Жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) в Курске — это объединения собственников квартир и нежилых помещений, которые самостоятельно управляют своим домом, содержат общее имущество и организуют коммунальные услуги. В 2026 году в Курске действует более 180 активных ЖСК, объединяющих свыше 25 000 собственников.
Основные функции и задачи ЖСК в Курске
- Эксплуатация и содержание дома: текущий и капитальный ремонт, обслуживание инженерных систем, уборка придомовой территории.
- Финансово-хозяйственная деятельность: взимание взносов, формирование фондов капитального ремонта и резерва, бухгалтерия и отчётность перед членами кооператива.
- Коммунальные услуги: заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями (КурскОблКоммунЭнерго, КВСУ, Газпром), контроль качества и объёмов поставляемых ресурсов.
- Правовая защита интересов собственников: участие в судах, контроль тарифов, взаимодействие с органами власти и надзорными службами.
- Благоустройство и модернизация: установка лифтов, видеонаблюдения, замена окон, утепление фасадов, создание дворовых парковок и детских площадок.
Как создать новый ЖСК в Курске пошагово
- Подготовительное собрание собственников. Необходимо присутствие 50 % + 1 голос от общей площади помещений.
- Разработка и утверждение устава. Устав регистрируется в Управлении Минюста России по Курской области.
- Выборы правления и ревизионной комиссии. Срок полномочий — 3 года.
- Открытие расчётного счёта в любом банке Курска (рекомендуются Сбербанк, Почта Банк, Ак Барс).
- Регистрация в налоговой. Подача заявления в ИФНС России №1 по Курской области по адресу: 305040, Курск, ул. Ленина, 70.
- Внесение сведений в ЕГРЮЛ и получение свидетельства о постановке на учёт (срок, 5 рабочих дней).
Перечень ключевых контактов для обращений жителей Курска
Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации города Курска
- Адрес: 305004, г. Курск, ул. Ленина, 55, каб. 312
- Телефон горячей линии: +7 (4712) -5-45-45
- E-mail: komzhkh@kursk.ru
- График работы: Пн-Чт 08:30–17:30, Пт 08:30–16:15 (перерыв 12:30–13:30)
- Онлайн-приёмная: komjkh-kursk.ru
Управление Федеральной налоговой службы по Курской области (для регистрации ЖСК)
- Адрес: 305040, г. Курск, ул. Дзержинского, 5
- Телефон справочной: +7 (4712) -7-18-88
- Контакт-центр ФНС России: ###-###-#### (круглосуточно)
- Официальный сайт: r51.nalog.ru
Региональный оператор капитального ремонта «Фонд капитального ремонта Курской области»
- Адрес: 305004, г. Курск, ул. Косухина, 20А, офис 401
- Телефон: +7 (4712) -3-45-67
- Бесплатный номер: ###-###-####
- E-mail: info@kursk-fond.ru
- Личный кабинет собственника: kursk-fond.ru/lk
Жилинспекция Курской области
- Адрес: 305004, г. Курск, ул. Радищева, 24
- Телефон: +7 (4712) -0-46-66
- Электронная приёмная: kursk-gov.ru/gkh/zhilinspektsiya
Общественная палата Курской области (консультации по созданию ЖСК)
- Адрес: 305004, г. Курск, ул. Карла Маркса, 67
- Телефон: +7 (4712) -1-12-34
- E-mail: op@kursk.ru
Типовые вопросы и ответы
Вопрос: Сколько стоит вступить в ЖСК?
Ответ: Вступительный взнос редко превышает 100–300 рублей, но может отсутствовать. Основные расходы, это ежемесячные членские и целевые взносы, размер которых утверждают на общем собрании.
Вопрос: Можно ли отказаться от ЖСК и перейти к УК?
Ответ: Да, по решению общего собрания собственников при наличии кворума 50 % + 1 голос и последующим конкурсом управляющих организаций;
Полезные ссылки и документы
- Скачать шаблон устава ЖСК (DOCX, 2026)
- Постановление Администрации Курска №23-п «О порядке создания ЖСК» (PDF)
- Госуслуги РФ, регистрация юрлица онлайн
Напоминаем: все консультации для жителей Курска предоставляются бесплатно в Центре «Мои документы» по адресу: ул. Ленина, 68 (пн-пт 08:00–20:00, сб 09:00–18:00). Запись онлайн: kursk-mfc.ru.