: 8 (800) -00-22-22
- ОНФ (Общероссийский народный фронт): 8 (495) -44-44-44, сайт onf.ru
Самое главное помнить
Очень важно: контракт по реновации подписывается только после полного согласования всех параметров новой квартиры и утверждения проектной декларации. Не торопитесь ставить подпись, если остались вопросы — в любой момент можно прийти на личный приём к специалисту или воспользоваться онлайн-консультацией.
До встречи в новой квартире!