В этом материале собраны все ключевые сведения о жилищно-строительном кооперативе «Остров», который создавался для сотрудников Дальневосточного федерального университета (ДВФУ) и Дальневосточного отделения РАН (ДВО РАН) на острове Русский во Владивостоке․ Здесь вы найдёте историю проекта, условия вступления, этапы строительства и актуальные контакты для обращения в 2026 году․

Генезис проекта: почему появился ЖСК «Остров»

2011–2012 годы: первые решения

• Октябрь 2011 года․ На совещании под председательством первого вице-премьера Игоря Шувалова утверждено строительство малоэтажного жилья эконом-класса на 70 га для профессорско-преподавательского состава ДВФУ․
• 25 октября 2012 года․ Во Владивостоке (ул․ Мордовцева, 12) состоялось учредительное собрание ЖСК «Остров»․ В повестке:
  • создание кооператива из преподавателей ДВФУ и сотрудников ДВО РАН;
  • избрание председателя и правления;
  • утверждение устава․

Ключевые участники

На собрании присутствовали:

• Вице-губернатор Приморского края Владимир Балан;
• Глава Владивостока Игорь Пушкарёв;
• Ректор ДВФУ Сергей Иванец;
• Представитель Фонда «РЖС» Наталья Коротченкова․

Земельный участок и типы застройки

Локация: остров Русский, 70 га, предоставленных Фондом «РЖС» безвозмездно․

Состав запланированного жилья

Стоимость 1 м² (данные 2017 г․): 41 650 руб․ при условии эконом-класса (Приказ Минрегион № 303)․

Как стать членом ЖСК «Остров» в 2026 году

Кто может вступить

1. Основные категории:
   • Преподаватели и научно-педагогические работники ДВФУ (255 человек уже заявлено);
   • Сотрудники ДВО РАН (135 человек уже заявлено)․
2. Очередь: формируется из тех, кто не успел присоединиться раньше, но относится к указанным категориям․
3. Иные граждане: допускаются только при наличии документа, подтверждающего соответствие Постановлению Правительства РФ № 108 от г․

Взносы и платежи

• Вступительный взнос: 1 000 ₽ (единоразово)․
• Членский взнос: 250 ₽/мес․ до начала строительства․
• Паевой взнос: 30 % от общей стоимости доли оплачиваются до передачи земельного участка․

Этапы реализации и текущий статус (по состоянию на март 2026 г․)

Что уже сделано

• Устав ЖСК утверждён, правление избрано (председатель — В․С․ Заболотский);
• Расчётный счёт в Сбербанке открыт, льготные условия по РКО согласованы (январь 2013 г․);
• Фонд «РЖС» утвердил безвозмездную передачу 32,5 га из 70 га для непосредственного строительства;
• Эскизные проекты домов готовы (хранятся в Москве, выдаются только лично)․

Главные риски и заморозки

1. 2016 год․ Журналисты зафиксировали лишь экспериментальный фундамент; стройка фактически стояла․
2. 2020-2024 годы․ Кризисные явления, девальвация рубля, рост себестоимости материалов․
3. 2025–2026 годы․ Проект «перезапущен» в рамках новой федеральной программы «Жилище 2․0»․ Подключены новые подрядчики, но корректировка проектной документации идёт с задержками․

Инфраструктура и коммуникации

• Электроснабжение: подключение к линиям кампуса ДВФУ, мощность до 15 кВт на дом;
• Водоснабжение и канализация: перспективное подключение к очистным сооружениям, построенным к саммиту АТЭС (передача в эксплуатацию — 2024 г․);
• Дороги: проект внутренних квартальных проездов готов, финансирование за счёт Фонда «РЖС»;
• Школа и детский сад: предусмотрены генпланом, но строительство начнётся после заселения не менее 60 % домов․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Могу ли я продать свой пай?

Да․ Пай можно продать члену очереди из числа сотрудников ДВФУ/ДВО РАН․ Внешним лицам — только при соответствии Постановлению № 108 и решению общего собрания․

Что будет, если не внести 30 % паевого взноса?

Фонд «РЖС» не передаст участок, договор с банком будет заморожен, членство может быть прекращено по решению правления․

Можно ли выйти из кооператива на пенсии?

Уставом предусмотрен добровольный выход․ Выход на пенсию не является основанием для автоматического исключения․

Контакты и адреса для обращений в 2026 году

ЖСК «Остров»

• Юридический/почтовый адрес: 690922, г․ Владивосток, ул․ Мордовцева, 12, офис 203
• Телефон приёмной: +7 (423) -30-45-67 (пн-пт 9:00–17:00, перерыв 12:00–13:00)
• E-mail: info@zsk-ostrov․ru
• Сайт: https://zskostrov․moy․su

Фонд «РЖС» — Дирекция по Дальнему Востоку

• Адрес: 690091, г․ Владивосток, пр-т 100-летия Владивостока, 44, офис 504
• Телефон горячей линии: ###-###-#### (звонок по России бесплатный)
• E-mail приёмной: dv@rjs․ru

ДВФУ — управление по работе с персоналом

• Адрес: 690922, остров Русский, ул․ Суханова, 8, корпус D, каб․ 407
• Телефон: +7 (423) -65-23-15
• E-mail: hr@dvfu․ru

ДВО РАН — отдел кадров

• Адрес: 690041, г․ Владивосток, ул․ Пушкинская, 3
• Телефон: +7 (423) -31-05-61
• E-mail: kadry@dvo-ran․ru

1. Проверьте, попадаете ли вы в категорию сотрудников ДВФУ или ДВО РАН․
2. Ознакомьтесь с действующим уставом ЖСК «Остров»․
3. Подайте заявление в правление (форма доступна на сайте)․
4. Внесите вступительный (1 000 ₽) и первый членский взнос (250 ₽)․
5. Подготовьте пакет документов для банка (паспорт, трудовая справка, свидетельство о доходах)․
6. Следите за очередью и датами общих собраний․

Важно! Все изменения в графике строительства, очереди и сумме паевого взноса публикуются на официальном сайте ЖСК и в Telegram-канале @zsk_ostrov․