Статус на 24 марта 2026 г. Федеральный проект 2019–2024 гг. официально завершён, однако «масштабное переселение продолжается» в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни». Ключевая дата: с 1 января 2025 года действуют обновлённые правила расселения, а прежние региональные программы продлены до 2028 года.
Что изменилось в 2025 году
- Новый нормативный «забор». В расселении участвуют дома, признанные аварийными до (≈ 11,5 млн кв. м).
- Гарант-субсидии. Фонд развития территорий (ФРТ) напрямую перечисляет деньги регионам через единую цифровую платформу.
- Категории граждан. Приоритет сохранён за собственниками и нанимателями муниципального жилья, но расширены права членов ЖК и дольщиков долгостроев-переселенцев.
Пошаговая инструкция для жителя
- Проверьте дом
Перейдите в федеральный реестр аварийных домов на сайте ФРТ.
Введите адрес → убедитесь, что дом стоит в графе «Подлежит расселению» и указан год переселения. - Оформите статус аварийности
- Получите заключение межведомственной комиссии МКК;
- Сделайте выписку из ЕГРН об отсутствии ареста и обременений;
- Сведения поступят в региональный оператор автоматически.
- Зарегистрируйтесь в личном кабинете ФРТ
Подайте заявление на участие в программе через Госуслуги (ЭЦП или СМЭВ). В течение 7 дней придёт уведомление о включении в список. - Получите предложение о жилье
Региональный оператор пригласит на выбор новостройки или предоставит денежную компенсацию (100 % рыночной стоимости квартиры). Сроки:
– в новостройке: 18 мес.;
– компенсация: 30 календарных дней после подписания соглашения. - Подпишите акт приёма-передачи
Сдать старое жильё необходимо в течение 10 дней после получения ключей. Иначе выплаты приостановят.
Основания признания дома аварийным
| Признак | Документ-основание |
|---|---|
| Износ несущих конструкций ≥ 70 % | Акт МКК, техническое обследование, заключение Ростехнадзора |
| Повреждение фундамента/стен больше 40 % | Акт МКК, фотофиксация, схема повреждений |
| Отсутствие инженерных сетей более 6 мес. | Акты ОСИ, протоколы комиссий ЖКХ |
Кому полагается компенсация и в каком размере
- Собственникам квартир — 100 % кадастровой стоимости + 10 % за переезд.
- Нанимателям муниципального жилья, предоставление равноценной квартиры или социального найма без доплаты.
- Дольщикам долгостроев — денежная компенсация по договору долевого участия + компенсация морального вреда (если признаны пострадавшими).
Отличие от ветхого жилья
Аварийное — признано опасным для проживания, подлежит сносу.
Ветхое — просто износилось, но не является угрозой; ремонтируется в рамках капремонта.
Как узнать дату переселения конкретного дома
- Войдите в федеральный реестр ФРТ.
- Укажите регион, город, улицу и номер дома.
- Откройте карточку дома: там указан год переселения, площадь, количество пострадавших.
- Скачайте PDF-свидетельство — официальное подтверждение для суда и банков.
Контакты для обращений
- Фонд развития территорий (ФРТ)
– Горячая линия: 8-800-1000-777 (круглосуточно)
– E-mail: info@frt.ru
– Онлайн-чат на ais.frt.ru - Минстрой России
– Приёмная: +7 (495) -94-19-00 (пн–чт 9:00–18:00, пт 9:00–16:45)
– Официальный сайт: minstroy.gov.ru - Единый портал Госуслуг
– gosuslugi.ru/6003/1 (услуга «Переселение из аварийного жилья») - Региональные операторы
Найдите свой субъект РФ в списке операторов и свяжитесь напрямую с администрацией региона.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли отказаться от предложенной квартиры?
Да, один раз в течение 30 календарных дней. После отказа гражданин переходит в общий список очередников.
Что делать, если дома нет в реестре?
Подайте заявление в МКК вашего города на проведение обследования. Если дом признают аварийным, он будет автоматически внесён в реестр.
Как получить компенсацию аренды на время ожидания?
Обратитесь в жилищную инспекцию региона. Выплата составляет не менее 1/3 среднерыночной арендной ставки на квадратный метр.
Важно! Все документы принимаются только в электронном виде через Госуслуги или личный кабинет ФРТ. Бумажные заявления больше не обрабатываются.