В 2026 году вопрос о том, какие права имеет новый собственник при смене имущества организации, остаётся актуальным для тысяч работодателей и работников. Ниже – подробный разбор законодательства, практических рекомендаций и контактов, куда можно обратиться за помощью.

Что говорит Трудовой кодекс РФ

Статья 75 Трудового кодекса РФ регулирует трудовые отношения при смене собственника имущества, изменении подведомственности, реорганизации и изменении типа государственного или муниципального учреждения. Ключевой пункт звучит так:

Новый собственник не позднее трёх месяцев со дня возникновения у него права собственности имеет право расторгнуть трудовой договор с руководителем организации, его заместителями и главным бухгалтером.

Это положение является исключением из общего правила: для остальных работников смена собственника не является основанием для одностороннего расторжения трудового договора.

Самое главное помнить, что

‑ право на увольнение в рамках ст. 75 ограничено только тремя категориями‑кандидатами (руководитель, заместители и главный бухгалтер);
‑ срок действия этого права – не более трёх месяцев со дня фактического перехода прав собственности;
‑ увольнение должно быть проведено в строгом соответствии с установленным порядком и сопровождается обязательными выплатами.

Какие работники могут быть уволены?

• Руководитель организации (директор, генеральный директор и др.).
• Заместители руководителя (заместитель директора, заместитель генерального директора и т.п.).
• Главный бухгалтер организации.

Порядок и сроки увольнения

1. Подготовка уведомления. Работодатель обязан направить работнику письменное уведомление о предстоящем увольнении не менее чем за 2 недели до предполагаемой даты расторжения.
2. Соблюдение трёх‑месячного лимита. Уведомление и расторжение должны быть завершены в течение 90 дней с момента, когда новое лицо приобрело право собственности.
3. Оформление приказа. В приказе указываются основания (ст. 75 ТК РФ), дата увольнения и сведения о выплатах.
4. Выплата компенсаций. Работнику полагается компенсация, указанная в трудовом договоре, но не ниже трёхкратного среднего месячного заработка (по данным ФНС за последний расчётный период).
5. Выдача трудовой книжки и расчётных документов. По окончании всех выплат работодатель обязан выдать трудовую книжку, справку о доходах (2‑НДФЛ) и другие документы.

Компенсации и выплаты

Согласно практике и рекомендациям Трудовой инспекции, при увольнении по ст. 75 ТК РФ работодатель обязан выплатить:

• Компенсацию в размере, предусмотренном трудовым договором, но не менее трёхкратного среднего месячного заработка;
• Неиспользованный отпуск (денежная компенсация за неотгуленные дни);
• Все начисленные, но не выплаченные заработные платы и премии;
• Сотрутные выплаты, предусмотренные коллективным договором или локальными нормативными актами.

Защита прав работников

Если работник считает, что увольнение нарушает закон (например, превышен срок в 3 мес., не указана правильная причина или компенсация ниже установленного минимума), он имеет право:

1. Обратиться в Трудовую инспекцию по месту работы;
2. Подать жалобу в Профсоюз (если он является членом);
3. Воспользоваться услугами юриста или адвоката для подготовки искового заявления в суд;
4. Обратиться в Федеральную службу по труду и занятости (Роструд) с запросом о разъяснении прав.

Очень важно собрать все документы: трудовой договор, приказ об увольнении, расчётные листы, справку о неиспользованном отпуске и копию уведомления о предстоящем увольнении.

Контакты для обращений

Ниже указаны основные организации, куда можно обратиться за консультацией или помощью в случае спора о расторжении трудового договора при смене собственника.

• Трудовая инспекция по г. Москве
  Адрес: ул. Тверская, д. 7, Москва, 125009
  Телефон: +7 (495) -11‑22‑33
  E‑mail: inspektorat@trud.mos.ru
• Профсоюз работников культуры Новосибирской области
  Адрес: пр. Кирова, д. 44, Новосибирск, 630099
  Телефон: +7 (383) -21‑12‑34
  E‑mail: union@culture-ns.ru
• Федеральная служба по труду и занятости (Роструд)
  Телефон горячей линии: +7 (495) -11‑23‑45
  Сайт: rosstrud.gov.ru
• Адвокатская палата России – отдел по трудовому праву
  Телефон: +7 (495) -23‑45‑67
  E‑mail: labour@advocates.ru
• Юридическая фирма «Хмыров и партнёры» (Краснодар)
  Специалист: Ростислав Хмыров
  Телефон: +7 (861) -34‑56‑78
  Сайт: hmyror-law.ru

Смена собственника имущества организации открывает работодателю ограниченное право расторгнуть трудовые договоры, но только с руководителями высшего звена и главным бухгалтером, и только в течение трёх месяцев после перехода прав собственности. При этом работнику гарантированы выплаты, не менее трёхкратного среднего заработка, а любые нарушения могут быть оспорены в судебном порядке или через трудовую инспекцию.

Если вы оказались в такой ситуации, не откладывайте обращение за помощью – своевременная консультация специалиста поможет защитить ваши права и избежать финансовых потерь.