Обзор проекта
ЖСК «Сады Наука» — это крупный жилой комплекс комфорт-класса в Омске, расположенный внутри квартала, ограниченного улицами Заозёрная, Тюленина, Белозёрова проспект и проездом Солнечным. Проект реализуется в два этапа и включает 11 монолитно-кирпичных домов высотой 17–25 этажей, детские сады, школу, подземный и наземный паркинги, а также обширные зоны озеленения.
Ключевые события 2024–2025 годов
- 09 января 2025 г. — первая 20-этажная секция (корпус 4) была официально введена в эксплуатацию. Свидетельство о вводе № RU 550361-OM-2025-01 выдано Управлением госстройнадзора Омской области.
- март 2024 г., конкурсный управляющий Андрей Саранин (ООО «Русмонтаж») завершил конкурсное производство по долгам застройщика ООО «СК Сады Наука». В рамках процедуры реструктуризировано 1,9 млрд руб. обязательств, что позволило возобновить финансирование строительства.
- июнь 2025 г., начат монтаж второй очереди: в работе находятся корпуса 5 и 6 (сдача запланирована на 4 кв. 2026 г.).
Технические характеристики комплекса
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Общая площадь застройки | 16,7 га |
| Количество квартир | ≈ 2 600 |
| Парковочные места | 1 456 (из них 636 в подземном паркинге) |
| Энергетический класс | A+ (утеплённые фасады, тёплые полы на лоджиях) |
Юридическая чистота и документы для дольщиков
После завершения конкурсного производства:
- ДДУ признаны действующими — все договоры долевого участия переданы правопреемнику (ООО «ЖК Сады Наука-2»).
- Госкомиссия выдала разрешение на ввод корпуса 4; акты приёма-передачи подписываются поэтапно до 31 марта 2026 г.
- Реестр требований дольщиков закрыт — выплаты компенсаций за просрочку (≈ 110 млн руб.) уже начались через Фонд защиты прав граждан, участников долевого строительства.
Контакты для обращений
Офис продаж и служба сопровождения дольщиков
- Адрес: г. Омск, ул. Тюленина, 21, офис 301 (Дом культуры «Интеграл»)
- Телефон: +7 (3812) -5-67-89
- WhatsApp/Telegram: +7 -13 344-55-66
- E-mail: support@sady-nauka.ru
- График работы: пн-пт 09:00–18:00, сб 10:00–16:00, вс — выходной
Конкурсный управляющий ООО «Русмонтаж»
- Контактное лицо: Андрей Саранин
- Телефон: +7 (3812) -5-12-34 (доб. 112)
- Приёмные часы: вторник и четверг 14:00–17:00 по предварительной записи
- E-mail: arbitrazh@rusmontag.ru
Фонд защиты прав дольщиков (Фонд ДС)
- Горячая линия: ###-###-#### (бесплатно по России)
- Сайт для подачи заявления: наш.дом.рф
Отдел технического надзора УК «Сады Наука»
- Телефон: +7 (3812) -6-00-11
- E-mail: tech@sady-nauka.ru
- Телеграм-канал для оперативных сообщений: t.me/sadynauka_tech
Полезные советы дольщикам
Проверьте ДДУ в реестре Федеральной службы по финансовому мониторингу.
Введите номер договора на сайте reestr-dol.ru, чтобы убедиться, что он перенесён к новому застройщику без изменения условий.
Подготовьте пакет документов для приёмки квартиры:
- паспорт или нотариально заверенная доверенность;
- оригинал ДДУ + дополнительные соглашения (если есть);
- квитанции об оплате (все платежи должны быть подтверждены).
Участвуйте в голосовании за формирование ТСЖ.
С 1 апреля 2026 г. в корпусе 4 стартует процедура выбора формы управления домом; Регистрация жильцов — в офисе продаж до 25 апреля.
ЖСК «Сады Наука» вышел из долгового кризиса и в 2025 году активно возвращает дольщикам обещанные квадратные метры. Если у вас остались вопросы — обязательно свяжитесь по указанным контактам. Чем раньше вы предоставите недостающие документы или уточните детали, тем быстрее получите ключи и сможете приступить к ремонту;