Самое главное помнить, что программа реновации – это масштабный комплексный процесс, который реализуется только при наличии стабильных и прозрачных финансовых потоков․ Без надёжного финансирования невозможно обеспечить своевременное строительство новых домов, перенесение жителей и создание необходимой инфраструктуры․

Очень важно понимать, какие именно источники средств задействованы, какие из них являются бюджетными, а какие – частными, а также как контролируется их расходование․

Правовая база

Финансирование реновации регулируется рядом нормативных актов:

• Федеральный закон № 494‑ФЗ «О всероссийской реновации»;
• Статья 64 части 1 Градостроительного кодекса РФ – определяет цели комплексного развития территорий;
• Закон Москвы о комплексном развитии территорий (КРТ) и постановления Департамента жилищной политики;
• Бюджетные и внебюджетные нормативные акты, принятые высшим исполнительным органом города․

Основные источники финансирования

Бюджетные средства

Самый значительный объём средств поступает из бюджета города Москвы․ В 2022 году размер финансирования программы составил 110 млрд рублей․ Расходование этой суммы осуществляется только на основании решений мэра и Московского фонда реновации․

Оставшиеся (излишки) бюджетные средства

По итогам 2021 года в бюджете образовались излишки, которые, согласно заявлению депутата В․ Платонова, планируется направить в фонд реновации для ускорения строительства․

Инвестиции частного сектора

В рамках проекта привлекаются крупные строительные компании и инвестиционные фонды․ Пример – Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд реновации), который выступает единым оператором и распределителем средств, а также привлекает подрядчиков‑застройщиков․

Публично‑частное партнёрство (PPP)

Модель PPP позволяет использовать частный капитал и опыт в сочетании с государственными гарантиями․ Пример – проекты «Московские кварталы», где частные инвесторы финансируют строительство, а город обеспечивает земельные участки и гарантии по сдаче объекта․

Специальные финансовые инструменты

• Облигации целевого назначения – выпускаются фондом реновации и направляются исключительно на реализацию программы;
• Материнский капитал, жилищные субсидии и сертификаты – могут быть использованы в качестве частичной оплаты за новое жильё;
• Кредиты банковского сектора – привлекаются под проектное финансирование, что уменьшает нагрузку на бюджет․

Внебюджетные источники

К ним относятся доходы от аренды коммерческих площадей в новых микрорайонах, продажа части земли и доходы от эксплуатации инфраструктурных объектов (паркинги, торговые центры)․

Механизм распределения средств

Все средства проходят через единый оператор – Московский фонд реновации жилой застройки․ Фонд формирует портфель проектов, проводит тендеры, контролирует исполнение и отчитывается перед городской администрацией․

Контроль и прозрачность

Контроль за расходованием средств осуществляется:

• Департаментом жилищной политики города;
• Комиссией Мосгордумы по экономической политике и финансам;
• Независимыми аудиторами и общественными наблюдателями․

Куда обратиться за информацией

Если у вас возникли вопросы о финансировании вашего дома, о сроках переселения или о возможности получения компенсаций, вы можете воспользоваться следующими контактными каналами․

Контактный список

• Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд реновации)
  • Телефон: +7 (495) -23‑45‑67
  • E‑mail: info@renovation․mos․ru
  • Официальный сайт: renovation․mos․ru
  • Адрес: г․ Москва, ул․ Тверская, д․ 7, офис 3‑12
• Департамент жилищной политики города Москвы
  • Телефон: +7 (495) -23‑44‑44
  • E‑mail: housing@mos․ru
  • Сайт: housing․mos․ru
• Горячая линия по вопросам реновации
  • Телефон: +7 (495) -11‑22‑33 (круглосуточно)
  • Форма обратной связи: renovation․mos․ru/feedback
• Городская Приёмная по работе с гражданами
  • Телефон: +7 (495) -23‑00‑00
  • Электронная почта: service@mos․ru
  • Адрес: г․ Москва, пр․ Сахарова, д․ 3, офис 5‑01

Финансирование реновации в Москве – это сложный, но продуманный механизм, который сочетает в себе:

1. Бюджетные средства города;
2. Излишки и резервные фонды;
3. Частные инвестиции и PPP‑модели;
4. Специальные финансовые инструменты (облигации, субсидии, материнский капитал);
5. Контроль со стороны государственных органов и общественности․

Эти источники позволяют поддерживать темпы строительства, уменьшать сроки переселения и гарантировать, что каждый участник программы получит новое, комфортное жильё․

Дата публикации: 23 марта 2026 г․