Содержание

1. Что такое жилищный фонд в Китае
2. Как работает система начислений
3. Последние изменения 2025–2026 годов
4. Как забрать деньги при выезде из Китая
5. Контакты и сервисы для обращений

Что такое жилищный фонд в Китае

Жилищный фонд — это государственная система накопительного социального страхования,
которая позволяет работникам и работодателям откладывать деньги на покупку или аренду жилья.
В отличие от пенсионной системы, жилищный фонд находится в ведении
Министерства жилищного строительства и развития городских и сельских районов,
а не Министерства труда.

Основная цель — сделать жильё доступнее: средства можно использовать на покупку квартиры,
погашение ипотеки, аренду жилья или даже на ремонт.

• Взносы формируют индивидуальный счёт работника.
• Компания перечисляет равную или большую сумму на тот же счёт.
• Накопления принадлежат работнику и могут быть изъяты при увольнении или выезде из Китая.

Как работает система начислений

2.1 Размер взносов

2.2 Пример расчёта

Если ваша базовая зарплата в Шанхае составляет 15 000 RMB, то ежемесячно:

• Работодатель: 15 000 × 7 % = 1 050 RMB
• Работник: 15 000 × 7 % = 1 050 RMB

Последние изменения 2025–2026 годов

• Цифровизация: с 1 января 2026 г. все операции доступны через мобильное приложение «GJJ» .
• Облегчённый вывод: иностранным специалистам (категория A и B) разрешено выводить средства онлайн без личного визита в офис.
• Повышение предела: максимальная сумма ипотечного кредита, покрываемая фондом, выросла до 1,2 млн RMB в первых городах.

Как забрать деньги при выезде из Китая

4.1 Что можно вернуть

• Все ваши личные взносы
• Все взносы компании
• Начисленные проценты

4.2 Пошаговая инструкция

1. Получите справку об увольнении от работодателя.
2. Закройте банковский счёт в Китае, если это требуется вашим банком.
3. Зайдите в приложение «GJJ» → «Withdraw» и загрузите:
   • увольнительную справку;
   • фото паспорта;
   • реквизиты иностранного счёта (SWIFT, IBAN).
4. Получите деньги на карту в течение 3–5 рабочих дней.

Примечание: при вывозе крупных сумм (>100 000 USD экв.) вам потребуется декларация SAFE.

Контакты и сервисы для обращений

5.1 Онлайн-ресурсы

• Управляющий портал национального жилищного фонда
  http://www.gjj.gov.cn
  (поддержка на китайском и английском)
• Мобильное приложение «GJJ»
  iOS: App Store

  Android: Play Market

5.2 Горячие линии на русском языке (для иностранцев)

5.3 Почтовые и офлайн-адреса

• Центральный офис жилищного фонда Пекина
  190 (Beijing Dongcheng District Chaoyangmen Inner Street №190)
  Почтовый индекс: 100010
• Шанхайский филиал
  200 (Shanghai Huangpu District Renmin Avenue №200)
  Почтовый индекс: 200003

5.4 Консультации на русском языке

• China Entry & Exit Service Center
  Email: info@chinaentry.ru
  Тел.: +7 -95 215-03-66 (из России)
• Ассоциация русскоязычных экспатов в Китае (WeChat ID: RUSChinaHelp)
  Помощь в переводе документов и онлайн-заявках.

Самое главное запомнить:

1) Деньги жилищного фонда всегда принадлежат вам, даже если компания перечислила свою часть.
2) Не теряйте увольнительную справку — без неё вывести средства будет сложно.
3) Все процедуры можно пройти онлайн через приложение «GJJ»,
но при возникновении вопросов звоните на горячую линию или пишите в чат поддержки.