До конца 2026 года в Санкт-Петербурге планируется расселить более 1,5 млн кв. м ветхого и аварийного жилья. Ниже, подробная инструкция по тому, как узнать, попал ли ваш дом в программу реновации, какие шаги предпринять и куда обращаться за разъяснениями.
Как проверить, включён ли дом в программу реновации в СПб?
Онлайн-сервисы
- Госуслуги Санкт-Петербурга → раздел «Жильё» → «Реновация» → ввод адреса.
- Карта реновации на сайте Комитета по строительству: https://www.ksi.gov.ru/renovacia (обновляется ежемесячно).
- Мобильное приложение «Госуслуги СПб» → поиск по адресу.
Очные обращения
Жители могут получить выписку в МФЦ «Мои документы» любого района или в Жилищном комитете по адресу: Садовая ул., д. 39, каб. 215.
Краткий перечень адресов, уже включённых в программу реновации (по состоянию на март 2026 г.)
Обновляется ежемесячно по решению городской комиссии.
Центральный район
- ул. Рубинштейна, д. 5–9 (пятиэтажный хрущёвка 1958 г.)
- наб. реки Фонтанки, д. 82–86 (дом 1956 г., 4 подъезда)
Кировский район
- пр. Маршала Жукова, д. 31, 33, 35 (секции 1–4)
- ул. Демьяна Бедного, д. 15, корпуса 1–3
Красногвардейский район
- ул. Замшина, д. 7, 9, 11
- пр. Косыгина, д. 12, 14, 16
Приморский район
- ул. Савушкина, д. 120–128 (микрорайон «Ланское»)
- ул. Кораблестроителей, д. 35–43
Василеостровский район
- ул; Кораблестроителей, д. 1–9 (дома серии 1-335)
Невский район
- пр. Большевиков, д. 5–17 (секции 1–6)
Петроградский район
- ул. Кропоткина, д. 1–7
Важно: полный перечень публикуется в официальной газете «Петербургский дневник» и на сайте www.gov.spb.ru.
Как включают дом в программу: пошаговая схема
- Инициатива жителей → сбор подписей ≥ ⅔ собственников.
- Обследование технического состояния (Жилищный комитет + Роспотребнадзор).
- Заседание районной комиссии → включение в перечень на текущий год.
- Утверждение губернатором и опубликование постановления.
- Выбор управляющей компании-застройщика (открытый конкурс).
- Разработка проекта планировки территории (ППТ) и общественные обсуждения.
- Подписание договора о переселении → начало строительства нового дома.
Какие льготы и компенсации доступны участникам реновации
- Эквивалентные квартиры, не менее 1 кв. м на каждый «старый» кв. м + возможность выбора планировки.
- Денежная компенсация по рыночной оценке (по желанию собственника).
- Единовременная выплата за досрочное освобождение — 10 % от стоимости квартиры.
- Бесплатное хранение вещей на складе застройщика до получения ключей.
- Субсидии на ипотеку (семьям с детьми — ставка 5 %).
- Очередь в детский сад/школу сохраняется за детьми при переселении внутри района.
Частые вопросы жителей
❓ Можно ли отказаться от участия?
Да, если за отказ проголосовало ≥ ⅔ собственников до момента подписания договора с застройщиком.
❓ Как долго строится новый дом?
В среднем 3–4 года от момента утверждения проекта. Контроль за сроками ведёт Госстройнадзор СПб.
❓ Кто оплачивает коммуналку после переселения?
Квартплата в новом доме начисляется со дня подписания акта приёма-передачи. Долги по «старой» квартире списываются.
Контакты и адреса для обращений
| Организация | Телефон / e-mail | Адрес / приёмные часы |
|---|---|---|
| Жилищный комитет Санкт-Петербурга | +7 (812) -76-66-00 info@zhk.gov.spb.ru | Садовая ул., д. 39, пн–пт 9:00–18:00 (без перерыва) |
| Комитет по строительству (КСИ) | +7 (812) -40-40-40 ksi@gov.spb.ru | Московский пр., д. 22–24, пн–чт 9:00–17:30, пт 9:00–16:30 |
| «ЖК Реновация СПб» (государственный оператор) | +7 (812) -46-02-46 renov@spb.ru | ул. Марата, д. 66, офис 401, ежедневно 9:00–20:00 |
| Госстройнадзор | +7 (812) -76-77-77 gss@gov.spb.ru | Итальянская ул., д. 39, пн–пт 9:00–18:00 |
| МФЦ «Мои документы» (единая справочная) | +7 (812) -73-77-77 | Более 40 офисов по городу, ежедневно 8:00–20:00 |
| Единая горячая линия по реновации | ###-###-#### (звонок по РФ бесплатный) | Работает круглосуточно |
Пошаговый чек-лист для жителя дома, попавшего в реновацию
- ✅ Подтвердите включение дома через сайт или МФЦ.
- ✅ Запишитесь на собрание инициативной группы в УК.
- ✅ Соберите ≥ ⅔ подписей собственников (нотариус не требуется).
- ✅ Подайте заявление и протокол в районную администрацию.
- ✅ Отслеживайте статус заявки на сайте КСИ или через приложение «Госуслуги СПб».
- ✅ Участвуйте в общественных слушаниях по проекту планировки.
- ✅ Заключайте индивидуальный договор о переселении и получайте ключи от новой квартиры.
Полезные ссылки и мобильные сервисы
- Официальный портал реновации СПб: https://renov.spb.ru
- Бот в Telegram: @renovation_spb_bot — проверка адреса, запись на консультацию.
- Мобильное приложение «Госуслуги СПб» → раздел «Реновация».
- Интерактивная карта строек: https://stroykart.spb.ru
Запомните: все действия по реновации добровольны, а любые требования денег «за ускорение процесса» являются мошенничеством. При возникновении сомнений звоните на горячую линию ###-###-####.