Что это такое и зачем нужен?
Фонд жилого капитального строительства — это совокупность финансовых‚ организационных и правовых механизмов‚ направленных на:
- строительство новых многоквартирных домов;
- капитальный ремонт и реконструкцию существующего жилого фонда;
- переселение граждан из аварийного жилья;
- создание доступной среды для маломобильных групп населения.
В российской правовой системе под «фондом» может пониматься как денежный специальный счёт (например‚ Фонд капитального ремонта)‚ так и государственное/муниципальное учреждение‚ координирующее строительную политику.
Основные нормативные документы
- Жилищный кодекс РФ (гл. 15 «Фонд капитального ремонта»).
- Федеральный закон № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ».
- Постановления Правительства РФ о формировании и расходовании средств Фонда ЖКХ.
- Законы субъектов РФ‚ устанавливающие региональные тарифы и минимальные размеры взносов (не более 50 % оценочной стоимости капремонта‚ согласно ст. 170 ЖК РФ).
Ключевые участники процесса
- Санкт-Петербургское государственное казённое учреждение «Фонд капитального строительства и реконструкции» — исполнитель заказов городских программ‚ заказчик работ по капитальному ремонту и жилищному строительству.
- Региональные операторы ФКР (Самарская‚ Краснодарский‚ Иркутская области и др.) — аккумулируют взносы собственников‚ проводят тендеры на ремонтные работы.
- Фонд содействия реформированию ЖКХ — федеральный институт‚ выделяющий субсидии регионам на переселение из аварийного фонда.
- Комиссия по противодействию коррупции при Комитете по строительству г. Санкт-Петербурга — обеспечивает контроль за закупками и подрядными процедурами.
Формирование Фонда капитального ремонта: способы и правила
| Способ формирования | Особенности | Кто принимает решение |
|---|---|---|
| Специальный счёт дома | Деньги хранятся на отдельном счёте дома‚ управляют собственники совместно с региональным оператором. | Общее собрание собственников (решение принимается 50 % + 1 голос). |
| Региональный оператор | Средства поступают на единый счёт региона‚ распределяются по очередности. | Закон субъекта РФ. |
| Смешанная модель | Часть средств на спецсчёте‚ часть у регионального оператора. | Региональные нормативные акты и решение общего собрания. |
Контакты для обращений
Санкт-Петербург: ГКУ «Фонд капитального строительства и реконструкции»
- Адрес: Россия‚ Санкт-Петербург‚ наб. реки Мойки‚ д. 76
- Телефон: +7 (812) -75-79-79
- Сайт: capfund.spb.ru
- Email: info@capfund.spfund.spb.ru
- Разделы сайта:
- «Семинары» — график выездных консультаций для ТСЖ/управляющих компаний.
- «Доступная среда» — технические требования к пандусам‚ лифтам‚ кнопкам вызова.
- «Противодействие коррупции» — публичные отчёты‚ анкеты для жалоб.
Федеральный Фонд содействия реформированию ЖКХ
- Горячая линия: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
- Сайт: fondgkh.ru
- Email: press@fondgkh.ru
Региональные операторы (примеры)
- Иркутская область:
- Сайт: fond38.ru
- Телефон: +7 (3952) -55-500
- Самарская область:
- Сайт: fond63.ru
- Телефон: +7 (846) -77-76-66
- Краснодарский край:
- Сайт: fond23.ru
- Телефон: +7 (861) -55-55-55
Как подать заявку на финансирование капитального ремонта
- Подготовьте пакет документов:
- выписка из ЕГРН на общее имущество дома;
- протокол общего собрания собственников;
- экспертное заключение о необходимости ремонта (дефектная ведомость);
- смета работ.
- Отправьте заявку:
- через личный кабинет на сайте регионального оператора;
- лично в МФЦ или районный отдел жилищной политики.
- Получите уведомление о включении дома в программу.
- Заключите контракт с подрядной организацией (конкурс проводит региональный оператор).
Важно помнить!
Очень важно своевременно оплачивать взносы на капитальный ремонт. Накопленные долги могут стать причиной исключения дома из региональной программы‚ а также внесения записи о неблагонадёжности собственников в Единую информационную систему ЖКХ.
Дополнительные сервисы:
- Госуслуги «Мой дом» — проверка начислений и статуса программы.
- Телеграм-канал @spb_capfund — новости и отчёты о ходе работ в Санкт-Петербурге.