Самое главное помнить: любой собственник жилья в многоквартирном доме имеет законное право получить копию Устава товарищества собственников жилья (ТСЖ) без каких-либо ограничений. Отказ председателя или правления в предоставлении документа нарушает ст. 143 ЖК РФ и влечёт административную ответственность.

Зачем нужен Устав ТСЖ

• определяет права и обязанности собственников;
• фиксирует порядок начисления и расходования взносов;
• устанавливает полномочия органов управления (общее собрание, правление, председатель, ревизионная комиссия);
• служит основанием для оспаривания незаконных решений.

4 легальных способа получить Устав

Прямое обращение к председателю ТСЖ

Как это делается:

1. Пишется письменное заявление (образец ниже).
2. Подать можно:
   • лично в офисе ТСЖ;
   • через почтовое отделение заказным письмом с уведомлением;
   • электронной почтой при наличии официального адреса ТСЖ.
3. Срок ответа — не более 3 рабочих дней со дня получения заявления.
4. Выдаётся заверенная копия Устава (прошитая, пронумерованная, подписанная председателем).

Образец заявления

Председателю ТСЖ «________»

от собственника квартиры № ___,

Ф.И.О.: _________________________


Заявление

о предоставлении копии Устава


Прошу предоставить мне, как собственнику помещения, заверенную копию Устава товарищества собственников жилья «________» в срок, установленный ст. 143 ЖК РФ.


Способ получения: лично / по почте / электронно (указать нужное).


Подпись: __________

Запрос через правление ТСЖ

Если председатель отсутствует или уклоняется от ответа, заявление подаётся на имя правления ТСЖ. Правление обязано рассмотреть обращение на ближайшем заседании (ст. 147 ЖК РФ).

Получение через Федеральную налоговую службу (ФНС)

Актуально, когда:

• утрачен оригинал Устава;
• бывший председатель не выходит на связь;
• новое правление не может найти документы.

Как получить:

1. Определите инспекцию ФНС, в которой ТСЖ проходило регистрацию (обычно по месту нахождения дома).
2. Подайте запрос:
   • лично через приёмную ФНС;
   • через электронную подпись на сайте nalog.ru (раздел «Запросить выписку из ЕГРЮЛ»);
   • отправьте письмо по почте формой Р13001.
3. Срок предоставления — от 2 до 5 рабочих дней.
4. Госпошлина — от 200 руб. за бумажную выписку, электронная — бесплатно.

Судебное требование

Если все мирные способы исчерпаны и документ так и не предоставлен, подаётся исковое заявление в мировой суд по месту нахождения ТСЖ. Требование: обязать председателя предоставить копию Устава и компенсировать моральный ущерб (если применимо);

Контакты для обращений

• Единая горячая линия ФНС России: ###-###-#### (звонок бесплатный).
• Онлайн-запись в ФНС: service.nalog.ru/ru/address/ — найдёт ближайшую инспекцию.
• Жалобы на действия председателя: подаются в Жилищную инспекцию региона или через портал госуслуги.рф.
• Юридическая консультация:
  • Общероссийский народный фронт (ОНФ): onf.ru/zhkh
  • Ассоциация «ЖКХ Контроль»: ###-###-####, info@jkh-control.ru

Что делать, если отказали

Фиксируйте все отказы в письменном виде или на диктофон. В дальнейшем это послужит доказательством нарушения ваших прав. После трёх рабочих дней смело обращайтесь в ФНС или пишите жалобу в жилищную инспекцию.

Краткий чек-лист

1. Написать заявление председателю ТСЖ, 3 дня на ответ.
2. При отказе — направить запрос в правление ТСЖ.
3. Если документы пропали — получить копию в ФНС (платно/бесплатно онлайн).
4. При затягивании — подать жалобу в жилищную инспекцию или в суд.