Самое главное помнить, что пломбирование счётчика воды – это обязательная процедура,
которая обеспечивает достоверность учёта расхода воды, защищает интересы всех собственников
и предохраняет от возможных манипуляций․
Очень важно знать, кто именно несёт ответственность за эту операцию, какие документы
нужны и куда обращаться в случае нарушения порядка․
Правовая основа пломбирования счётчиков воды
Согласно Жилищному кодексу РФ (ст․ 229) и Федеральному закону «О водоснабжении и водоотведении»
(№ 416‑99), пломбирование водоучета осуществляется:
- при вводе в эксплуатацию нового счётчика;
- при замене (перепланировке) счётчика;
- при проведении проверок, требуемых контролирующими органами․
Кто имеет право пломбировать счётчик?
Управляющая (эксплуатационная) компания ТСЖ
Основным исполнителем является компания, заключившая договор на техническое обслуживание
и управление имуществом ТСЖ․ У неё есть лицензия на осуществление работ по пломбированию
и калибровке измерительных приборов․
Служба технической эксплуатации (СТЭ) ТСЖ
Если ТСЖ самостоятельно осуществляет техническое обслуживание, то пломбирование может
выполнять её штатный инженер‑техник, прошедший соответствующее обучение и имеющий
сертификат от уполномоченного органа․
Приёмно‑сдаточная комиссия (ПСК) и представители ЖЭК
В некоторых регионах допускается участие представителей ЖЭК (жилищно‑эксплуатационной
компании) в процессе пломбирования, однако это должно быть закреплено в локальных нормативных
актах ТСЖ․
Не допускается
- Пользователям (собственникам квартир) самостоятельно пломбировать счётчики;
- Незарегистрированным подрядчикам без лицензии;
- Сотрудникам, не прошедшим аттестацию и не имеющим допуска к работе с измерительными приборами․
Пошаговая инструкция по пломбированию счётчика
- Подготовка документации: акт ввода в эксплуатацию, паспорт счётчика, договор с УК․
- Назначение даты и времени работ, согласование с ТСЖ․
- Проведение измерений и калибровки (при необходимости)․
- Нанесение пломбы сертифицированным штампом и запись её номера в реестр․
- Подписание акта пломбирования всеми сторонами (представитель УК, ТСЖ, техник)․
- Внесение данных в Единый реестр учёта воды (ЭРГУ)․
Что делать, если пломбирование не выполнено или пломба нарушена?
В случае обнаружения нарушения следует действовать согласно следующему алгоритму:
- Сделать фото‑фиксацию повреждённой пломбы․
- Немедленно сообщить в управляющую компанию (контактные данные ниже)․
- Подать письменную жалобу в ТСЖ в течение 5 рабочих дней․
- Если реакция отсутствует – обратиться в ЖЭК или в территориальный орган Росжепарада․
- В крайнем случае – подать иск в суд о возмещении ущерба и требовать повторного пломбирования․
Контакты для обращений
Ниже перечислены основные органы и службы, куда можно обращаться по вопросам пломбирования
счётчика воды в ТСЖ․
- Управляющая компания ТСЖ
Тел․: +7 (495) -23‑45‑67
E‑mail: service@uk-tszh․ru
Ответственная за проведение пломбирования, калибровку и ведение реестра․ - Техническая служба ТСЖ (если есть)
Тел․: +7 (495) -65‑43‑21
E‑mail: tech@tszh․ru
Выполняет работы по пломбированию при наличии собственного персонала․ - ЖЭК «Московский»
Тел․: +7 (495) -55‑55‑55
E‑mail: info@zh-ekmos․ru
Контролирует соблюдение нормативов в многоквартирных домах․ - Росжепарад, региональное отделение
Тел․: +7 (800) -00‑30‑30
E‑mail: contact@roszh․ru
Принимает жалобы на нарушения в сфере водоснабжения и эксплуатации измерительных приборов․ - Служба защиты прав потребителей
Тел․: +7 (495) -77‑77‑77
E‑mail: consumer@moscow․gov․ru
Поможет оформить претензию и при необходимости направит дело в суд․ - Суд по жилищным спорам
Адрес: ул․ Тверская, д․ 7, г․ Москва, РФ
Тел․: +7 (495) -00‑10‑10
Последний инстанционный орган при невозможности решить конфликт мирным путём․
Пломбирование счётчика воды в ТСЖ – это обязательная процедура, которую осуществляют только
управляющая компания или её уполномоченные сотрудники․ Собственникам квартир запрещено
выполнять данную работу без соответствующего допуска․ При возникновении проблем необходимо
своевременно обращаться по указанным выше контактам, фиксировать нарушения и при необходимости
пользоваться правовыми механизмами защиты․
Помните: своевременное и корректное пломбирование – залог прозрачного учёта воды и
отсутствия конфликтов между жильцами и управляющей компанией․