ЖСК «Пластик» — это современный жилищно-строительный кооператив, который предлагает альтернативу ипотеке при покупке квартир в новостройках. Ниже вы найдёте всё, что нужно знать: от плюсов и минусов до подводных камней и контактов для обращения.

Что такое ЖСК «Пластик»?

Жилищно-строительный кооператив (ЖСК), это добровольное объединение граждан, которое строит или приобретает жильё для своих членов. В отличие от ТСЖ или УК, ЖСК строит дом, а не управляет им.

ЖСК «Пластик» реализует проект в Санкт-Петербурге по адресу: Купчинская улица, 17, корпус 2. Дом уже сдан (на входе табличка «ЖСК 367»), но часть квартир всё ещё доступна для вступления в кооператив.

Как работает ЖСК «Пластик» – пошаговая схема

1. Вступление — человек подаёт заявление и вносит паевый взнос (от 30 % стоимости квартиры).
2. Очередь, участники становятся в очередь на получение квартиры по мере готовности дома.
3. Доплата — после заселения остаток стоимости выплачивается без процентов (в отличие от ипотеки).
4. Оформление — после полной оплаты квартира оформляется в собственность через Росреестр.

Плюсы ЖСК «Пластик»

• Нет процентов — в отличие от ипотеки, вы платите только фактическую стоимость квартиры.
• Минимальный первоначальный взнос — от 30 %, что ниже банковского первоначального взноса.
• Господдержка — для мобилизованных и семей с детьми возможен льготный взнос 10 % (по поправкам 2024 г.).
• Фиксированная цена — цена на квартиру фиксируется в договоре и не растёт.

Минусы и подводные камни

• Очередь — можно ждать квартиру 1-3 года, если не первые в списке.
• Риск не достроить — если ЖСК не справится, деньги могут «заморозиться» (проверяйте застройщика).
• Нет залога — квартира в собственности появится только после полной оплаты.
• Ограниченный выбор — только квартиры в конкретном доме ЖСК 367.

Кому выгодно?

• Семьям, у которых есть накопления 30-50 % стоимости квартиры.
• Мобилизованным и их семьям — льготный взнос 10 %.
• Тем, кто хочет избежать ипотеки и переплат.

Контакты и куда обращаться

ЖСК «Пластик» (ЖСК 367)

Адрес офиса: 192012, Санкт-Петербург, ул. Купчинская, 17, корпус 2, офис ЖСК (1-й этаж).

Телефон: +7 (812) -85-46-73 (приёмная комиссия)

Email: info@zhsk367.ru

Сайт: zhsk367.ru

Региональный центр господдержки ЖСК

Телефон «Горячей линии» по вопросам льгот: 8 (800) -50-99-11 (круглосуточно)

Email: zhsk@gosstroy.gov.ru

Основные советы перед вступлением

1. Проверьте реестр ЖСК на сайте наш.дом.рф (раздел «Жилищные кооперативы»).
2. Изучите договор, убедитесь, что прописан срок вступления в право собственности.
3. Спросите о субсидиях — если вы мобилизованный, семья с детьми или участник программы «Дальневосточный гектар».
4. Сравните с альтернативами — ипотека, рассрочка от застройщика, долевое участие.

Важно! Все выплаты в ЖСК «Пластик» проводятся только через расчётный счёт кооператива. Никаких «черных касс» и «налички» — это прямой признак мошенничества.

Информация актуальна на 24 марта 2026 г. Перед принятием решения уточняйте условия у официальных представителей ЖСК «Пластик».