Государственное бюджетное учреждение «Жилищник» в районе Южное Тушино отвечает за управление многоквартирным фондом, обслуживание жилых домов и выдачу земельных участков (участков) для строительства индивидуального жилищного строительства (ИЖС). В статье подробно рассмотрим, как оформить участок, какие документы нужны, какие услуги предоставляет ГБУ и как правильно обращаться в службу поддержки.

Содержание

1. О ГБУ «Жилищник» Южное Тушино
2. Какие услуги предоставляются
3. Оформление земельного участка: пошаговая инструкция
4. Перечень необходимых документов
5. Контакты для обращений
6. Часто задаваемые вопросы
7. Самое главное помнить

О ГБУ «Жилищник» Южное Тушино

ГБУ «Жилищник» – это муниципальная организация, созданная для:

• Эксплуатации и текущего обслуживания жилых домов.
• Выполнения капитального ремонта многоквартирных зданий.
• Выдачи и контроля за использованием земельных участков под индивидуальное жилищное строительство.
• Взаимодействия с жителями по вопросам благоустройства, инженерных сетей и коммунальных услуг.

В 2026 году в районе Южное Тушино особое внимание уделяется контролю за безопасностью объектов: после недавних инцидентов с падением деревьев и повреждением автотранспорта в Москве усилен мониторинг технического состояния деревьев, газовых и электрических сетей на прилегающих к участкам территориях;

Какие услуги предоставляет ГБУ «Жилищник»

Выдача земельных участков

Участки могут быть предоставлены как в собственность, так и в аренду (бессрочная аренда). Размеры участков варьируются от 6 м² до 30 м² в зависимости от категории земельного фонда.

Техническое обслуживание

Включает в себя:

• Ремонт крыш, фасадов и инженерных сетей.
• Контроль за состоянием подъездных путей и тротуаров.
• Уборка территории, вывоз мусора.

Согласование проектной документации

Для строительства необходимо согласовать проект с отделом архитектурного контроля. ГБУ «Жилищник» помогает собрать пакет документов и получить разрешения.

Оформление земельного участка: пошаговая инструкция

1. Определите нужный тип участка. Выберите между собственностью и арендой, уточните допустимую площадь.
2. Соберите пакет документов. Список см. ниже в разделе «Перечень необходимых документов».
3. Подайте заявление. Заполните форму «Заявление о выдаче земельного участка» в электронном виде через портал mosgov.ru или лично в офисе.
4. Пройдите экспертизу. Специалисты проверят соответствие участка под заявленный тип строительства.
5. Подпишите договор. После одобрения вы подпишете договор купли‑продажи (для собственного) или договор аренды.
6. Получите выписку из реестра. Оформленная выписка подтверждает ваши права на землю.
7. Начните строительство. При необходимости согласуйте проект с отделом архитектурного контроля.

Перечень необходимых документов

• Паспорт гражданина РФ (копия первой страницы + страница с пропиской).
• СНИЛС.
• Квитанция об оплате государственной пошлины (размер зависит от типа сделки).
• Справка о доходах (для получения субсидий или льготных условий).
• Технический паспорт земельного участка (если уже есть в собственности).
• Согласие совладельцев (если участок находится в совместной собственности).
• Проектно‑сметная документация (для согласования в случае строительства).

Контакты для обращений

Если у вас возникли вопросы по оформлению участков, техническому обслуживанию или другим услугам, вы можете связаться со специалистами ГБУ «Жилищник» по следующим каналам:

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли получить участок без предварительного права собственности?

Да. При оформлении бессрочной аренды право собственности на землю остаётся у города, а вы получаете право пользования.

Сколько времени занимает процесс выдачи участка?

В среднем — от 15 до 30 рабочих дней после подачи полного пакета документов.

Можно ли изменить площадь уже полученного участка?

Изменения возможны только после согласования с отделом земельных ресурсов и получения нового решения о предоставлении участка.

Какие штрафы предусмотрены за нарушение условий использования участка?

Штрафы могут достигать 30 000 рублей за несоблюдение градостроительных норм, а в случае нарушения экологических требований — до 100 000 рублей.

Самое главное помнить

• Точность данных. Любая ошибка в паспорте или в заявлении может привести к задержке выдачи участка.
• Соблюдение сроков оплаты. Не забудьте оплатить государственную пошлину в течение 5 рабочих дней после подачи заявления.
• Контроль за техническим состоянием. После получения участка регулярно проверяйте состояние коммуникаций и деревьев, особенно в условиях повышенной опасности падения (см. новости о падении деревьев в Москве).
• Документальная база. Храните все оригиналы и копии договоров, выписок и разрешений в надёжном месте.
• Обратная связь. При возникновении любых вопросов сразу обращайтесь в службу поддержки — это ускорит решение проблемы.

Важно: При оформлении участка в Южном Тушино учитывайте, что часть территории находится в зоне особого природного контроля, поэтому могут потребоваться дополнительные согласования с Мосгосприродой и Мосстроем.

Надеемся, что данная статья поможет вам разобраться в процессе получения и обслуживания земельных участков в ГБУ «Жилищник» Южное Тушино. При любом затруднении используйте указанные контакты — специалисты всегда готовы помочь.