Реновация жилого фонда в Москве — это крупнейшая программа переселения граждан из ветхого жилья в современные новостройки. Чтобы без проблем получить документы на новую квартиру по реновации, необходимо чётко следовать установленному порядку, собрать полный пакет бумаг и вовремя подать заявления в нужные инстанции. Ниже приведена подробная инструкция, которая поможет вам избежать ошибок и сэкономить время.
Кто может участвовать в программе реновации
- Собственники квартир в домах, включённых в программу реновации.
- Наниматели квартир по договору социального найма, зарегистрированные в старых домах.
- Очередники, состоящие на учёте по улучшению жилищных условий, могут получить квартиры вне очереди.
Основные этапы получения документов
- Получение письма от ДГИ
После ввода нового дома в эксплуатацию каждому участнику реновации приходит письмо от Департамента городского имущества (ДГИ) с описанием новой квартиры: адрес, площадь, количество комнат, этаж и другие характеристики. - Осмотр новой квартиры
На портале mos.ru можно записаться на удобное время для осмотра новой квартиры. При осмотре важно проверить:- состояние отделки;
- наличие счётчиков и инженерных систем;
- соответствие планировки заявленным параметрам.
- Подготовка и сбор документов
Чтобы оформить документы, понадобится следующий пакет:- паспорт собственника/нанимателя;
- выписка из ЕГРН на старое жильё или договор социального найма;
- свидетельство о праве собственности (если есть);
- заявление на участие в реновации с подписями всех правообладателей;
- согласие несовершеннолетних (если применимо) от органов опеки.
- Подписание договора мены или найма
В течение 30 дней после получения проекта договора нужно:- подписать договор мены (для собственников) или новый договор социального найма;
- подать заявление в Фонд реновации на докупку дополнительных квадратных метров (при необходимости);
- оплатить обеспечительный платёж 100 000 рублей (возвращается в случае отказа).
- Регистрация права собственности
После подписания договора документы направляются в Росреестр. Через 5–10 рабочих дней вы получите выписку из ЕГРН на новую квартиру.
Докупка дополнительной площади
Если вам нужна квартира большей площади, вы можете докупить недостающие метры:
- в течение двух лет после оформления равнозначной квартиры;
- в любом доме программы реновации, где есть свободные квартиры;
- через Фонд реновации или банки-партнёры (Сбербанк, ВТБ и др.).
Где подать заявление и получить консультацию
- Фонд реновации г. Москвы
Официальный сайт: fondrenovacii.ru
Телефон: 8 (495) -77-77-77
Адрес: г. Москва, ул. Космодамианская, д. 32 - Центры «Мои документы» (МФЦ)
Запись онлайн: mos.ru - Сбербанк (ипотека и докупка площади)
Консультации и подача заявлений: любой офис Сбербанка в Москве
Телефон: 8 (800) -55-55-50 - Суперсервис «Помощь при переезде» на портале mos.ru
Позволяет:- записаться на осмотр;
- подать заявление на участие в реновации;
- получить электронные услуги и консультации специалистов.
Важные советы
- Не затягивайте — 30 дней на подписание договора пролетают быстро.
- Проверьте документы на наличие ошибок и опечаток.
- Храните копии всех поданных бумаг и чеков.
- Используйте электронную подпись на mos.ru для ускорения процесса.
Частые вопросы и ответы
Вопрос: Можно ли оформить документы онлайн?
Ответ: Да, большинство услуг доступны на портале mos.ru в разделе «Переезд по реновации».
Вопрос: Сколько времени занимает весь процесс?
Ответ: От получения письма до регистрации права, 1–2 месяца при условии своевременной подачи всех документов.
Вопрос: Что делать, если новая квартира не устраивает?
Ответ: Можно отказаться — обеспечительный платёж вернётся. После этого можно выбрать другой вариант из предложенных.
Получение документов на квартиру по реновации — процесс стандартизированный, но требующий внимательности. Если вы точно следуете инструкции, своевременно собираете документы и обращаетесь в нужные инстанции, переезд пройдёт быстро и без лишней волокиты.
Контактный центр поддержки участников реновации:
8 (495) -77-77-77 (Фонд реновации)
8 (800) -55-55-50 (Сбербанк)
mos.ru — суперсервис «Переезд по реновации»